人潮人海中,首批“龙民”赢在光谷

"人潮人海中，有你有我

相遇相识相互琢磨

人潮人海中，是你是我

装作正派面带笑容

不必过份多说 自已清楚

你我到底想要作些什么

不必在乎许多更不必难过

终究有一天你会明白我..."

如果你前天在光谷会展中心

如果你在排队买龙湖·新壹城

你对这首《无地自容》定有深切的感悟

大家“相互琢磨”又“装作正派”，

有人“面带笑容”，有人“不必难过”。

1800人到场，

1068套公寓，

几近售罄。

克而瑞数据显示：龙湖·新壹城创下了2018年全市公寓开盘供应量、成交量，成交金额的新纪录，成为“三冠王”。

▁▁▁▁

/ 壹 /

清晨6点，某银行光谷支行的主管吴经纬就醒了

“莫板沙，还早咧”。她爱人不耐烦的呵斥他说。

今天，龙湖新壹城开盘，时间是上午9点。

“你睡吧，我先克”。丢下一句话，吴经纬翻身起床，用手机约了一辆车，直奔武汉光谷科技会展中心。

莫道君行早，更有早行人。

7点刚过，吴经纬就到了会展中心，现场已有数十人人了。

“房票不够，公寓来凑”。说起买房理由，吴经纬道出他的理财经。

他说，股市委顿，债市低迷，只有楼市一直向好。光谷公寓出租不用愁，未来它还是一笔资产。

8点刚到，整个会展中心的开盘大厅，已经人声鼎沸。

广播里，反复播送着开盘的“游戏”规则。

匆忙之间，吴经纬的朋友李志勇，带着爱人从汉口赶了过来，坐在小吴帮他们抢占的位置上。

“商量好了，跟你们一样，买两套”。李志勇一坐下，喘着气说。

旁边，他爱人说，来了光谷，才晓得有这么大，人气这么旺。

9点整，正式开盘！

随着台上大屏幕上数字的不断翻动，台下人凝神细看。

被叫到号码的人，立即上前，跟着销售员向侧面奔去

选房、填表、签约、换收据……

喧嚣嘈杂声中，一切都是井然有序。

▁▁▁▁

/ 贰 /

来自光谷某事业单位的钱颂群，成为武汉个“龙民”。

他选了8楼的8号房，总价50万不到。

“要发不离八撒”。钱先生高兴地说。

老钱在光谷工作了20年，三年前，他的单位跟着高新管委会也搬到光谷中心城。

“今年是光谷30岁。”

老钱说，当年，我们也没想到光谷的发展有这么快，不断扩大地盘，从北到南，从西向东，光谷前前后后有七八次“扩容”。

老钱笑着说，以前，来光谷的企业，我都记得。这几年，来的大企业太多，反正都是或华中的总部，我怎么也记不住了。

张承刚（化名），来自重庆，龙湖的“老龙民”了。

今天，他“组团”来汉，几个人一起买了一整层，

总共81套，总计4000万元。

“跟着龙湖投资，肯定可以赚钱。”老张说。

2015年，重庆龙湖天街开张，老张买了一套大平层

第二年，龙湖天街的公寓开卖，他又跟进，入手三套。

老张的投资逻辑是，龙湖的“天街”，全部自持，良好的经营，势必为区域带来巨大的人流，由此带动地价和房价的增值，而龙湖的住户和租户，又为“天街”贡献了消费。

两个月前，老张就提前来到光谷，探底龙湖·新壹城。

他说，龙湖·新壹城总有2000多套公寓，但只对外卖一半，

另外一半，龙湖做了自持的长租“冠寓”。

“我查了一下，整个光谷公寓的供应都不足，但龙湖却不卖，不赚快钱，自持经营，这对我们投资人是的保障。”

最让老张放心的是，今年5月，龙湖在龙湖·新壹城旁边又拿了一块地，要做购物中心——“天街”。

“天街”是老张投资龙湖·新壹城的定心丸。

在他的鼓动下，一帮好友一起组团来汉投资。

截止上午12点

1068套公寓，差不多一扫而光。

▁▁▁▁

/ 叁 /

“在光谷，住宅确实不好买，冒想到，公寓也这么俏”。

买到龙湖·新壹城的购房人，一路上都这么感慨。

2015年起，光谷的房价就走出了不同于三镇的独立行情，

那一年，光谷转盘一带，只有9000多元

那一年，光谷东一带，仅仅只有6000多块

那一年，东湖高新管委会“迁都”光谷东。

三年过去，武汉光谷“一路向东”，实现了从鲁巷到光谷中心城的拓展；

三年过去，武汉光谷的企业的收入从千亿攀升到万亿级别；

三年过去，武汉光谷东的房价，已经飚升到18000元/平，曾经遥不可及的新光谷，其房价迅速追上繁华喧嚣的老光谷。

抢滩光谷，在龙湖集团看来，这是一个战略举措。

龙湖集团研判的依据也不仅仅区域的房价趋势。

强劲的产业拉动，让武汉光谷变成了世界光谷。

从早年的光谷生物城、联想产业基地，到近年的华为武汉基地、华星光电，高科技产业，先后落地光谷。从科大讯飞到小米金山。

去年以来，奇虎360、小红书、慕声科技、ofo共享单车、考虫、滴滴（Uber）等在内的30家知名“独角兽”企业，也都在光谷设立了“第二总部”。

开挂的光谷早已从光电子一业独大，扩大到药谷、金谷、智谷、才谷，是“五谷丰登”，五大产业，并驾齐驱。

当然，龙湖集团更看中的是政府的“兑现”能力。

从东湖高新管委会开始搬迁开始，

光谷新中心的交通和配套就逐年实施。

投建武汉外校光谷校区，并改扩建一批新学校，

同济医院光谷分院、武大人民医院东院已运营；

今年10月，省妇幼光谷分院也将开门接待患者；

同时，雄楚大道改造工程已经完工；

去年，BRT开始上线运营；

最令人瞩目的地铁，其11号线东段，今年年内开通；

2号线的南延长线也将在明年运营；

规划中的5条有轨电车，去年，T1、T2全线建成通车；

光谷网球中心已经承办“武网”大赛及大型演唱会等；

今年龙湖开盘的光谷科技会展中心，早已开门办展。

跟着高端的产业走，跟着政府的规划走，跟着城市的方向走。

这是龙湖的战略，这是龙湖的布局，这也是龙湖的选择。

其实，在龙湖与光谷很多企业的交往中，对选择光谷的理由，常常是不谋而合。

在人福医药、在中建三局、在光大银行，在富士康，

大家关注的不仅是龙湖的房子，更有扎根光谷的信念。

今天，龙湖集团在武汉首开龙湖·新壹城，就是占据着光谷中心城的核心区，楼盘就在光谷政务中心旁一公里。

明年一季度，就在龙湖·新壹城附近的“天街”也即将启动，这个集商业、住宅、办公、酒店为一体的城市综合体产品，将给世界的光谷，再增添一抹亮丽的风景。

×

记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人

同时有任何关于

武汉楼市、自媒体写作等问题

都可以来这里问我噢?

×

热热闹闹克采访

安安静静写故事

默默无闻走世间

轰轰烈烈过一生