今日（9月18日）武汉网上挂牌3宗地，总出让面积92679.19平米，成交总价5.585亿元。其中新洲区、东西湖区地块均只有一次出价，为底价成交。
位于新洲区邾城街的P（2018）085号地块由中粮地产（武汉）有限公司以3.604亿摘得，楼面地价2276.55元/平米，这也是中粮地产首次进入武汉。
据凤凰网房产不完全统计，自去年以来，新洲土地市场表现亮眼，吸引了金茂、孔雀城、华发、中交等多家品牌房企入驻。随着购房需求外溢、交通发展预计城市规划的利好，新洲的发展潜力越来越被开发商和购房者认可。
位于东西湖区的P（2018）086号地块由武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司以10.75亿拿下，楼面地价1264.71元/平米。
位于黄陂区的P（2018）084号加油站地块在经过238轮竞价后，由中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以9060 万元拿下，楼面地价67713元/平米，溢价率1004.88%。
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P（2018）085号地块位于武汉市新洲区邾城街余姚村、钟杨村、章林路以东、民防路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，为住宅用地，该地块规划净用地面积为63324.39平米，建筑面积158310万元。
该地块内需配置一所6班幼儿园以及社区工作服务用房，其中幼儿园的用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米，社区工作服务用房的建筑面积不少于300平方米的，其中首层建筑面积不少于100平方米。此外，该地块新建装配式建筑面积占新建建筑面积比例不低于20%，项目预制装配化率达到30%以上。
该地块周边分布有虹景新都、新城华府等小区，还有新洲人民广场、幸福时代百货广场、阳光购物中心等配套，生活较为便利。不过该地块在交通上稍显不便，距离公交站点约有1公里的。
中粮地产此次拿下新洲地块，也是其正式在武汉亮相。事实上，早在2016年中粮地产就拟定布局武汉市场，去年曾有传言中粮将在武胜路打造大悦城，但因某些原因搁置，如今中粮顺利拿地，武汉房地产市场也再添一员大将。此外还有消息称，该地块将由中粮集团联合孔雀城共同打造。
P（2018）086号地块位于东西湖区金北一路以北、三店中路以西，为商务用地，该地块规划用地面积为26677.76平方米，建筑面积85000平米，其中派出所建筑面积不小于7861平方米。根据规划，该地块装配式建筑比例不得低于50%。
该地块位于武汉临空港经济技术开发区，周边分布较多产业园，还有多个秀水佳园、鑫海花城等多个住宅小区，生活氛围较为浓厚。
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凤凰网房产武汉2018-09-18 22:20:13
