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万科金域国际商业报建,五里墩商业将迎集中爆发!

武汉楼市直击 2018-08-27 09:10:47

2018年8月21日,武汉市国土资源和规划局网站武汉誉天兴业置地有限公司新建商业服务业设施项目(五里墩B1-1)规划方案批前公示,该项目位于汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口东北侧,是万科金域国际的商业部分。该项目商业与万象汇隔街相望,未来将为商业稀缺的汉阳五里墩片区大大补足商业配套。

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万科金域国际商业报建

五里墩又迎新商业

万科金域国际此次报建的商业地块,集商业、办公为一体,规划净用地面积29923.40㎡,总建筑面积296196.28㎡,计容积率建筑面积245492.71㎡。其中办公面积95498.15㎡,商业面积149994.56㎡,其中地上商业面积135327.02㎡,地下商业面积13861.45㎡。该项目容积率为8.20,建筑密度为63%,地下车库和设备用房面积40332.56㎡,停车位规划1137个,其中地下停车位887个,公共停车位250个。

项目由4栋商业裙楼、1栋办公塔楼、1栋商业塔楼组成。4栋商业裙楼高皆为37.70米,其中两栋为6层,顶层为影院规划,东侧两栋商业裙楼为7层。办公塔楼高211.75米,共48层;商业塔楼高172.15米,共43层,其中7-31层为商业,32-43层为办公。

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万象汇与万科金域国际

两大商业隔街相望

据了解,与此次报建项目商业一街之隔的万象汇·润府将引入21万方高端商业,欲打造汉阳版“武汉广场”,或将引入一线购物品牌,全面提档汉阳商业档次。

万象汇·润府作为华润入驻汉阳的综合体项目,最值得期待的便是它的商业。华润一直有着“商业之王”的称呼,在分布有众多商业体项目,其中“万象城”一直是华润在商业地产领域的旗舰品牌,以高端商业产品线为主;而“万象汇”则是以区域商业中心为定位。据了解,深圳华润万象汇开业当天,聚集了300多家品牌、70多家餐饮,而武汉万象汇能否续写华润在其他城市的传奇,最终还是要看其招商结果。

有了万象汇和万科金域国际两大商业的汇集,为周边居民带来诸多便利,相信五里墩片区的商业配套会逐步补齐,片区居民消费也将提升一个档次,板块价值也会愈加凸显。

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汉阳四大商圈发展各有优劣

五里墩商圈后劲十足

众所周知,汉阳的商业比之武昌、汉口略显后劲不足,商业配套不足,目前几大商圈分别是王家湾商圈、钟家村商圈、四新商圈和五里墩商圈。

王家湾商圈目前商业还是比较多的,包括家乐福、大洋百货、海天欢乐购、摩尔城等,比较能够满足周边人群的基本生活所需,不过略有不足的是,王家湾商圈没有高端商业,在这方面比较缺乏。

钟家村商圈一直不温不火,目前靠新世纪百货和汉商银座支撑片区消费。新的商业未来将有远洋项目入市,预计将会打造与成都太古里类似的商业体,可以稍作期待。

其实四新商圈可提可不提,原因就在于四新之前一直是被称为武汉三环内的价值洼地,商业配套比较缺乏,而近邻的沌口永旺吸引了大批消费人群转移,预计未来很长一段时间,四新很难形成自己的商圈。

而提到五里墩商圈,不得不说的就是万科、华润两大品牌开发商的助力,未来可能将与钟家村、王家湾形成“三足鼎立”的局面,迎来迅速发展。

就目前而言,商业配套不足的汉阳片区,亟需更多的商业体项目入市,为片区居民带来更多的生活便利,将商业配套的短板补齐,才能迎来楼市的近一步发展。

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