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土拍:中粮首进武汉联姻孔雀城 底价拿地新洲邾城

武汉数据君 2018-09-18 18:25:01

2018年9月18日,武汉网上挂牌出让3宗地,其中黄陂区1宗,新洲区1宗,东西湖区1宗。中粮地产以底价竞得新洲邾城地块,楼面地价2276元/平,将与孔雀城合作开发。武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司则底价竞得东西湖商服地块,楼面地价1264元/平。黄陂加油站地块,截止发稿前,依然在竞拍中。

9.18土拍结果

P(2018)085号地块,位于新洲区邾城街余姚村、钟杨村、章林路以东、民防路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北地块揭牌,该地由中粮地产(武汉)有限公司底价36040万元拿下,楼面地价2276.53元/平。此前中粮欲在武胜路建设中粮大悦城,但该计划在前不久宣告取消,而今日中粮拿地新洲邾城,首进武汉,据数据君了解,该项目将与孔雀城合作开发。

P(2018)086号地块,位于东西湖区金北一路以北、三店中路以西商服用地揭牌,该地由武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司底价10750万元竞得,楼面地价1263.19元/平。该公司股东为武汉市东西湖区国有资产监督管理办公室。

P(2018)084号黄陂区横店街横东路以西、后湖北路以北商服(加油加气站)用地,截止自发稿前,该地块仍在竞拍中。

地块详情:

P(2018)084号地块位于黄陂区横店街横东路以西、后湖北路以北,土地面积2677.04平方米,土地用途为商服(加油加气站)用地,容积率为0.5,将网上挂牌出让,竞买保证金820万元,起始价820万元,楼面价6126.17元/平。

P(2018)085号新洲邾城地块

P(2018)085号地块位于新洲区邾城街余姚村、钟杨村、章林路以东、民防路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北,土地面积63324.39平方米,土地用途为住宅用地,容积率为1.0-2.5,将网上挂牌出让,竞买保证金36040万元,起始价36040万元,楼面价2276.53元/平,出让价54060万元,楼面价3414.8元/平。

地块要求:

1、地块内需配置一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米;

2、地块内需配置建筑面积不少于300平方米的社区工作服务用房,其中首层建筑面积不少于100平方米。

该地块所处的新洲邾城,是新洲的老城区,商品房还处于初级开发阶段,周项目有孔雀城问津兰亭、上坤绿城、华星龙腾国际,目前均价在6200元/平左右,据数据了解,孔雀城问津兰亭在区域内很受欢迎,开盘均售罄。

P(2018)086号东西湖商服地块

P(2018)086号地块位于东西湖区金北一路以北、三店中路以西,土地面积26677.76平方米,土地用途为商服用地,容积率为3.19,将网上挂牌出让,竞买保证金6000万元,起始价10750万元,楼面价1263.19元/平。

地块所处的东西湖新城,地块一栋紧挨东西湖新区政府,周边分布多个工业园,包括TCL空调、森六汽车配件、东风实业、武汉矽感光电、信诚达工业园等,环绕地块分布有金山银湖湾、美联德玛假日、东建金海湾、丰尚御龙湾、秀水佳园等成熟小区,生活氛围较为浓厚。


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