又一品牌房企进驻鄂州！佳兆业正式签约鄂州城南新区

据悉，佳兆业日前正式签约鄂州城南新区项目，首次进驻鄂州。作为距离光谷很近的周边地级市，鄂州近年来发展十分迅猛，众多房企纷纷在此布局。

佳兆业首入鄂州签约城南新区项目

7月26日，佳兆业正式签约湖北鄂州市城南新区项目，鄂州项目确定，标志着佳兆业正式布局鄂州，是其拓展湖北市场的重要一步。

据悉，此次签约项目是佳兆业通过与中梁控股湘鄂区域股权合作模式获取，项目位于鄂州市城南新区核心位置，地处主干道迎宾大道和葛山大道交汇处，占地面积约10.32万平方米，容积率2.73，计容建面约28.17万平方米。项目以高层、洋房、别墅类产品为主，同时配有商业，旨在打造鄂州高端住宅项目。

8年来，佳兆业集团以武汉为核心辐射华中布局：

2011年，佳兆业落子白沙洲，打造武汉项目——佳兆业金域天下；

2013年，佳兆业以4.39亿竞得长丰乡琴断口地块，打造汉阳项目——佳兆业滨江壹号；

2016年，佳兆业收购武昌核心内环项目，打造武昌核心高端项目——佳兆业广场·天御；

2017年，佳兆业联合中金数据成功竞得武汉东西湖临空港地块，打造佳兆业悦府项目；

2018年，佳兆业进军孝感临空区，打造约6平方公里空港凤凰科技城项目；

2018年7月26日，佳兆业签约鄂州城南新区，首入鄂州。

武鄂融合，11号线、19号线将通鄂州

11号线葛店段：起于11号线东段一期工程终点站左岭站，沿高新大道路北侧向东前行，下穿严家湖后，在与创业大道交会处设终点站葛店南站。线路长3.7公里，设站1座，与武黄城际线葛店南站换乘。11号线葛店段的建成，意味着葛店开发区将与武汉主城区。去年4月，武汉轨道交通11号线葛店段（左岭至葛店南站）工程合作建设框架协议签订仪式在鄂州市举行，标志着武汉轨道交通11号线继续向东延伸至鄂州市迈出了坚实的步伐。

地铁19号线：将串联武汉火车站，穿过花山组团至光谷中心城及东湖高新内部区域，终点可达鄂州梧桐湖新区，19号线预计今年将开工，预计2023年建成。19号线工程全长约25km。分别在光谷五路站与11号线换乘，在高新二路与规划13号线换乘，高新四路站与规划9号线换乘。起点武汉站预留线路向北延伸条件，与轨道交通20号线连接，终点预留向南延伸牛山湖条件。

据地铁集团透露，武汉地铁19号线将采取中低速磁悬浮技术建设，在武汉市尚属首次，其速度能达到140至150公里/，比目前的地铁快1倍。

品牌房企纷纷落子鄂州

截至目前已经进驻鄂州的品牌房企有：富力、中粮、万科、融创、新城、恒大、合景泰富、联发等。除了热门的葛店区域之外，红莲湖、梧桐湖也都是都是品牌开发商进驻鄂州的之地。

从2017年开始，多家品牌房企先后入驻葛店，例如融创、碧桂园、恒大、万科、新城等，纷纷刷新葛店地价，使得葛店房价也随之水涨船高。葛店开发区的发展主要依托于光谷片区，其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。近年来，随着光谷中心向东移动，以及政府规划的倾斜，葛店成为不少购房者心中的置业选择区域。

2017年年底，康桥地产5.2亿拿下鄂州梧桐湖一宗地;合景泰富则以5.95亿拿下梧桐湖2宗地块。目前，梧桐湖已扎推碧桂园、联投、康桥、合景泰富、联发等多家大型房企。而红莲湖区域则属恒大进驻的时间最久，恒大金碧天下旅游度假区、恒大童世界主题乐园等项目在此布局，除了恒大、碧桂园、联投、宝安地产、联发等几家早先布局的房企外，据传合景泰富、北大资源、美好置业、德成控股等房企也将落子红莲湖。

自光谷发展一路向东扩展以来，鄂州也迎来了楼市的黄金期，尤其以距光谷最近的葛店片区最为火热。在2017年12月的土拍中，恒大以7263元/平刷新葛店楼面价，与光谷东楼面价8687元/平仅相差1千多。伴随着高楼面价而来的将会是高房价，但是鄂州是否有足够的购买力支撑如此高的房价，还有待检验。其次，由光谷外溢的刚需客群即便会因为低房价选择在葛店置业，但是在整个鄂州配套不足、地铁未通的现状下，难以深入到至鄂州腹地。鄂州的楼市想要取得长足的发展，面临的个考验就是如何获取足够的置业客群。