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仁恒置地,终于要在武汉揭开它的面纱了。
7月20号
仁恒置地携手室内设计师梁志天
将在汉秀剧场亮相。
20年前,我们期待过情怀万科;
10年前,我们期待过华润万象城;
5年前,我们期待过春风绿城;
多年来,我们一直期待品质仁恒。
知名自媒体人刘德科说:
不识仁恒,枉做地产人!
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△南京仁恒江湾城 | 洁净的立面,清新园林
/壹 /
仁恒是何方神圣?
一家来自距武汉3000多公里的新加坡房企。
仁恒好在哪里?
08年,我看了上海仁恒河滨花园,草坪上,都是老外躺着,隔着一条两车道的马路,它比别人家的房价高一倍。
仁恒是豪宅中的战斗机?
不,是高端国际社区,
是精细、精工和精致。
仁恒是业界良心?
是。5月15日,我发了一条仁恒首秀的朋友圈
克而瑞、武汉地产、招商、华发、当代等圈中大佬,纷纷手动点赞,都愿意与我一诉心中仁恒衷肠。
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△南京仁恒江湾城 | 看看大理石的花纹,费工又费神
/贰 /
“好房子不是看广告,关键看交付”。
——武汉地产控股设计总监陈磊说。
上个月,我随着武汉媒体,参观了仁恒在南京和苏州的两地已经交付的楼盘。
先说苏州仁恒公园世纪的三个细节:
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客餐厅,大理石上一尘不染。
不是没有灰尘,是大理石没有一丝杂色,
“我们把有杂色和色差的都剔除了”。
费钱!
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入户大堂的墙面砖,远远看很舒服;
走近仔细看,砖与砖之间,都进行了“倒角”,磨圆,墙面质感立现。
费工!
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外面立采用铝板,武汉只有融创壹号院等少数顶豪采用,
在仁恒,早已是标配,
而且,还用不锈钢压条来收边,耐用又好看。
费神!
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每家都一个设备房,空调、净水、热水器等,整齐摆放其中,每个设备的管道、管线,从地下到天花,井然有序,方便检查和维修。
费心!
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△南京仁恒国际公寓 | 交付10年,一如往昔
/叁 /
看仁恒交付的房子,不仅是效果,更是结果。
在南京,我们入住的是仁恒国际公寓,整洁的大堂、干净的外立面、全新家具设施……
我无论如何也想像不到,这是一个已经交付10年的房子;同样,看完分四期开发的仁恒江湾城,你也傻傻分不清哪些是七年前交付的一期,哪些是去年交付的四期;
次日,我下楼过早,当我报出房间号时,服务员立即喊出我的名字,并把我引向进餐的包间;
一起进餐的,有不少高鼻深目的洋人,服务员流利的用英文与他们打着招呼,如同家人;
铝板外立面,可以保温隔热自洁,历久弥新,
细心的服务,更可以让业主的房子保值增值。
仁恒的每个保安,都可以记得住业主的门牌号码;
仁恒的社区水池,你很难看到飘落的树叶和杂物;
仁恒的停车区域,骄阳和暴雪,都有人为你遮档;
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△苏州仁恒公园世纪 | 正在运营的会所,你我的家
/肆 /
我承认,良好的服务是促进销售的工具,
我相信,场景体验也可以让人产生虚幻。
但,有太多的开发商,只把服务和场景当工具,
只是让买房人体验“虚幻”后,迅速下单签约。
然后,就没有了然后。
仁恒做到了持之以恒。
苏州的仁恒公园世纪,已经在销售第四期了,但它的会所——游泳池、健身房、会客室、图书馆、会议室等,已经运营了两年多。
会所里,既有已经购房的老业主,也有准备下订的准业主。
对此,“别人家的开发商”都是把会所当售楼部,告诉你,未来会所将如何如何。
或者干脆在售楼部的墙上,挂几张会所的效果图。
仁恒公园世纪是从一期买房开始,会所就启动了,当项目卖二期时,就将建好的会所,对业主或准业主开放,让客户真切、真实的体验到入住后的生活。
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/伍 /
仁恒的“秘诀”是从交付开始的?
对于精装房,仁恒的品质是从设计之初就开始了。
2015年前后,武汉的精装房一哄而上,遍地开花。
毫无精装经验的开发商,在施工上明显是“两张皮”。
先土建、结构施工,然后精装房施工。
你盖你的房,我装我的修。
为了按时交房,交叉施工,在所难免。
你浇你的水泥,我贴我的砖。
水泥还没有干透,墙纸就贴上克了;
门框还没有收边,门就开始安装了;
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仁恒的精装房,始于设计。
土建和装修的两张设计图,同期出台,现场对比;
一个开关面板的点位,因为图纸与现场的偏差,先后8次调整设计图纸;
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仁恒的精装房,土建前置。
地下管线、地暖等,在土建施工时,或者已经施工,或者全部预留。
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仁恒的精装房,先模拟再施工。
石材的安装前,先看实物,一物多样;选定后,再实施预拼接,观看效果;最后,再到现场再看实际铺装效果……
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仁恒的精装房,全部做外保温。
内保温,既占室内面积,又会让厨卫的面砖空谷、脱落
外保温,既可以腾出面积,又让厨卫的墙面砖历久耐用。
图纸、工序、现场……
仁恒精装房的每一个环节都有严格的操作流程。
1993年,仁恒就开始涉足精装房,
目前,精装房标准已更新到第五代。
25年的精装房“阅历”,比很多开发商做毛坯的时间都长。
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△苏州仁恒公园世纪 | 这才是置业的家
/陆 /
在苏州仁恒公园世纪,一位业主对我说,仁恒出名的时候,是它交付使用之后,我们住进去了,才推荐给身边的朋友。
有以下两组数据,供各位参考:
仁恒的老带新的比率,为50%;
仁恒的老业主复买率,为30%;
仁恒的房子的确是贵,
从2014年起,连续4年,高端人居均价;2017年达到了43288元/㎡;
仁恒业主的回报也确实不错,
25年来,仁恒房子的租金比周边平均高20%;
仁恒并不追求规模,
25年来,仁恒只有40个国际社区,5万用户;
仁恒追求慢工出细活,
25年来,仁恒的品质,连德国人都信服,南京90%的外国人都住在仁恒国际公寓;上海仁恒滨江园,住着40个国家和地区的外国人业主;
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" 我们的价值取向,
不在乎一时的得失,
而在于营造一个几百年后依然活着的企业…… “
——仁恒置地集团董事局主席钟声坚先生
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