本文转发自“大家顾问”微信公众号
导读
一沙一世界，一花一天堂。佳佳带你看楼市。大浪淘沙之下，价格越合理、需求定位越精准、性价比越高的产品，才能获得市场认可和购买者青睐。
上周武汉楼市整体数据播报
9月第3周，武汉全市新建商品住宅成交2004套/21.43万方，环比分别减少28.51%、28.1%。
从日度走势看，由于中秋小长假的影响，9月第3周日成交逐渐回落，9月20日成交量，达407套；9月18日成交量，仅231套。
意料之外——远城区稳居前列
9月第3周，远城区成交独占鳌头，供销两旺，成交占比高达六成。
意料之中——供应“多点开花”，创近3年峰值
随着中秋小长假结束，时间进入了9月下旬，意味着2018年金九银十即将过半，而为了冲刺年中业绩，各大房企开启了加速推盘模式，就范围来看，多城供应面积大增，而武汉的房企也不例外，9月第3周武汉住宅供应量环比基本持平，是近3年同期以来的值。
全市累计30个住宅项目拿证，新增供应量高达117万方，呈现出“多点开花”的态势，预计在9月第4周，届时武汉楼市或将再次迎来供应高峰！
最意外——武汉楼市多重分化出现
本周武汉楼市开19盘9盘售罄。
1盘为loft公寓，其余18盘为住宅；
大武昌8盘；大汉口9盘；大汉阳2盘；
毛坯4盘，精装修14盘；
本周，板块之间，高价盘与刚需盘之间，刚需盘与刚需盘之间，分化现象泾渭分明。
如黄陂横店板块与盘龙城板块，价格相差不远，去化率却分别为34%、100%。
价格悬殊下，洪山区核心板块的万科金域学府去化率仅40%，而同属洪山区的东原乐见城、美好长江首玺去化率均达100%。
由此可见，武汉楼市分化局面日益加剧，大浪淘沙之下，同区域同板块内，只有价格越合理、需求定位越精准、性价比越高的产品，才越能获得市场认可和购买者青睐。
最重磅——武汉：热门刚需盘火爆依旧
从本周的刚需购房数据特征看，一些热门板块的刚需楼盘，只要性价比和配套较为合理，基本上可以在短蓄客期内，就达到2-3人抢1套房的结果。可见，武汉热门刚需盘市场依旧火爆。
佳佳认为：数据显示，武汉刚需盘依旧走出火热行情。对刚需而言，买到依旧不是易事！未来一年甚至更长的时间里，武汉楼市的关键词是“分化”。那些本身品质不好、配套差、地段一般而且价位还贵的楼盘，打折优惠力度才有可能变大。
买房交流可以加数据君个人微信shujujun2018，关注“武汉数据君”微信公众号，手把手教你买房！
每日一问
每日一问：四新还有哪些楼盘可以买？
每日一问：现在是买房的好时机吗？ 还是等到明年更好？
每日一问：不限购的汉南适合投资吗？
每日一问：武汉有哪些楼盘支持公积金贷款？
每日一问：日光盘减少，武汉楼市在下行了吗？
每日一问：光谷东还有哪些楼盘可以上车？
每日一问：阳逻发展怎么样，买房该如何选择？
每日一问：刚需置业白沙洲 有哪些楼盘可以买？
每日一问：武汉有哪些楼盘能直接购买，不用抢？
每日一问：武汉房价会跌吗？
每日一问：深圳限售武汉会跟进吗? 现在还适合投资吗？
每日一问：近期有哪些毛坯盘可以买？
每日一问：首付50万 主城区还可以买哪里？
每日一问：二手房为什么不活跃，现在是置换新房的好时机吗？
每日一问：公寓值得投资吗？
每日一问：还建房能购买吗？有什么风险？
每日一问：棚改取消货币化赔偿 对房价有影响吗？
每日一问：武汉不限购区域哪里好？每日一问：30万首付在武汉还可以买哪里？
每日一问： 不动产联网了，房价走势如何？
武汉数据君2018-09-26 18:26:40
