根据武汉市国土资源和规划局显示，关于武汉旭祥置业有限公司新建居住项目（青菱村城中村改造K4地块）规划方案已批前公示。
旭辉江山境基本情况
环线：三到四环
位置：洪山区南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）
开发商：武汉旭祥置业有限公司
体量：占地120413.29平方米，总建面约50万方
周边价格：区域新房带装修价格在12000-13000元/平
区位情况
旭辉江山境位于洪山区南郊路与建群一路交汇处，北面是鲁巷实验小学建和分校、南向是建群二路，西向是武金堤路、长江，东向是南郊路。
交通情况
公交：距离项目约500米有南郊路建群一路站，仅一条307路公交，主要在白沙洲三环线附近运营，并不能直接去武昌中心城区。
地铁：白沙洲区域内有地铁5号线，预计2020年通车，5号线的南三环站但是距离项目约3.2公里比较远，即使通车后坐地铁也不是很便利。
自驾：目前白沙洲三环外路网还没有完善，主要道路南郊路、丽水路道路也不宽，武金堤路并未通畅。项目直线距离三环线约2.7公里，上三环后行车会方便些，可以去汉阳、光谷会方便一些，去武昌核心城区主要走白沙洲大道，但是，白沙洲三环外与中心城区沟通的南北向道路都比较拥堵。
关于体量
旭辉在白沙洲除了之前K3地块的旭辉华宇江悦府，还有才出规划的K4地块的旭辉江山境，还有K1、K2地块的旭辉都会山。
旭辉华宇江悦府效果图
旭辉江山境效果图
旭辉江山境占地120413.29平方米，总建面506818.92平方米。地上总建筑面积（计容）约353269.67平方米，其中住宅总建筑面积341626.07平方米，一共有16栋住宅楼栋，楼层主要在22-55层左右，总共2392户；商业配套建面4100.86平方米，另外还有12班幼儿园。项目容积率2.93，绿地率30%，建筑密度10.63%，总停车位4267个，其中地上车位54个，地下车位4193户，车位比达1:1.77。
小区楼栋整体呈南北向，错落分布，小区最近的8号楼与前后的楼间距达70-80米左右，前后全是小区绿化区，幼儿园分布在小区的东北角。
关于土地
2017年7月29日武汉旭祥置业有限公司以94340万元的成交价获得洪山区青菱村C包的P(2017)088号地块。
（P(2017)088号地块供地专用附图）
（P(2017)088号地块规划条件附图）
配套情况
项目本身带有少量商业和幼儿园，另外旭辉在白沙洲三环外还有旭辉都会山，这边也带有商业配套，另外白沙洲三环内烽胜路后期还有清江的40万方商业、东原自带商业，经开永旺距离项目约半，医疗方面，白沙四路有规划的武汉大学人民医院分院。短期内区域配套薄弱，不能保证良好的生活氛围，但远期区域内品牌开发商聚集，发展也是会起来的。教育方面，项目自带幼儿园，旁边就是鲁巷实验小学建和分校和卓刀泉中学建和分校。
另外，2018年7月13日，洪山区召开“青菱·西岸”项目招商推介会。未来，长江与青菱湖之间，将添一个大型商旅街区总体量或超过“汉街”。
青菱·西岸”项目位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。
价格情况
目前项目周边楼盘比较多，主要有美好长江首玺、新城阅璟台、新力城、旭辉华宇江悦府、景瑞项目，目前只有前两个开过盘，区域均价估计在12000-13000元/平。之前旭辉5月份产品发布会上，旭辉江山境的定位是旭辉江山系奢享家，独有一江一湖，一园一邸，打造大宅大家风范，比旭辉华宇江悦府的定位更高，价格应该会有一定的差异化。
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买房小妹2018-07-27 09:07:34
