问：数据君，之前看你分析了阳逻，能帮忙再分析一下汉南吗？纯投资的话哪里更好一些？投资汉南会不会跌？
数据君：汉南也是武汉的不限购区域之一，项目不多，基本也跟阳逻一样分两派，大开发商做精装修，当地小开发商的老盘则毛坯销售。阳逻在区位上是要优于汉南的，毕竟地铁已通，未来受长江新城的辐射。但不并等于可以笼统的说，汉南的楼盘就没有投资的空间。阳逻的毛坯盘是比较难买的，而且大多品质堪忧，品质好的毛坯盘，上车机会渺茫，精装修的楼盘都要破万了，价格也不低，只能说离地铁较近的盘会比较有优势。（每日一问：阳逻发展怎么样，买房该如何选择？）
汉南一直以来，是一个自我独立的小镇，虽然远离武汉城区，但自成一镇，该有的都有。由绿地打造的欧洲风情小镇也已经具备了一定的规模，所以，绿地城、碧桂园这2大品牌项目房价都已破了9000，可以说已经追平了阳逻的，所以纯投资的角度也是需要长期持有的，目前来看5-10内依然有空间，不需要担心房价下跌。投资不限购区域，适合手上钱不多，用来抵御通胀的投资一族。
下面给大家列一下汉南楼盘的详细情况。
武汉绿地城，位于汉南区马影河大道（汉洪高速汉南出口处），容积率1.5，预售已拿，8月29日开启认筹，认筹金5万，预计8月底加推二区8、10、16、17号楼高层，主推建面约97-118平非毛坯房源，合计492套，预计均价约9400元/平，首付约25万起。
汉南天地，位于纱帽正街与滨河大道交汇处（新人民医院西行200米），容积率3.9，毛坯，暂无房源在售，预计后期加推建面约77-130平米房源，具体时间待定，价格待定，目前正在诚意登记中，预计均价6300元/平。
新长江香榭澜溪，位于兴城大道与汉南大道交汇处（薇湖旁），容积率3.0，毛坯，17号楼主推建筑面积约105-138平米瞰景美宅，毛坯均价约6700元/平，目前有大户型在售。
江景湾，位于兴城大道与兴一路交汇处（汉南一中旁），容积率2.5，毛坯，前期均价约6300元/平，后期加推时间待定。
锦深汉南公馆，位于汉南区兴城大道与兴一路交汇处，容积率3.0，精装修，目前剩余部分房源在售，建面约130平米，均价约8200元/平米，其中含2000元/平装修。
星悦湾，位于汉南区兴城大道与月亮湾路交汇处西200米（汉南一中斜对面）前期房源已售完，后期预计加推3-6号楼，具体开盘时间待定，前期均价约6000元/平。
庭瑞君悦观澜，位于纱帽正街与坛山路交汇处，别墅为毛坯，纯新盘，容积率2.2，首期推出纯别墅区联排、叠拼，建筑面积约155-206㎡，目前正在办理VIP卡中，预计2018年9月开盘。
碧桂园凤凰湾，位于纱帽正街马影河东侧，容积率2.2，非毛坯，1、2号楼已于2018年8月18日开盘，主推建面约103、130平非毛坯房源，均价约9500元/平，包含2000元/平装修费用（可贷款并且装修打9折），共计255套，目前剩余少量房源在售。
碧桂园凰城悦山湖，位于马影河大道汉南高速出口，非毛坯，预计9月加推4、5栋，建面约103、129平房源，目前正在收资料；另目前少量8、9号楼建面约129平米非毛坯房源在售，均价约9500元/平米，其中含2000元/平米装修。
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武汉数据君2018-08-30 04:17:10
