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招商再度挥师汉南 牵手碧桂园合作开发占股20.1%

房掌柜武汉 2018-06-14 00:15:34

  随着武汉城市的扩大化,汉南作为武汉新城区之一迎来了各大品牌房企的青睐。2018年6月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布《2018年5月销售及近期购得土地使用权情况简报》,简报中透露招商新增了汉南一项目,该地是碧桂园在2017年9月12日竞得的汉南区P(2017)070号地块,招商蛇口权益占比20.1%。

  招商接连布局汉南 牵手广电、碧桂园

  6月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布《2018年5月销售及近期购得土地使用权情况简报》,其中透露了招商在武汉新增了一个项目,该项目是武汉乐坤房地产开发有限公司在2017年9月12日竞得的汉南区P(2017)070号地块,此次招商蛇口入股权益占比20.1%。

  据房掌柜了解,P(2017)070地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧,规划净用地面积为29069.92平方米,容积率2.2。由于9月8日竞价环节达到指导价,在9月12日下午16:00进行现场一次报价。最终武汉乐坤房地产开发有限公司在包括雅居乐、现代城建、招商、联发等在内的39家房企中杀出重围,成功竞得该地块。成交总价为12777万元,楼面价1998元/平,溢价率18.4%。据查武汉乐坤房地产开发有限公司为武汉梅海湖置业有限公司出资成立,而后者为碧桂园城市置业(武汉)有限公司100%控股公司。

  实际上,这不是招商第一次布局汉南,早在2018年3月10日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布《2018年2月销售及近期购得土地使用权情况简报》,其中透露了招商在武汉新增了一个项目,该项目是广电在2017年12月12日竞得的汉南区P(2017)130号地块,招商蛇口权益占比49%。

  短短三个月的时间内,招商蛇口两次布局汉南,并且两次都是选择合作开发,第一次是牵手广电,而此次是牵手碧桂园,品牌房企的强强联合,相信能给汉南带来全新的产品。

  然而招商蛇口与武汉经济开发区的渊源不仅仅如此,2018年1月9日,招商局蛇口发布公告宣布,其通过上交所公开挂牌竞拍,以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权,从而获得位于武汉及十堰的9个项目,总体量逾82万,其中3个项目位于武汉经济技术开发区,总建筑面积约为60万平方米。

  接连多次涉足武汉经济开发区,招商蛇口近来动作频频。据房掌柜了解,招商蛇口自2011年首次进驻武汉,7年的时间陆续开发了招商雍华府、招商公园1872、招商江湾国际、招商一江璟城、招商东城华府、招商樾望等多个项目,如今多次收购、入股拿地,未来将给武汉呈现更多项目。

  品牌房企持续加持 汉南房价破万在即

  城市的发展离不开新鲜血液的注入,武汉中心城区容量逐渐趋于饱和,新城区的发展势在必行。在此背景之下,位于武汉西南的武汉经济开发区获得了迅猛发展,并吸引了众多品牌房企的入驻。

  几年前的汉南,片区进驻的房企屈指可数,新长江、绿地、碧桂园等,他们作为汉南的首批生力军,带动了汉南的发展。

  随着武汉城市的扩大化,汉南近年来在武汉大放异彩,不仅迎来了广电、招商、庭瑞、华发&中城、统建、实地、中建三局、泰禾等房企,片区的楼市也是一片红火,在品牌开发商的推动下,汉南变得越发耀眼。

  不断高涨的房价,中心城区越来越狭小的选择范围,让许多置业者将购房目光放得长远,寻找在种种政策利好中即将崛起的新中心。汉南这块曾经被忽视的价格洼地,被纳入大汉阳千亿车都版图之后,发展迅猛,亿万级产业落户,交通升级,商业配套完善,其居住价值得以进一步凸显,未来升值空间巨大,正在成为炙手可热的置业新选择。

  从交通上来说,除了规划将建设的16号线,还有投资30亿的通顺大道已经通车,30分钟即可直达王家湾。这两年来,汉南不遗余力地打造立体交通体系,公路、轨道、桥梁,多管齐下,正在形成40分钟“铂金交通圈”,迅速与中心城区实现无缝对接。

  随着产业、交通等配套的逐步完善,汉南已经成为极具价值的投资热土。更为难得的是,作为武汉人口最少、长江岸线最长、人均土地资源最好的城区,汉南拥有绿色宜居的生态大环境,这也成为吸引众多置业者的核心竞争力之一。

  据初步统计,汉南区目前有以下楼盘处于在售及待售状态,分别是庭瑞君悦观澜、锦深汉南公馆、星悦湾、武汉绿地城、碧桂园凤凰湾、碧桂园凰城悦山湖、江景湾、新长江香榭澜溪、天仪豪庭等。其中价格最高的要数武汉绿地城,均价在9000元/平左右。随着片区政策红利的逐渐覆盖,未来汉南房价破万在即。

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