昨天我们了解了武汉主城区各个片区的二手房价格，确实在部分片区价格是高不可攀，随便一个楼盘都在2万/平以上，这将许多购房者拦着主城区以外，同时主城区限购严格，购房者置业主城区压力也增大。对于这群人来说，远城区置业或许是一个不错的备选。随着近年来，远城区的地铁规划相继出炉、商业配套、医疗配套也在不断升级，远城区也不再是“烫手山芋”，毫无潜力可言。以武汉6大远城区来看，部分远城区潜力还是很大的，今天就我们就来看看远城区的二手房价格情况。
（注：以上为武汉远城区二手房均价，数据来源房天下/亿房网，仅供参考，大部分片区小区楼盘过多，本文只选取其中热门楼盘做统计）
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江夏区
江夏9月二手房均价14567元/m²，环比上月上涨0.04%，同比去年同期上涨45.58%。江夏区背靠光谷，依靠绝佳的居住环境，吸引着大批开发商和置业者驻足，在光谷置业门槛上升之后，江夏就承接着光谷人口的外溢，一段时间内一房难求，房价也是上涨了不少。江夏二手房价格破2万/平的还没有，的为远洋庄园19499元/平，剩下的都在9000-16000元/平范围内，包括联投龙湾、保利海上五月花、江南新天地、武汉雅居乐花园等楼盘。目前江夏的楼市战线已经拉至五里界，品牌房企云集，江夏也是武汉最有潜力的远城区之一。
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东西湖区
东西湖9月二手房均价14795元/m²，环比上月下跌0.25%，同比去年同期上涨14.04% 。东西湖是逆袭十分成功的一个远城区，凭借着自己的飞速发展，完成由曾经的烂尾楼集中地到如今的置业热土的转变。在地铁建设上，东西湖稳居武汉前列，远远超过其他远城区，片区内拥有武汉三轨换乘站。拥有交通、商业配套等资源的东西湖片区房价也是远远超过其他片区的。东西湖二手房价格在2万/平以上的包括长源假日港湾、新世界常青花园雁溪山、常青花园等楼盘；剩下的楼盘价格堵在11000元/平以上，包括庭瑞新汉口、沿海赛洛城、万科高尔夫城市花园、美联奥林匹克花园等。目前东西湖片区新房价格已经突破2万元/平，过高的新房价格可能会是二手房市场变得活跃的契机。
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黄陂区
黄陂9月二手房均价11734元/平，环比上月上涨0.66% ，同比去年同期上涨 25.14%。离主城区最近的不限购区是黄陂的优势，地铁的延伸、教育资源雄厚，也是黄陂具有的一定的实力，此外黄陂的商业也处于一个上升的发展期，拥有百联奥特莱斯、汉口北国际商品交易中心等商业体。相较于东西湖的贵，黄陂还有一个最直接的表现，就是房价相对便宜很多。黄陂二手房价格普遍在10000-13000元/平左右，包括天汇龙城、南德国际城、联投汉口郡、恒大名都等楼盘，还有个别楼盘价格在1万/平以下，例如湖景佳园、富兴花园、金都丽园等。通过与新房价格的比对，倒挂的不是很严重，这也说明黄陂的房源较为充足。
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蔡甸区
蔡甸9月二手房均价11248元/m²，环比上月上涨0.19%，同比去年同期上涨31.88%。蔡甸整个区域都属于不限购，由于中法生态新城的建设，使得蔡甸吸纳了很多汉阳人口的外溢。2019年蔡甸首条地铁即将通车，届时汉阳与蔡甸的距离也将直线缩短。但蔡甸商业是一个短板，到目前为止仍只有中核世界广场这一大型商业综合体，若买房人口持续增加，这个商业体则更不够。蔡甸二手房价格在1万/平以上的有天下一品莲花、福晟滨江国际、名流雅阁、世茂龙湾等楼盘；剩下多数在7000元/平以上，例如海伦小镇、东方名居、金地中法仟佰汇、三和剑桥城等。目前蔡甸片区新房处于一房难求状态，使得二手房与新房价格存在一定倒挂，但并不严重，可以看出此片区楼市依然火热。
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新洲区
新洲9月二手房均价6824元/m²，环比上月下跌0.19%，同比去年同期上涨6.56%。新洲片区发展较为不均衡，新洲阳逻依靠长江新城发展的如火如荼，片区楼市火热一片，价格上也高于新洲均价；而新洲邾城作为新洲中心，发展却一直未受到重视，值得近几个月有土地出让才吸引了房企前去布局，但追赶上阳逻还有一段距离。新洲二手房价格在1万/平以上的仅东城尚品、佳阳城市之星两个楼盘；余下的在3000-8000元/平不等，包括有保利圆梦城、佳运环湖花园水岸美宅、观湖天下、绿城桃李春风等楼盘。
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汉南区
汉南9月二手房均价7747元/m²，环比上月上涨0.55%，同比去年同期上涨14.28% 。汉南片区大致可以分为两个区域，以兴城大道到江边段为老城，定位为行政中心，楼盘较少；兴城大道到汉洪高速段为新城，定位为未来宜居之城，包含大型商业、写字楼，楼盘居多。汉南拥有华中的“欧洲风情小镇”，商业配套也是强于蔡甸、新洲的。汉南二手房价格在5000-10000元/平范围内，包括有碧桂园凰城、新长江香榭澜溪、武汉绿地城等楼盘。汉南片区新房与二手房价格相差无几，还未形成倒挂，楼市发展仍需努力。
远城区作为武汉城市组团中的外围，不仅是武汉楼市战场的边缘，也是武汉的门户，必定将承载更多的资源与人口的外溢，也能随着武汉发展的壮大而壮大。目前不管是土拍市场还是地铁规划、商业规划，远城区都是炙手可热的，但远城区发展也是不均衡的，东西湖、江夏等片区遥遥领先，蔡甸、黄陂奋起直追，新洲、汉南仍需加大努力。
武汉楼市直击2018-09-25 09:26:35
