光谷188国际社区有动静了，预计近2个月加推三期。三期是最后一期，一共1118户，还不确定是一次性全部推完还是分两次推，价格也没确定，户型，面积都出来了，小妹踩盘的时候拍到了，房子也在动工中。
前期价格17000元/平，其中毛坯14500，捆绑2500的装修。但因历史原因，装修超级良心，地暖、中央空调、新风系统、垃圾处理器、末端净水这些全有，很多3500一平的装修都不一定有这些。不过这一期不仅价格没确定，装修标准也还没完全定下来。
4个户型图如下
106-109平
128平
140平
161-165平
光谷188国际社区曾经是光谷东除了少数人的国采之外，最贵的楼盘！毛坯14500，再加2500的精装修，这价格在2年前看来，太贵了，当时隔壁的朗诗里程才卖1万，因此光谷188开了两次都没卖完。
2016年10月初首次开盘，618套房源，瞬间把光谷东的价格从1万带到了1.6万，开盘没有日光，但随后业主大规模维权。
此时限购刚刚加码，多贵都有人买，买完就后悔，不少人退掉了房子。维权虽然没什么结果，但此后房管局公开了备案价格，现在所有房源开盘前能查到一房一价，光谷188的批业主功不可没。
当时装修和毛坯价格是合在一起算的，这个价格震惊了光谷东
时隔一年，2017年9月第二次开盘，推出二期5.6.7.8号楼，85-154平，共543套，毛坯备案均价约14500元/平，装修2500元/平，装修需一次性付款。
当时装修一次性付款的楼盘极少，因此光谷188的门槛可以说是相当高了，开盘花了将近3才卖光，可以说是非常好抢。
而今年要加推的这一期，如果价格不变，装修标准不降，那就会非常不好买。价格变化的可能性并不大，但是装修标准现在没定，不知道会不会减配，反正去年2500一平的精装修是包含了前文写的那么多大件的。
【项目情况介绍】
区位
光谷188国际社区位于东湖新技术开发区高科园西路与神墩二路交汇处（光谷六路站旁），高科园路以西、高科园西路以东、神墩一路以南、神墩三路以北。在整个光谷东的位置比较核心，距离地铁近，距离中心城也近。
小区信息
光谷188国际社区占地125664平方米，总建筑面积约406679㎡，总户数约2420户，绿化率40%，容积率2.4。 一共16栋楼，分四个地块开发，一期1-4栋楼618户，二期5-8号楼543户，三期1118户。
配套
地铁：11号线光谷六路站，距离三期五百米。有轨电车T2在光谷七路有站点，距离1公里以上。
教育：光谷东都是新学校，周边光谷中心城一小和一所初中，目前无法知道师资力量
配套：离光谷中心城近，商业配套很齐全，但现在都没完成，现在入住光谷东，生活还是相当不方便的。
综合点评：
1、11号线光谷六路站，距离只有两三百米，今年通车
2、40%绿化率，约80m-100m的超宽楼间距，定位改善
3、一期今年9月份交房，可以直接去看小区成型的样子
4、一直都是光谷东门槛的，不知道这期价格以及首付门槛，感觉不会太友善！
5、北面一街之隔是中法医院，医院有一定影响
中建光谷之星住宅已清，目前光谷东只有2个楼盘有货，除了光谷188，还有奥山府月底要开二期了，推8、9、20号楼，面积190和220平两种，非常大，刚需绕路。从前期来看，光谷188国际社区是光谷东最贵的楼盘，但从现在来看，这个价格是光谷东的正常价，如果价格和装修都不变，性价比还是相当高的。但前提就是价格和装修不变，以及没有套路！！！
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买房小妹2018-07-12 11:14:38
