小心掉入陷阱，签订购房合同注意事项全面分析

对于每个人来说，买房都是人生大事，尤其是现在房价水涨船高，

买房更成了每个人放心不下的事儿。无论是想要购买什么样的房子

，都要投入不少的人力物力，以防止在购买房屋的过程中出现一些

纰漏，等到日后发现的时候追悔莫及。那么，在买房子中最为重要

的一个步骤——签订购房合同时有哪些事项是需要我们注意的呢？

签订购房合同注意事项作为一件人生大事，买房确实值得我们认真

对待，无论是在购房的哪一步骤都不可轻视马虎。尤其是在签订购

房合同这一环节，切不可粗心大意，否则就可能掉入陷阱，那么签

订购房合同注意事项有哪些呢？下面小编就来为你详细分析一下。

查看开发商是否具备“五证”一、签订购房合同注意事项——查看

开发商是否具备“五证”在购房时，我们常常会听到“五证”这个

词，一个开发商是否具备建筑和销售房屋的资格，以及这个开发商

销售的房屋是否是可靠的，很大程度上依赖于开发商是否具有“五

证”。那么这“五证”具体是哪“五证”呢？“五证”指的是建设

家居设计工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工证

、国有土地使用证、商品房预售许可证。总之，开发商只有具备了

以上五证才有资格进行土地开发和房屋销售，才是靠谱的开发商。

使用规范的购房合同文本二、签订购房合同注意事项——使用规范

的合同文本在进行合同的拟定时一定要注意，合同的文本必须是保

证规范的才是有效的合同。在进行合同拟定时一定要参照《文

本》来进行，一定要谨慎签订购房合同且尽量不要随意修改里面的

内容。在填写时认真按照《文本》中的条款进行，在填写之前还要

保证自己对文本有足够的了解。需要注意的是，不要随意签订开发

商自己拟定的合同，或者交付一定的订金，虽然很多开发商将着视

为默认的买房程序，但这其实并不是正规买房程序中的内容，购买

者容易在这中间吃亏。

购房前查验有关证明文件三、签订购房合同

注意事项——查验有关证明文件在进行购房时还需要注意开发商是

否具备售房需要的各种许可证，如《新建住宅交付使用许可证》等

等，必须确保开发商是具备预售发行许可的，且自己购买的房子在

预售的范围之内，这样才能保证自己不会掉入陷阱之中。如果买房

装修的是现房，那么则需要查看开发商的《新建住宅交付使用许可

证》和房屋的大产证。只有具备相应的文件，该房才是能够进行合

法销售的。

签约时注意房屋质量问题四、签订购房合同注意事项—

—签约时注意房屋质量问题签约是购房的最后一步了，在签约之前

一定要确保房屋装修设计不存在任何的质量问题，否则如果因为没

有仔细检查而忽略了房屋的质量问题就直接签约的话，之后所产生

的问题将会由自己进行承担。在签约前，还要将房屋的物业管

理相关事项了解清楚，以便于日后的生活更加方便。以上就是小编

为大家介绍的关于小心掉入陷阱，签订购房合同注意事项全面分析

。签订购房合同是购买房屋中非常关键的一步，也需要我们特别谨

慎地对待，一定要对房屋进行完备的检查，确认没有质量问题后才

进行合同的签订。