“买我们房子，冬天不用地暖，夏天不用空调。”
你信不信？
估计你多半不信；
“武汉已经有两个跟我们一样的楼盘了。”
你可能将信将疑；
“买绿色科技房子，既省钱又环保。”
让我买到就好了，环保？关我屁事，关你屁事。
武汉人喜欢“直白”的高科技房子。
指纹门锁，人脸识别，
声控开关，WIFI全覆盖，
至于绿色建筑，就看一个指标：绿化率。
当你把科技+环保+节能+绿色的房子给他
并且说，不用空调，不用暖气，不用开窗
爱占便宜的武汉人反而“警惕”起来了。
8年前，朗诗首次把这个“黑科技”住宅引入武汉
他们在汉阳“打了一个板”：朗诗绿色街区
7年后，北京当代在汉口“重启”：当代万国府
今年，中建三局将在硚口亮出这个“尖板眼”：中建御景星城
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/ 壹 /
对于冬冷夏热的武汉，让他买个“不用空调，不用暖气，不用开窗”的房子，难度不小。
气象资料显示，武汉夏天常年长达128天，冬季113天。
在夏季，武汉最热不是白天，而是晚上。
武汉夏夜的气温超过28℃的时间近半个月，而此时人的体感温度是30℃。
武汉夏季的气温在排行榜上，经常名列榜首。
在冬季，因为武汉湖泊多，又在黄河以南，没有集中供暖，湿冷的低温下，在室内，人们取暖是靠两脚交叉、不断抖动。
夏天，武汉人说，我的命是空调给的
冬天，武汉人说，取暖基本靠脚来抖
房子本来是避暑挡寒的，但在武汉，屋内屋外都一样。
住在武汉，只在夏用空调，冬用取暖器。
如此一来，建筑的使用能耗就水涨船高。
今年夏天，童先先家里的空调，
24在“工作”，完全不能停。
去年冬季，梅太婆安装地暖替代了空调，
因为冬天开空调让她喉咙嘶哑，哮喘连连，
结果，因为“限气”，只能在晚上用一下。
冬冷夏热的武汉，确实需要一个“保温杯”的房子。
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/ 贰 /
十多年前，朗诗、当代等房企，就推出了“三恒”产品。
所谓“三恒”住宅，就是采用地源热泵系统、新风系统、天棚辐射等技术，在住宅里形成恒温、恒氧、恒湿的绿色空间。
“这并非高不可攀的黑科技。” 国家住建部绿色住宅研究中心的有关专家说。
这位专家表示，这项技术相当成熟，在欧美和日本等很多国家，“四恒建筑”并非罕见。
在国内，朗诗、当代在北、沪、宁等地，已有多个项目落地，并已交付使用，朗诗在汉阳的绿色街区，也“保温”了6年。
房子如何做到“三恒”？
这位专家说，只要给房子穿衣、带帽、着靴、防风镜、有口罩，打伞，再加上“上天入地”的采集能源和空气，经过“加工”，送到你家里，就成了！
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/ 叁 /
在中建御景星城售楼部的人居馆，我再次领略了“三恒”的神奇。
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穿衣
房子要保温，跟人一样，要多穿衣。
业内把建筑的“衣服”统称为外保温，说白了就是墙体保温，墙体保温厚了，夏天可以把热气挡在门外，冬天阻止室内暖气溜出去。
中建御景星城的“衣服”，确实很厚，其墙体保温的厚度约有9CM，比市场上大多数住宅楼的保温要厚6cm左右。
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着靴
老人常说，寒从脚下起。
麻麻最让你心烦的一句话就是：记得穿秋裤。
房子也一样，地面薄了，冷气暖所也容易流失。
看看中建御景星城的楼板，用尺子一量，其厚度为12cm，比大多数住宅楼在厚1-2cm。因为在每层楼板中有预埋制冷制热辐射盘管。
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佩镜
人类“心灵窗户”叫眼睛，冬天怕寒风，夏天怕骄阳。
建筑也是如此。
国家的住宅绿色节能标准上，严格控制墙和窗户的比例（行话叫“窗墙比”），限制甚至杜绝大面积的窗户，就是为了减少房子的使用能耗。
为了保护你家的“眼睛”。首先，中建御景星城的“窗墙比”严格按我省有关要求来严格设计。
其次，窗户采用断桥隔热铝包木外窗，同时，再加双层中空玻璃加LOW-E涂层。
可其原理跟墙一样，一是厚，二是通过low 涂层，反射室外阳光。
最终达到的效果也跟墙一样：夏天隔热，冬天保温。
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天地一体送春风
一般家庭都是用格力空调和菲斯曼地暖，
