2018年8月29日，武汉鑫合利房地产开发有限公司位于洪山区珞狮南路的新建居住、商业项目总平面规划方案批前公示。根据规划，项目由2栋超高层住宅以及3栋高层商业组成。南湖片区将新增216套住宅。
数据显示，该项目用地面积15253.03㎡，计容建筑面积45747.51㎡，其中住宅建筑面积21370.70㎡，包括713.52㎡的公租房以及6745.03㎡还建房。项目还有设有商业服务业设施建筑面积22872.07㎡。规划总户数为216户，停车位342个。
由2栋3层高层住宅，和1栋7层商业组成，布局为凹型布局。住宅共计218套，其中包括部分公租房以及还建房。
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南湖片区罕见新房入市
该地块为武汉鑫合利房地产公司在5月31日的土拍中通过竞配建的方式以竞得的省种子公司P（2018）31号地块，总价3.26亿元，楼面价7149元/㎡。该地块靠近南湖，周边拥有金地西岸故事、南湖花木城、华大家园等成熟社区，地理位置十分优越。
而根据挂牌文件显示，该地块被列入全市“三旧”改造计划，项目建成后，洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套，总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。
目前，南湖片区整个片区的新房供应已经接近尾声，新项目的入市势必会吸引大批购房者的眼球。
作为武昌的大型居住区，南湖片区在倍受购房者青睐的同时，也因交通阻塞的问题而为人诟病。部分购房者认为受限于交通，南湖片区的物业增值空间有限。加上“淹水”的隐患，更让片区价值难以得到彰显。
不过对于南湖片区的居民来说，2018年是个喜讯频出的一年，7号线确定2018年开通，南湖人民将迎来条地铁。地铁7号线一期工程途径武汉市的洪山区、武昌区、江岸区、江汉区、硚口区和东西湖区。将打通南湖与汉口核心的黄金通道，同时加入轨道交通网络，也意味着南湖片区的交通的全面提速。
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利好频传 南湖一房难求
除了2018年通车的7号线和已经开工的8号线二期之外，未来南湖还将新增12号线和11号线东段二期，届时南湖将形成4地铁并行的格局，依托轨道交通，南湖片区的通行效率将大大提升，拥堵问题将得到极大缓解，南湖区域价值或有质的飞跃。
此外，南湖大桥已经于2018年1月9日全线贯通，计划今年内通车。届时周边华中农业大学、中南财经政法大学的学生及居民，可经南湖大桥至雄楚大道到汉阳或汉口，东可快速抵达光谷地区。
纵观武昌，中心区基本豪宅化，刚需盘难觅，而白沙洲虽然价格可爱，但是环境欠佳，受武钢影响，青山楼市基本在片区内消化，对大部分想在武昌置业的购房者而言，南湖虽然不是的选择，但也是有着极大的吸引力。因此即便是有种种不足之处，南湖片区的销量却一路高歌。自2013年开始，南湖片区的成交量开始反超供应量，楼市整体呈现供不应求趋势。
武汉楼市直击2018-09-03 08:52:53
