房天下 >   资讯中心   > 武汉亦池 >   正文

手机看新闻

武汉学生租房遇套路贷 长租公寓渐火 租房真要多留个心眼!

武汉亦池 2018-08-30 05:12:20

最近,武汉有四名女大学生租房两个月却背上万元贷款。令人惊讶的是,在她们和中介交涉的时候,中介却直言是她们脑子不清楚,到底发生了什么事?

原来是因学校宿舍正在整修,小彭为了在暑假里学车,她和另外两名同学以及一个实习的学姐,打算在学校附近合租两间房,租期两个月。她们找到万事如寓房地产中介。中介称房租可以押一付一,但由于公司没有短期合同,必须签署统一的年度合同。接待她们的王姓业务员承诺说:两个月后可以转租,押金如数退还。在签订合同后,学生提出用现金支出,中介却称公司规定必须要平台上走,拿走学生的身份证和银行卡,以办租房业务为由给学生办理了贷款业务。

最近关于房租的社会新闻不少,这就是租房套路贷了。最近讨论比较多的租房贷主要发生场景都是长租公寓。简单来说,就是申请贷款拿来付房租。不过在实际操作过程中,很多租客都是被动申请贷款的。在过去,租房主要采用“押一付三''的模式:用一个月的租金给房东做抵押,支付3个月的房费。这个制度虽然规范了租房市场,但是却倾向于维护房东利益,并没有体谅租客的感受,因此不利于抢占市场。

因此有些中介灵机一动,打出了“押一付一”的口号。只要付2个月房租就能租到房,诱惑力巨大。虽然押一付一对租客来说很美好,但却意味着中介回款速度会很慢。于是他们想出了一个办法,能够既占领市场,又解决资金链的问题。贷款租房两部曲:

用户个人信息被拿去申请贷款。明面上说需要你的证件去核对下个人信息。实际上是:滴!您已成功申请XX贷的个人贷款,分12个月还款。中介谎称要在官方平台付房租,实则是租客还贷。中介:XX贷是指定的付房租平台,网上缴费方便你我。实则为XX贷平台:收到期还款5000元......一年以后,中介:租期结束了,请问您还要续租吗?实际上是中介:这傻小子终于帮我还清贷款了。

在这里给大家画了张图,展示租房贷的整个运作过程。

有些情形下,中介公司会声称需要在某平台填写个人资料,租客很可能因为看中”押一付一“自己填写了相关信息,不知不觉就申请了一笔贷款。那么”租房贷“有那么风险呢?

租客要承担的风险:租金变成贷款,性质就发生了改变。但绝大多数租客并不知情,没有给予足够重视,这就容易产生信用风险。除了信用风险,部分中介为了能收拢大笔资金,签合同之前说尽了好话。之后却翻脸不认人,租客往往只能自食恶果。

中介要承担的风险:对于中介来说,一次性拿到1年的租金固然很好,但行业竞争压力巨大,这笔钱往往会被立刻用来开拓市场,从而形成了一个循环。中介一面开拓市场,一面还需要按时给房东交租。如果经营不善,很可能就暴雷了,不仅公司倒闭破产,租客也会被房东驱赶。杭州曾经就有过一个真实的中介瓶套暴雷案,不仅涉及到6家网贷平台,而且有多达4000名租客利益受损。

既然租客不知道有没有遇上租房贷,那要怎么区分呢?其实看清合同内容很重要。虽然租房贷毕竟隐蔽,但在具有法律效力的合同面前,中介公司一般不敢动什么手脚。如果合同上没有列明租房贷,租客却被事后贷款了,那中介就构成了合同诈骗罪了,法律代价非常大。

现在甚嚣尘上的长租公寓怎么赚钱?套路贷就是其赚钱的方式之一。别以为这么大的公司一定不会耍手段,小心被坑,一般的中介可能就要你交一个季度的房租完事,长租公寓背后的赚钱逻辑不像小中介这么简单。所以要租房的朋友们,尤其是租长租公寓的小伙伴们,一定要多留个心眼!小编能想到的办法是,不要给中介银行卡,不要给身份证原件,如果要用到相关信息,复印后用签字笔手写,“仅作为租房使用”等字样。

大家还有没有更好的建议?欢迎交流!一起防范!

往期好文推荐点击题目即可阅读

三部门约谈武汉、黄石等十城 湖北一地出台限购新政!

长沙楼市新政出台!急死炒房客!

碧桂园又塌了,到底该怪谁?

【如何在武汉轻松买房?】期——你是否有资格购房?

重磅!武汉发房票,非武汉户籍也可购房,5年不能交易!

时隔20年,“第二次房改”要来了?

转载是一种动力 分享是一种美德▼更多精彩推荐,请关注我们▼把时间交给阅读

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