四新少套路盘新城璟棠售罄清盘
白沙洲保利新武昌K4地块清了
一直喊开，新力城首开售罄
汉阳二环王家湾中央生活区毛坯开盘售罄
首入武汉五矿盘五矿澜悦云玺首开未售罄
13盘4000多套近期待开 惊喜多多
据武汉购房荟统计，武汉本周（8月20日-8月26日）有11盘入市，从区域上看，主城区有6个，远城区有5个，具体来看，汉阳区2个，洪山区2个，黄陂区2个，蔡甸区2个，江夏区、江岸区、新洲区、青山区各1个。其中，其中仅3个毛坯。从去化情况上看，其中6盘仍有房源在售。
开盘情况来源于网络，有任何问题及时联系
（主城区）汉阳区-新城璟棠
环线位置： 二至三环
开发 商：武汉新城创置置业有限公司
楼盘地址：四新南路与四新中路交汇处（方岛公园旁）
开盘情况：新城璟棠1、13号楼已于8月20日上午刚需网开，8月21日上午非刚需网开，主推建面约96、108、109、117平非毛坯房源，均价约15000元/平，含2500元/平装修费用，本期现已售完。
开盘点评：这个盘的优点是套路比较少，最后2栋清盘之作，确实很多人买上了，最后一次交资料也都比较顺利。位置在整个四新偏南，距离三环线比较近，但也临方岛比较近;方岛是一个规划中的小型商业，还有大多高度不超过20米的住宅，方岛周边是湿地生态公园，未来周边有地铁12号线规划。
（主城区）洪山区-保利新武昌
环线位置： 二至三环
开发 商：武汉林云房地产开发有限公司
楼盘地址：烽胜路与八坦北路交汇处（张家湾社区旁）
开盘情况：保利新武昌2018年8月22日推出K4地块14、16号楼建面95、101、107、110、125平精装房源，部分房源被团购，推出约368套，开盘价格13500元/平，含2500元/平装修，目前房源已经售罄，K4地块没有了，预计明年将推出K6地块。
开盘点评：保利新武昌其实是一路小涨过来的，而且一直是白沙洲卖得最贵的一个楼盘，因为装修要求全款，也是首付要求的一个楼盘。位置，品质，但套路最深，也最不好买！这个区域的货量也起来了，规划也一步步跟上。
（主城区）江岸区-华发外滩首府
环线位置： 内至二环
开发 商：武汉华发长茂房地产开发有限公司
楼盘地址：中山大道永泰路口（滨江苑旁）
开盘情况：华发外滩首府已于8月25日推出11、12号楼建面约126、170、190平房源，毛坯交付，备案价36000元/平，目前仍有房源在售。
开盘点评：汉口滨江商务区这边的楼盘也是比较多。华发外滩首府之前一直坚持卖毛坯，但此次开盘，交5万元定制装修，可以根据自身需求选择装修标准，标准3500，不定，如果看不上装修，可以退5万定金。户型不算大，在这个区域来说门槛比较低是把双刃剑，固然买得起的人会多一些，但看中这个区域的人往往觉得在这个楼盘形没有圈层效应。
（主城区）洪山区-新力城
环线位置： 三至四环
开发 商：武汉福瑞德成房地产开发有限公司
楼盘地址：南郊路与三环交汇处
开盘情况：新力城已于8月22、23日开盘，首开8、9、12、13号楼，主推93、99、117.26、117.34平带装修户型，均价13000元/平米，含2500元/平装修，装修不能贷款。
开盘点评：新力城首开售罄，和其从上半年就开始累积客户、长期做着开盘准备，有着很大的关系。另外，地理位置上，新力城在三环外的青菱板块，距离三环线是最近的。户型产品上，首推的672套户型全部不超过120平，同样的价格，即使装修全款，总价、首付门槛都会低一些。而且，区域目前美好长江首玺、新城阅璟台、旭辉华宇江悦府全部都是9月份的节点，偏偏新力城8月底就开了，看中这个区域的购房者，区域内的楼盘估计都会尝试，先开盘就先有上车机会，没上车就再试其他的。
（远城区）黄陂区-前川欣城二期
环线位置： 四环以外
开发 商：湖北鑫东房地产开发有限公司
楼盘地址：前川大道与石阳街交汇处（前川一小旁）
开盘情况：前川欣城二期已拿预售证，已于2018年8月23号刚需选房，8月24号非刚需选房，加推3号楼，户型96、118平3房，毛坯备案价在6500元/平，目前房源已经售完。
开盘点评：前川欣城二期已经是尾盘开盘了，这个楼盘位置并未在主干道上，交通不算便利，相当刚需的楼盘，周边生活配套比较成熟，另外离前川一小比较近。
（主城区）汉阳区-王家湾中央生活区
环线位置： 二至三环
开发 商：武汉祥泰源置业有限公司
楼盘地址：汉阳大道与龙阳湖东路交汇处（武汉老交管局西侧）
开盘情况：王家湾中央生活区已于8月24日下午6：00开盘，推出17号楼建面约136、137平毛坯准现房，均价约15000元/平，目前已经售完。
开盘点评：不得不说，这个价格还是毛坯，在汉阳二环性价比比较高，另外和四新区域比，二环内的毛坯也就高了2000左右，和区域内二手房有一定程度的倒挂，另外处于王家湾商圈，周边配套成熟，抢的火热很正常。
（远城区）黄陂区-五矿澜悦云玺
环线位置： 三至四环
