光谷老盘清江山水时隔两年再入市没卖完！
横店纯新盘融侨方圆首开售罄！
阳逻红星天铂均价9700二次开盘仍在售！
据武汉购房荟统计，截止到9月9日，武汉本周（2018年9月3日-9月9日）有7盘入市，武汉已经进入金九银十，然而，本以为会热闹非凡，但金九仅7盘入市，还有4盘卖不完仍在售，不得不说，金九成色不足，金九变铜九了！7盘无一例外，全部都是精装修，另外开盘花样多，有捂两年再推出，价格猛涨；还有楼盘开盘居然带着折扣！
从区域上看，主城区有2个，硚口区的中建御景星城以及东湖高新区的清江山水九程、远城区5个，分别是东西湖区的九坤新城壹号、黄陂区的融侨方圆、恒大龙城，新洲区的红星天铂，汉南的碧桂园凤凰湾。
从去化情况上，7盘中仅3盘售罄，即九坤新城壹号、恒大龙城、融侨方圆，其余4盘还有房源在售，但是只有恒大龙城是拿到预售的部分全部推出，其余两个近期继续推。
九坤新城壹号御府
环线位置：三至四环
开发 商：武汉九坤博成房地产开发有限公司
楼盘地址：临空港大道与三店西路交汇处（莲花湖小区旁）
开盘情况：九坤新城壹号御府9月6日已开盘，推出16号楼建面约75-124平房源，现已售罄，均价约12500元/平米，含2500元/平装修，项目15号楼已拿，预计近期推出建面约80-123平米房源。
均价（装修）：12500元/平，含2500元/平装修
开盘点评：九坤新城壹号基本上已经到了尾盘，刚需的品质，在东西湖来说，地段不算特别好，距离地铁也有一定的距离，周边小区不多，生活气息不浓厚，一直以来，基本都是平销在售中。
中建御景星城
环线位置：内至二环
开发 商：武汉中建三局江北房地产开发有限公司
楼盘地址：解放大道与汉西路交汇处（武汉万泰汽配城旁）
开盘情况：中建御景星城天御已于9月7日开盘，推出9、10号楼，建面约108-152㎡精装科技住宅，均价约29000元/平，包含4000元/平装修费用，目前仍有房源在售；另目前有少量建面约150-168㎡毛坯住宅房源在售，均价约23000元/㎡。
均价（装修）：29000元/平，含装修4000元/平
开盘点评：汉西，虽然是汉口核心板块，但是这片新房几乎都卖不不太好，中建这次推得还是精装科技住宅，价格毛坯价涨了1000多了，之前的毛坯也还有余下的。汉口相比于武昌更加成熟，发展比较局限，年轻化不足，另外月湖桥的通车，汉阳五里墩的优势日渐凸显。
碧桂园凤凰湾
环线位置：四环以外
开发 商：武汉碧阳房地产开发有限公司,武汉碧曜房地产开发有限公司
楼盘地址：纱帽正街马影河东侧
开盘情况：碧桂园凤凰湾11、12、15、16号楼已经取得预售证，9月9日已经开盘推出建面143平户型，均价9500元/平，含2000元/平装修，目前还有房源可以直接认购，还有折扣。
均价（装修）：9500元/平，含装修2000元/平
开盘点评：汉南这个板块，主要还是针对刚需，碧桂园凤凰湾的户型蛮大，产品更偏改善。首付门槛比绿地城高不少。另外碧桂园凤凰湾整个楼盘体量也不大，不过旁边紧挨着规划的教育用地。
清江山水九程
环线位置：二至三环
开发 商：湖北清江置业有限责任公司
楼盘地址：光谷软件园中路10号（南湖大道与民族大道交汇处）
开盘情况：清江山水九程9月7日开盘，推出80、82-84、92、96号楼，建面约107-132平湖景高层，均价23000元/平，含3000元/平精装，142-183平墅质洋房，均价27000元/平，含3500元/平精装，高层售罄，还有少量洋房在售。
均价（装修）：高层23000元/平，含装修3000元/平；洋房均价27000元/平，含3500元/平装修
开盘点评：作为光谷一个超级知名的楼盘，从2007年的5500涨到现在的23000是难以想象的，上次开盘还是16年的时候，不甘心价格，一直等到两年再入市，价格猛涨不少！软件园附近，周边交通比较拥堵、周边配套也都比较齐全，户型选择性广，三房到五房都有，物业一般。
红星天铂
环线位置：四环以外
开发 商：武汉星凯房地产开发有限公司
楼盘地址：柴泊大道与外环东路交汇处（新洲一中往东300米）
开盘情况：红星天铂二期已于2018年9月8日开盘，主推建面约96-130平精装房源，共计282套，均价9700元/平，含2000元/平精装修，目前还有少量房源在售。
均价（装修）：9700元/平，含装修2000元/平
开盘点评：提到阳逻破万，可能都会想到红星天铂，首次开盘备案价曝光的时候备受关注，阳逻的货量一直都在，众多开发商在这边拿地，地价都不低。而且，像华发峰尚等开盘改卖毛坯，整个区域估计都不好卖。
恒大龙城
环线位置：三至四环
开发 商：恒大集团
楼盘地址：巨龙大道与兴龙路交汇旁（地铁2号线宋家岗站A出口）
开盘情况：武汉恒大龙城已于2018年9月8日开盘，加推100-103号楼，建面78-129平精装房源，均价9800元/平，含2000元/平装修，目前已无房源在售。预计2018年9月底加推高层，95-125平精装房源，价格待定。
均价（装修）：均价9800元/平，含2000元/平装修
开盘点评：价格低于区域均价，户型面积起步也不大，首付门槛低，区域内的五矿、南山或多或少因为地价均价到了12500元/平，另外其他又没开盘。恒大本身配套成熟，周边还有华师附小恒大龙城分校。
融侨方圆
环线位置：三至四环
开发 商：融侨华翔（武汉）置业有限公司
楼盘地址：川龙大道后湖北路与航空东街交汇处
开盘情况：融侨方圆已于9月9日开盘推出5号楼建面106-130平带装修户型，均价11000元/平，含装修2000元/平，开盘房源已经售完，预计4、6、7号楼下周推出。
均价（装修）：均价11000元/平，含装修2000元/平
开盘点评：融侨这个品牌在武汉口碑还不错，区域上前川线通车后公共交通将会有较大改善，户型产品上公摊不大得房率高，另外周边紧挨规划的教育用地。
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买房小妹2018-09-10 14:16:21
