7月28日，武汉绿地城开盘，一次推出1052套房源，单次推盘套数霸占今年大汉阳榜首！而且还卖的很不错，仅剩一丢丢洋房了！
说到主城区的房子会这么火，大家肯定会见怪不怪了，但是在远城区，也就绿地城敢一次推这么多套了，对于开发商来讲，一次开盘砸了，后面销售就会很吃力，没有底气一般先拿少量房源试试水，但绿地城貌似一直都走这种豪放推盘路线！为啥？
超大体量！支撑片区配套和供货 人气十足！
作为经开区的扩容地带，除了需要房地产，更需要的是配套。绿地城规划约400万方绿地欧洲风情小镇，去年住宅销售4266套！截止目前绿地城共销售近7000套房源！这个体量，几乎等于5个中等小区了！
除一期362万方外，二期占地约37万方，总建面82.1万方，其中住宅建面约43.9万方，商业建面约38.2万方。两期加在一起建面超过400万方，这样的体量，简直是庞然大物！用航母来形容一点也不夸张。
欧洲风情小镇与绿地城住宅规划融合一体，规划美食城、儿童主题乐园、奥特莱斯、运动场、婚纱摄影基地、环河跑道，能想到的都有，想不到的也都有。
这个配套可以说很贴心了，小妹亲自去看过，基本上都已经成型，并建成使用了，这跟画饼子还是有本质区别的。
400万方的规划，近万套房源，未来交房后会有几万业主入住，庞大的常住人口，巨大的人流量，加上绿地城超强的配套，对于绿地城来说是自成一城，对于整个区域来说，产业发展不缺人，居民消费不缺商业，两全其美了。
准地铁盘！16号线协子河站 预计19年通车
地铁16号线，南起纱帽周家河，北至国博中心南站，全长约32.44公里，全程设站12座，其中高架站5座，地下站7座，2个换乘站，在老关村站与地铁6号线换乘，在国博中心南站与6号线、11号线、12号线换乘。
日前，武汉开发区管委会主任、汉南区长彭浩与来访的武汉地铁集团总经理姚春桥一行磋商，就加快推进16号线建设中的重点事项达成一致意见，确保2019年底具备通车条件。
地铁对于一个楼盘的意义非常重要！尤其是一个远城区！一是可以直接缩短巨大的时间成本和交通成本，二是可以享受很便宜的价位！
距离绿地城二期最近的一站是协子河站，目前没有通车，但是高德地图上已经显示了站点的位置。在城市规划一张图上也可以看到站点虚线，为方便大家看清楚，小妹用蓝色线框标出来。
根据站点位置，小妹在地图上实测，本次加推二期2区房源距离地铁站点大约573米左右。这个距离步行大约5左右。另据小道消息，由于这个站点连接着整个区域的商业配套中心，因此将是一个大站点，会开很多口子。
不限购区最牛配套！吃喝玩乐就在社区！
交通影响是一个方面，真正的房子是给人住的，所以配套非常重要！在中心城区可以享受城市配套，隔壁小区可以蹭一蹭，但在不限购区，自身有配套才是硬道理。
画饼不如做饼，这是绿地城聪明的地方。欧洲风情小镇配套和住宅同步开发，目前很多配套已经实现。
400万方的欧洲风情小镇拥有四大酒店，五星级的绿地铂瑞酒店、另外有铂派酒店、康养居酒店、Q酒店（规划）等。
奥特莱斯，复刻原版欧洲建筑，Gucci、Burberry、D&G等奢品直营店入驻，150余家知名品牌签约。
华中区目前的婚纱拍摄基地，每天吸引着约400多人来这边进行拍摄。同时还有拓展基地、垂钓乐园。
华中区目前的高尔夫练习场，总规模约6万㎡，涵盖高尔夫竞技比赛，少年高尔夫体验探索，高尔夫器材及衍生品销售。足球场、网球场、运动场已建成。
此外还规划了美食城、荆楚美食城、世界美食风情街等，可以做到足不出户吃喝不愁！全球商品采购中心、儿童主题乐园、大型生活商超等基本可以满足生活的各种所需。