开发 商：五矿地产（武汉）开发有限公司
楼盘地址：兴龙路以南，宋家岗东路以东
开盘情况：五矿澜悦云玺已于8月25日开盘，推出G1、G2号楼，105-192平带装修户型，均价12500元/平，约192套房源，目前还有房源在售。
开盘点评：之前南山十里星空，楼面价6015元/平，开盘带装修均价12500元/平（小高层）五矿，楼面价6020元/平，五矿的开盘价同样是12500元/平，但是南山开盘在前，目前仍有在售，推盘量大固然是一方面，但是价格也有很大的关系。另外，区域里恒大、天汇龙城开盘在前，尚璟瑞府、新力帝泊湾近期同样有节点，区域货量并不缺。所以，五矿的还有在售并不意外。
宋家岗板块基本都是品牌开发商，五矿也是其中之一，而且这也是五矿进入武汉的项目，品质上没有太大的担心。产品上，户型设计也还可以，而且整个项目楼层都不高，居住舒适度是比较高的。交通上，稍有不便，公共交通不算太完善，不过幸好项目旁边有个公交总站，可以换乘地铁，但是相应的，公交总站多少会有点影响。配套上，项目体量不大，靠自身的商业肯定是不行的，而那附近的项目自身都没有太多的商业规划，需要依靠区域配套。
（远城区）新洲区-佳阳翠湖里
环线位置： 四环以外
开发 商：武汉市佳阳商贸发展有限公司
楼盘地址：平江大道以西（口岸联检大楼旁）
开盘情况：佳阳翠湖里已于8月24日下午15:00刚需摇号，8月25日上午8:00刚需开盘，下午14:00非刚需开盘，推出建面约74-123平米带装修房源，均价约8500元/平，含装修2000元/平，目前还有房源在售。
开盘点评：佳阳翠湖里距离已经通车的21号线比较远，距离规划的新港线也有一定的距离，交通不算方便，周边依靠阳逻老城区的配套，刚需自住可以，起步户型不大，总价、门槛会低一些。
（远城区）蔡甸区-三和名仕城
环线位置： 四环以外
开发 商：武汉东方华宇房地产开发有限公司
楼盘地址：中法生态新城汤家台特1号（中法友谊大桥旁）
开盘情况：三和名仕城已于2018年8月25日加推一期7、8号楼82-119平精装房源，价格约8500元/平，含装修2000元/平，目前剩余少量房源在售。
开盘点评：三和名仕城紧邻汉水新城中法印象，位于蔡甸区，但并未在蔡甸线沿线，距离中法友谊大桥更近，过桥就是汉口的东西湖区，主要还是依靠自驾与公交出行。8500元/平这个价格还是有的选择，比如阳逻的21号线沿线，阳逻那边的配套就比这边成熟一些了。
（远城区）江夏区-滨湖壹号V公馆
环线位置： 三至四环
开发 商：永同昌集团
楼盘地址：藏龙岛科技园藏龙大道10号（藏龙大道与谭湖路交汇处）
开盘情况：滨湖壹号V公馆2018年8月26日开盘，上午刚需选房，下午非刚需选房，推出20号楼，建面约73-155平精装高层，均价12000元/平，含2000元/平精装，目前还剩顶天立地户型在售。
开盘点评：紧邻汤逊湖，周边规划的地铁2号线延长线距离项目2.6公里，有一定距离，但也比庙山近期没有规划的好，另外价格12000，区域楼盘不多，比佛祖岭的招商便宜，另外还有建面70多平的小户型，门槛不高。
（主城区）青山区-海伦国际
环线位置： 三至四环
开发 商：武汉市海颐房地产开发有限公司
楼盘地址：武东中路（武东中学附近）
开盘情况：海伦国际已于8月26日开盘，推出10号楼，74、95、102、108平户型，约438套，均价11000元/平，主要针对前期已在固定银行圈存客户，不认筹，目前还有房源在售。
开盘点评：海伦国际几乎一月一开，每次就开一栋，挤牙膏的开盘法。海伦国际位于青山武东片区，该片区没什么楼盘，应该就它一个，旁边就是工业区，居住环境不算好，区域内发展比较迟缓。
另外近期赶在金九银十，最近预售证刷新的太快，近期预计还有13盘将入市，约4233套房源将入市。其中将开楼盘的亮点真心不少。
海伦小镇一月开一次，起价一直都是8000元/平毛坯；
加州橘郡，同样是大武昌区域低价盘的代表，今天已经认筹，认筹金5万；
翰林尚苑，三环外的地铁口高层，居然比地铁口洋房还贵，价格赶超光谷东；
长江新城规划+中心城区的幸福湾也将开盘；
四新热盘招商樾望已经完成线上登记交资料，毛坯开售；
鹏湖湾，正地铁口+层高3.2米+低公摊洋房首开，居然比高层还便宜；
楼下就是商业街的世界城香榭丽舍即将首开，户型不大；
城开云悦邸，后湖楼盘玩“梭哈”，首开即全推，一次性开售602套房源；
汉阳二环内楼盘纽宾凯公园里紧随王家湾中央生活区之后，备案价格有所上涨；
96套也要开，东原乐见城新添预售证，翰林尚苑来较量一下？
千禧城备案价出炉，之前的22000不见了，备案价低的14000，零星18000+，价格居然降了？！
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买房小妹2018-08-27 10:21:00
