9月21日，武汉土地市场网发布了《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2018年）19号》出让公告，共有10宗土地出让，总出让面积667958.73平方米，总起始价753271万元。10宗地中汉阳1宗、蔡甸2宗、东西湖4宗、东湖高新3宗，其中除1宗工业用地、1宗纯商服之外，8宗地块都涉及住宅属性。本次土拍将于10月23日、24日以网上挂牌、现场挂牌两种方式出让。
（19号出让公告）
图片看不清的话可以点开查看下面这张小编整理的表格：
地块详情
本次土拍文件中的10宗地块，将有两种挂牌方式分两天进行：P（2018）106号至110号地块采取网上挂牌的方式进行，10月23日开拍；P（2018）111号至115号地块采取现场挂牌的方式进行，10月24日开拍。
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汉阳区1宗地块
P（2018）106号地块位于汉阳区黄金口都市工业园金花路与百威路交叉口东南角，土地面积31015.56㎡，土地用途为工业，50年产权，容积率要求1.2-2.5，建筑密度30%。起始价为3605万元，没有设置出让价，出让方式为10月23日网上挂牌。
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蔡甸区2宗地块
P（2018）107号地块位于蔡甸区奓山街九康大道与常禄大街交汇处以西，土地面积66767㎡，土地用途为住宅用地，产权70年，容积率要求2.7，建筑密度28%。起始价为36055万元，价为72110万元，起始楼面价2000.05元/平，出让方式为10月23日网上挂牌。
P（2018）108号地块位于蔡甸区奓山街千子山大道与常欢大道交汇处以东，土地面积52205㎡，土地用途为住宅用地，产权70年，容积率要求2.8，建筑密度25%。起始价为29235万元，价为58470万元，起始楼面价2000.01元/平，出让方式为10月23日网上挂牌。
这两宗地块所处的片区，位于五环之外，周边配套不成熟。P（2018）107号地块南方有2所学校，分别是常福中心小学、常福中学，周边没有像样的商业配套，生活宜居性比较差。P（2018）107号地块位置稍好一些，附近有常福商务广场、中影星美浩瀚国际影城等商业配套，能满足日常消费需求。
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东西湖区4宗地块
P（2018）109号地块位于东西湖区宾新路以西、三店西路以北，土地面积42807.56㎡，容积率2.8，建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%。土地用途为住宅，70年产权，起始价为75180万元，出让价128090万元，起拍楼面价6272.26元/平，出让方式为10月23日网上挂牌。
这宗地块所在区域配套比较成熟，交通有地铁1号线，商业配套比较近的是五环时尚广场，自然休闲资源有东西湖区码头潭公园、东西湖体育中心，板块居住舒适度比较高。版块内有九坤新城壹号、莲花湖小区、中南熙悦等楼盘，其中九坤新城壹号参考均价12000元/平（房天下数据）。
P（2018）110号地块位于东西湖区金银湖街汀香北路西、马池中路北，土地面积22312.08㎡，土地用途为住宅、商服，产权为住宅70年、商服40年，容积率要求住宅3.5、商服4.2，建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、商服40%，起始价为42025万元，出让价67270万元，出让方式为10月23日网上挂牌。
该地块所在区域发展比较成熟，交通有地铁2、6号线，但是地块距离地铁比较远，交通不是很方便。片区有金银湖大片湖泊资源，距离武汉轻工大学很近，居住舒适度比较高。
P（2018）111号地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积66657㎡，容积率3.43，建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、商服30%-40%、幼儿园30%。土地用途为住宅、商服，产权为住宅70年、商服40年，起始价为139570万元，出让价244490万元，起拍楼面价6104.53元/平，出让方式为10月24日现场挂牌。
地块所在区域商业配套比较欠缺，交通不够完善，没有地铁深入。距离金银湖比较近，环境比较好，旁边有金银湖1号院、武汉奥林匹克花园等楼盘，其中金银湖1号院高层16000元/平（方天下数据）。
P（2018）112号地块位于东西湖区花园中路以北、学府北路以东，土地面积59430.94㎡，土地用途为住宅、教育，产权为住宅70年、教育50年，容积率要求住宅3.94、中小学0.98，建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%、中小学以审批方案为准，起始价为122150万元，出让价183220万元，出让方式为10月24日现场挂牌。
地块距离地铁6号线轻工大学站比较近，交通优势比较明显。位于常青花园综合居住新区，
生活配套都比较完善，有汇和购物中心、武商量贩等商业配套，距离永旺梦乐城金银潭店也比较近。
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东湖高新3宗地块
P（2018）113号地块位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西，土地面积169303.00㎡，容积率3.32，建筑密度25%。土地用途为住宅，产权70年。起始价为165498万元，出让价为325408万元，起拍楼面价2944.35元/平，楼面价5789.29元/平，出让方式为,10月24日现场挂牌。
P（2018）114号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东，土地面积92215.28㎡，容积率2.2，土地用途为住宅，70年产权，建筑密度要求20%。起始价为94438万元，出让价188776万元，起拍楼面价4655.02元/平，出让方式为10月24日现场挂牌。
P（2018）115号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、豹溪路以东，土地面积65245.31㎡，土地用途为商服，容积率2.0-6.4，建筑密度要求60%，出让年限为商服40年。起始价为45490万元，没有设置出让价，出让方式为10月24日现场挂牌。
这3宗地块所在片区，位于光谷东比较靠近三环的位子，基本生活配套还算充足，教育资源比较丰富，有武汉市光谷九峰小学、九峰中学、武钢幼儿园等。周边有九峰国家森林公园、湖北省奥林匹克体育中心，能够满足周边居民休闲。片区有光谷满庭春MOMA焕城、绿地国际理想城等楼盘，其中绿地国际理想城二手房均价16956元/平（房天下数据）。
本次将出让的10宗土地，土地数量跟质量都比较不错，地块价值也比较高。不过基于最近土地市场十分冷淡的现状，预计本次土拍多数地块将会大概率以底价成交，延续此前的凉凉节奏。
武汉楼市直击2018-09-28 09:26:28
