光谷一楼盘竟比隔壁低5500元/平！
清江山水备案价近日出炉，
房价引发热议！一起来看：
近日，位于南湖大道与关山大道交汇处以西、光谷软件园附近的清江山水九程80、82、83、84、92、96号楼预售已拿，预计9月上旬开盘，主推建面约107-132平湖景高层和建面约142-183平墅质洋房。高层均价22000元/平，含3000元/平装修，洋房26300元/平，含3500元/平装修。
清江山水九程位于清江山水项目北侧南湖大道，总建筑面积约15万方，总户数724户，停车位1550个，容积率仅有1.2。自带1所12班 国际双语幼儿园。项目总占地600亩，总户数7000户，入住人口超过20000人，项目总体分四期开发，其中一期、二期和三期均已交房入住，项目总户数高达约7000户，入住人口超过20000人。
清江山水带装修均价22000元/平，低于隔壁光谷地王正荣紫阙台约5500元/平，其带装修价对对面中建大公馆毛坯价格一样，不过多出一个精装，还是划算很多的。正荣能卖这么贵也主要是因为地价因素，导致备案价审批的比较高，而清江山水是老盘加推，有一定限价红利。该价格与同小区二手房价格基本持平，倒挂不明显，可能也是由于清江山水前期品质和物业问题。
清江山水这个盘卖了10年，清江山水从2007年开始期销售，就是光谷片区关注度非常高的热门楼盘。项目周边目前距离的最近的地铁站为2号线光谷广场站和规划中的11号线雄楚大道站，距离都为约3公里。远期规划的9号线与13号线将在南湖大道与民族大道交汇处换乘。光谷有轨电车T1号线目前已通车，项目距离光谷天地站约1公里。不过光谷三环内的交通拥堵是大家有目共睹的。
附楼盘预售许可信息
楼盘毛坯备案价（仅供参考）
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大光谷新鲜事微信平台、大光谷新鲜事房产圈综合自阿松评楼、越乔等
大光谷新鲜事2018-09-09 19:24:27
