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沸腾!千人摇号抢公寓!年度最大规模开盘一把光!

买房小妹 2018-08-20 11:47:54

东湖高新区→关山大道→泛悦城二期→23500元/㎡→开盘售罄

黄陂区→盘龙城→天汇龙城→8800元/㎡→开盘售罄

黄陂区→汉口北→联投汉口郡→8500元/㎡→开盘售罄

江夏区→大花山→百步亭江南郡→10200元/㎡→开盘售罄

东湖高新→光谷东→龙湖新壹城→12500元/㎡→剩余少量房源

汉南→经开南→碧桂园凤凰湾→9500元/㎡→剩余少量房源

据武汉购房荟新媒体平台统计,本周(8月13日—8月19日)武汉共14个住宅楼盘拿预售证,6盘开盘入市,其中4个楼盘开盘售完,另有2盘未售完,从开盘去化情况来看,武汉刚需市场仍然是爆款,具体开盘详情见下文。

注:因统计量较大部分开盘数据来源于网络,如有问题请及时联系。

16项目开盘4盘售完

一、东湖高新区-关山大道-泛悦城二期

地址:武汉市东湖高新区关山口关山大道与珞喻路交汇处(华中科技大学正对面)

地段:光谷二环至三环

开发商:武汉洺悦房地产有限公司

基本情况:

泛悦城二期2018年8月13日下午5点开盘,推出10号楼,建面约142平精装房源,均价23500元/平,含3500元/平精装,共计427套房源左右,开盘售罄。预计2018年9、10月加推11-13号楼,140-206平精装房源。

均价(精装):

均价23500元/㎡左右。

开盘点评:

关山大道地段盘,与板块内偏南部的几个盘相比坐拥地铁口交通状况要好不少,可谓是拥有较全能的配套了,电建整体品质也算是不错,加上武华科教授购买力,因此从首期开始就是一房难求,即便限购市场下行的当下依旧成为2万+少有的日光盘。

二、黄陂区-盘龙城-天汇龙城

地址:武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道90号(中百仓储旁)

地段:汉口三环外

开发商:武汉地产控股有限公司

基本情况:

天汇龙城已于2018年8月18号上午9点半刚需选房,下午1点半非刚需选房,加推龙湖苑1、2、4、6、7、10、11号楼,建面85、100、118、133平毛坯房源,共计1267套房源左右,毛坯均价8800元/平,本期房源已售完。

均价(毛坯):

均价8800元/㎡左右。

开盘点评:

盘龙城260万方超级大盘,其中也是属于地产集团开发的最后一期,盘龙城巨龙大道板块经过十来年的开发配套已经趋于成熟,除了距离地铁稍远生活及商业配套还是齐全的,8800毛坯大规模出货算是给了汉口刚需一次捡便宜的机会,同地段二手房已经卖到11000-12000,可以算是买到即赚到,因此即便在创造本年度规模的推货量依旧日光。

三、东湖高新-光谷东-龙湖新壹城

地址:武汉市东湖高新区驿山南路与神墩一路交汇处

地段:光谷三环外

开发商:武汉京文置业有限公司

基本情况:

龙湖新壹城2018年8月19日开盘,推出A、B两栋,4.5米SOHO和5.4米LOFT,户型40-80平,共计1068套房源。4.5米层高总价约50万,5.4米层高总价约75万,首付20万起。

均价(毛坯):

均价12500元/㎡起。

开盘点评:

龙湖武汉项目,超大的推货量+公寓属性带来了较大的操盘难度,但同时站在武汉的超级风口地段以及项目团队极佳的产品规划(loft超高得房率+超低首付)让这个市场接受度并不是那么高的商业类产品成为同类产品中的网红,超千人现场摇号同时单日销售超800套的成绩同样的属于2018武汉现象级的开盘事件了。

四、黄陂区-汉口北-联投汉口郡

地址:武汉市黄陂区汉口北大道武湖胜海湾9号(胜海家园旁)

地段:汉口三环外

开发商:武汉中诚胜海置业有限责任公司

基本情况:

联投汉口郡已于2018年8月17日晚上6点开盘,推出三期6、7、8、9号楼,共计162套房源。建面约102-132平米高层房源,小高层139平房源,带装修8500元/平,含装修2000元/平,开盘已售罄。

均价(带装修):

均价约8500元/㎡左右,含2000元/㎡装修。

开盘点评:

当前武汉市场不限购区域距离三环最近的楼盘,同时拥有准地铁的交通配备,可以算是3环外的地段卖5环的价格,与二手价格倒挂也是必然,加上推货量不大售罄顺理成章,不过相比去年还是要好买不少,再次说明刚需优选政策好呀。

五、汉南区-经开南-碧桂园凤凰湾

地址:武汉市汉南区纱帽正街马影河东侧

地段:汉阳四环外

开发商:武汉碧阳房地产开发有限公司

基本情况:

碧桂园凤凰湾于2018年8月17日拿预售证,2018年8月18日开盘,加推1、2号楼面积约103-140平精装房源,均价约9500元/平,含装修2000元/平(可贷款并且装修打9折),共计255套,目前还有少量房源在售。

均价(带精装):

均价约9500元/㎡,含装修2000元/㎡。

开盘点评:

 汉南城关距离地铁最近的盘,不过算是5环的地界了,9500的单价已经赶超曾经的兄弟新洲蔡甸,虽然配套还算不错但并不低的价格加上区域前期大量供货抢客,没卖完也属正常现象。

六、江夏-大花山-百步亭江南郡

地址:武汉市江夏区江夏大道与向阳二路交汇处

地段:四环外

开发商:武汉安居工程发展有限公司

基本情况:

百步亭江南郡2018年8月14日下午14:00刚需网络选房,8月15日下午14:00非刚需网络选房,加推高层29号楼,88平、108平、120平房源,高层均价8500元/平。洋房加推17-19号楼、21、23、24号楼,106-141平房源,洋房均价10200元/平,目前已全部售完。

均价(毛坯):

均价10200元/㎡左右。

开盘点评:

直到最后的清盘以及作为区域内人气流量盘拥有加装的资本依然坚守毛坯不加装不加价可谓是良心了,百步亭进军江南市场从目前看留下了一个好的营销口碑,日光也代表购房者的认可度,再见了,又一个低价毛坯盘。

28盘拿预售待开

1、汉阳四新新城璟棠一 新城璟棠于2018年8月18日拿预售证,预计2018年8月20日刚需网络开盘(时间为10:30-12:30),8月21日非刚需开盘,推出最后两栋楼1、13号楼96、108、109、117平精装房源,均价15000元/平,含2500元/平精装价。

楼盘预售许可信息

楼盘备案价(仅供参考)

2、黄陂前川欣城—前川欣城二期已于2018年8月17日拿预售证,加推3号楼,户型96、118平3房,毛坯备案价7000元/平,预计最迟8月27号开盘,敬请期待。

3、 汉阳滨江碧桂园晴川府—碧桂园晴川府1号楼2018年8月17日已拿预售证,预计2018年8月下旬推出1号楼233、351平精装户型,毛坯备案价25000元/平。同时在售2、3号楼170、180、179、196、198平房源,毛坯价25000元/平,另含4000元/平装修,选装智能家居,目前还有少量房源在售,敬请关注。

4、洪山区白沙洲新力城—新力城已于2018年8月18日拿预售证,预计2018年8月20-21日认筹,8月22日刚需开盘,8月23日非刚需,推出8、9、12、13号楼建面93、99、117平精装户型,均价13000元/平,含2500元/平的精装修,敬请关注。

5、洪山区白沙洲保利新武昌—保利新武昌已于2018年8月18日拿预售证,预计2018年8月22日开盘,加推14、16号楼95-125㎡带装修房源,房源共计368套,均价约13500元/平米,含2500元/平的精装修。

6、盘龙城五矿澜悦云玺—五矿澜悦云玺已于2018年8月18日拿预售证,预计2018年8月25日首次开盘,推G1-2栋,户型106-130平小高层,整体均价12500元/平,含装修2500元/平。

7、新洲阳逻佳阳翠湖里—佳阳翠湖里已于2018年8月17日拿预售证,预计最迟2018年8月26日加推5、6、7号楼85-121平带装修房源,整体均价8500元/平,含2000元/平的精装修。

8、经济开发区沌口碧桂园泰富城—碧桂园泰富城8号楼已拿预售证,预计近期加推,另在售7号楼,建面35平、52平、57平房源,毛坯均价21000元/平,另有建面44-140平临街商铺在售,整体均价35000-48000元/平。

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