上面罗列太多，因为配套实在太多，主城区很多楼盘都要眼红了！而且这15万方的奥特莱斯，20万方意大利风情街不仅仅是绿地城的配套，还将是整个区域的重要商圈！
行政中心规划 站在区域发展风头
我们可以从城市规划图上可以看到，二期2区、3区附近规划有一块行政办公用地，这是绿地城和汉南政府共同打造的汉南政务CBD，类似武汉市民之家，成为汉南政务中心，未来办理身份证、结婚证、护照等等都可以一站完成。
对于行政中心的影响力，小妹就举个例子，光谷东在几年前是不被看好的，周边一片荒芜，什么也没有，谁有信心这个区域会发展？但是东湖高新管委会搬迁后，首先政府对该区域的发展决心显而易见！随着一步一个脚印去实现规划和招商，这个区域发展越来越好，现在成为了武汉市的当红炸子鸡了！
具体影响在哪？有发展就有人才，有人才就对居住有需求，小妹不参考什么二手房价格了，只看新房！在2015年6月东湖高新管委会搬迁之前，光谷东朗诗里程价格在6300左右，还有团购优惠！去年年底，在限价的状态下以15000含装修的均价清盘，难买到哭！
一月一开！8月再次加推！
动态：绿地城预计8月底加推二期2区8、10、16、17号楼，面积97-118㎡房源，全部是刚需户型！前期均价9400含装修，本次加推时间与上一期相隔不到一个月，所以完全可能跟上一期价格一样！8号楼33层，10号楼32层，16、17号楼29层。户型为97、118,㎡。
上次开盘还剩余少量洋房在售，分布在9、11、13、15号楼中。户型为129、135㎡。一般情况洋房产品应该比高层更贵，很不巧！限价！再好也得跟高层一个价，甚至有的比高层还便宜。同时洋房的公摊又只有16.5%。相比高层同样建面可以多出近10个平方的面积。还是超爽的！
二期2区自身带有一个幼儿园，以及商业街，基本满足业主小孩读幼儿园和基本生活所需。
本次加推户型如下：
97平米三房两厅1.5卫，是一个典型的功能性三房，属于中间户连廊设计，可以在一定程度上保持通风和采光，1.5卫应该算绿地首创的，非常实用，可以解决人多上洗手间的问题。三开间朝南，限度的获取采光。
118平米三室两厅两卫，户型整体比较方正，动静分区，整个南向都是阳台，开间7.4米比较大，连接客厅与主卧，活动空间更大，也更好地保证采光，客厅开间有3.9米，也是比较宽的，主卧带有卫生间。
少量在售洋房户型：
135平米四室两厅两卫，有玄关设计，南向阳台开间7.2米连接客厅与卧室，活动空间更大采光也更好。客厅开间有4.2米，比较阔绰。主卧带有衣帽间与卫生间，卧室均带有飘窗。公共卫生间分区，各种功能互不干扰又能保持清爽。
小妹点评：
1.绿地城所处的这个区域是由经开区托管，经开本身是限购的，但这里不限购，不限购的好处就是不管本地人还是外地人都可以买买买
2.绿地于今年2月份拿下绿地城二期地块，分别是P(2018)010号地块与P(2018)011号地块，楼面价1125元/平，继续在大经开造城。相比于周边的碧桂园、华发、广电的地块的楼面价更低一些的，房价也相对周边低点。
3.交通上地铁16号线最快2019年年底通车，协子河站距离项目最近。另外汉洪高速免费，自驾去汉阳中心城区更加方便，绿地城还有25辆去往汉阳中心城区的通勤车，多种交通方式保证出行。
4.除了欧洲风情小镇，这块区域还有很多非常值得期待的地方。160亿国际航空运动产业中心落户汉南、华中冰雪运动旅游小镇开工，51.5亿元汉南港区集装箱码头已启动建设，20亿国际赛车场在建，投资18亿的盒马鲜生及天猫华中物流中心项目等等。
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买房小妹2018-08-22 10:36:50