中建御景星城配备制的却是“大自然”牌“空调”。
这就是地源热泵+天棚辐射，天地一体，冬送暖气夏予凉。
所谓地源热泵系统，就像石油钻井一样，在浅层地表打地源井，从土壤采集常年恒定温度是20来度的能源，经过地源热泵机组、地热交换等“技术处理”后，按四季温度，每天通过管道，输送到你家里，对你“嘘寒问暖”。
那么，这些地下能源又如何输送到大楼里各个家中？
不急，我们再看看天棚系统。
这个系统是有无数根管子组成，好比几百个晾衣杆，整齐的铺设在你家屋顶。
看到这里，相信很多人都会恍然大悟。
地源热泵系统相当于空调的主机，采集用地下能源后，制冷或制热，再通过安装在你家屋顶的天棚系统，从天而降，向你家里播撒阳光和雨露。
中建御景星城这款来自“大自然”的“空调”，
既不像电力空调那么霸道凶猛，让你头脑痛，口舌干，皮肤燥；又不像燃气地暖，需消耗大量能赢才能保暖。
所谓“恒温”，家里常年保持18-26度的秘诀就来源于此。
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清风徐来没有霾
近年，雾霾成为新的“城市病”。
那么，在中建御景星城这个“包裹”得严严实实的房子里，如何让新鲜的空气进入室内？
健康全新风系统，让家里清风徐来。
这套新风系统，可以实现三个功能。
，过滤除尘。从室外抽取空气后，先给空气“洗个澡”，让空气更干净；
第二，加温／降温。对冬天的刺骨寒风加温，对夏天的扑面热风降温，再把这处理后的“春风”送到你家里。
第三，加湿／除湿。对冬季干燥的空气，添加“身体乳”，让入室的空气湿润；对夏天潮湿的空气，添加“爽身粉”，让入室的空气干爽。
室外的空气经过这么“三道”工艺处理，即便门窗紧闭、大门紧锁，你每天24仍然可以呼吸到干净、新鲜、湿润而且是有温度的空气。
这些优质的空气从哪里来？又往哪里去？
在中建御景星城的楼顶和楼底都安装有新风机组，室外空气经新风机组三级过滤、制冷、制热和湿度处理后，通过送风管道缓缓送入到室内每个房间。
在你家里每个房间的地面，你会看到一个进风口，干净、新鲜的空气从地面“冉冉升起”，因为这些空气密度比较大，它就把人在家里呼吸的空气，还有室内其他废气，一起向屋顶推走，经过厨房和卫生间的排风管道，把这些室内废气排出。
中建御景星城的“恒氧、恒湿”就是这么来的。
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无声世界保安眠
城市很繁华，可城市也很喧嚣。
据说，武汉每天近万个工地在施工，噪音扰民，尤其是夜间，难以入眠。
对此，中建御景星城设立了4道“封锁线”，从内到外，从天花板到地面，抵挡噪音入侵。
道，加厚的外墙保温构造；
第二道：双层中空玻璃；
第三道：第三道：建筑内部，架空木地板并设置隔音垫；
第四道：同层排水系统，即各个楼层的排水系统，各自独立，互不干扰，这样，你家的“潺潺流水”对楼下邻居毫无知觉。
如此“严防死守”，全方位的隔音降噪，实现恒静。
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/ 肆 /
在武汉，卖“四恒”的绿色科技住宅，吃力又不讨好。
在武汉，买房是买“四优”，地段、房价、户型和品牌。
作为央企开发的中建御景星城占据解放大道、地铁太平洋站；一个70万方的综合体，自15年首次销售以来，从不愁卖。
如今，专门把最后两栋楼9号楼和10号楼来做绿色科技示范。显然，中建有自己的长远战略考虑。
数据显示，我国建筑能耗占所有能耗的3成以上，而且以每年1个百分点的速度在增加。
建筑能耗中，采暖制冷是最耗能的，占整体比例的6成以上。
横向比较，我国单位建筑面积采暖能耗是气候相近国家的2至3倍。
在欧美很多居民家里，都没有安装空调，即便是夏季，大多也就用电扇。
强制性的建筑节能，以及强烈公民环保意识，让外国人经常头顶白云和蓝天。
专家说，我们现在使用的都是“化石”能源——煤和石油，不可再生，越用越少，完全是透支未来。
绿色科技建筑，是一项“功在当代，利在千秋”的工程。
基于这份利国利民责任，中建启动这个艰难的探索，
从南到北，从专家到同行，中建四处“拜师学艺”。
其实，如果不做“四恒”绿色科技住宅，去年，这两栋楼就完全被一抢而空。
“我们相信，处在冬冷夏热的武汉人，会喜欢这个绿色科技的房子，我们也会让业主住得更舒心，用得更省心，生活更开心。”
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热热闹闹克采访
安安静静写故事
默默无闻走世间
轰轰烈烈过一生
羊锅说楼2018-09-17 22:16:37
