8月30日，武汉土地市场网发布了《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2018年）17号》。据该公告显示，9月29日、30日将出让10宗地块，其中6宗地块将于29日网上挂牌，另外4宗地将于30日现场挂牌。本次出让土地有9宗设置了出让价，10宗地起拍总价为161亿元。其中新洲区3宗、东西湖区2宗、硚口区1宗、青山区1宗、江岸区2宗、洪山区1宗，远城区与中心城区从数量上来看平分秋色。
（17号出让公告）
图片看不清的话可以点开查看下面这张小编整理的表格：
地块详情
本次土拍文件中的10宗地块，将有两种挂牌方式分两天前后进行：P（2018）091号至096号地块采取网上挂牌的方式进行，9月29日开拍；P（2018）097号至100号地块采取现场挂牌的方式进行，9月30日开拍。
新洲区3宗地块
P（2018）091号地块位于新洲区阳逻经济开发区马山村、余集村，淘金山西路以南、金发大道路以北、外环线以西，土地面积65388.26平方米，土地用途为住宅用地，产权70年，容积率要求1.0-2.6，起始价为16800万元，未设置出让价，起始楼面价为988.18元/平，出让方式为9月29日网上挂牌。
该地块所在区域几乎都还未被开发，楼盘比较少见，周边配套也十分稀缺，比较荒凉。
P（2018）092号地块位于新洲区阳逻街新坳村、外环线以东、平江大道以北，土地面积125337.64平方米，土地用途为住宅用地，产权70年，容积率要求1.0-2.2，起始价为84605万元，价为103900万元，起始楼面价3068.26元/平，楼面价3768元/平，出让方式为9月29日网上挂牌。
该地块所在区域比较靠近倒水河，占据了片区内的自然景观优势；其次周边生活配套相比091号地块稍微丰富一些，有武汉华康高级中学、湖北大学阳逻校区。片区内的楼盘有东方新天地小区、碧水云天、常乐新城等。
P（2018）093号地块位于新洲区阳逻街童院村、汉施公路以南、平江西路以东、柴泊大道以北，土地面积98283.67平方米，土地用途为住宅用地，产权70年，容积率要求1.0-3.0，起始价为88455万元，价为111100万元，起始楼面价2999.99元/平，楼面价3768元/平，出让方式为9月29日网上挂牌。
该地块距离地铁阳逻线阳逻站比较近，交通优势明显；同时紧邻柴泊胡，自然资源丰富。周边楼盘比较多，其中距离地块比较近的平江一号楼盘二手房价格大约在6796元/平（房天下数据）。
东西湖区2宗地块
P（2018）094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西，土地面积46061.01平方米，容积率2.7，建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%。土地用途为住宅，70年产权，起始价为79650万元，出让价132830万元，起拍楼面价6404.55/平，楼面价10680.68元/平，出让方式为9月29日网上挂牌。
P（2018）095号地块位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西，土地面积45231.53平方米。产权为70年，容积率要求2.7，建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%，起始价为78220万元，出让价130440万元，起拍楼面价6404.91元/平，楼面价10680.85元/平。出让方式为9月29日网上挂牌。
这2宗地块所在区域配套比较少，生活氛围不够浓；交通还算方便，距离地铁1号线径河站不远。版块内有远洋世界、九坤新城壹号、沿海赛洛城等楼盘，楼盘数量并不多，其中九坤新城壹号参考均价12000元/平（房天下数据）。
硚口区1宗地块
P（2018）096号地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，土地面积138600平方米，是此次土拍中面积的一宗地。容积率3.49，土地用途为住宅、商服公园与绿地、交通运输、科教、公共管理与公共服务，产权为住宅70年、商服40年、其他50年。起始价为700000万元，出让价为万元，起拍楼面价14471.36元/平。出让方式为9月29日网上挂牌。
该宗地块两次新增竞拍条件，具体如下：
一、《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》第十一条款调整为：本宗地竞买保证金为人民币大写肆拾贰亿元整（小写420000万元），可接受外币竞买保证金（外币竞买保证金金额以公告当日该人民币保证金按照外汇交易中心公布的中间价折算确定，具体咨询农商行国际部徐敏、郭涛，电话027-85497070、85497483）；
二、《地块现状与其它说明》和《国有建设用地使用权成交确认书》中均增加一项内容：土地竞得人须建设建筑面积不少于5万平方米的5A甲级写字楼，且该部分房屋的所有权在竣工验收后10年内不得转让。公建和住宅部分须同步开工、同步建设。该项工作由硚口区政府负责监督实施；
三、将规划设计条件（武规条字[2018]54号）第六条第6款调整为：根据《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》（武政办[2011]79号）、《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规[2014]11号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规[2015]1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规[2018]2号）及政府和住房保障部门相关要求配建公共租赁住房。
此次硚口区出让的这宗土地位于汉江沿岸，旁边就是地铁1号线和3号线的换乘站宗关站，交通十分便利。居住氛围很浓厚，生活配套很成熟，片区内的融侨锦江二手房价格大约在25691元/平（房天下数据）。
青山区1宗地块
P（2018）097号地块位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部，土地面积34667平方米，容积率4.12，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，出让年限为住宅70年、商服40年。起始价为82770万元，出让价149149万元，起拍楼面价5795.08元/平，楼面价10442.56元/平。出让方式为9月30日现场挂牌。
该地块附近即是武汉印象城，商业配套比较充足，能够满足生活所需。不足的是片区内没有地铁深入，交通配套略显不足。周边在售楼盘比较少，其中招商一江璟城1号楼已于7月30日开盘，主推建面约128-150平毛坯房源，均价约19500元/平米。
江岸区2宗地块
P（2018）098号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期（P6、P9地块），土地面积20134㎡，容积率5.46，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，出让年限为住宅70年、商服40年。起始价为150000万元，出让价为200000万元，起拍楼面价13644.84元/平，楼面价18193.12元/平，出让方式为9月30日现场挂牌。
P（2018）099号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期（P7、P10地块），土地面积17925平方米，容积率6.03，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，出让年限为住宅70年、商服40年。起始价为138400万元，出让价200000万元，起拍楼面价12804.41元/平，楼面价18503.48元/平。出让方式为9月30日现场挂牌。
这两宗地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，随着华发、万科、绿城等品牌房企的接连进驻，二七滨江商务区已经完成了豪宅版块的转变，而本月华发外滩首府的开盘价格在3.6万/平，万科伟鹏御玺滨江的开盘均价是4.2万/平，包含5000元/平的精装价格。
洪山区1宗地块
P（2018）100号地块位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处，土地面积113780㎡，容积率3.5，土地用途为住宅、公园与绿地，出让年限为住宅70年。起始价为194000万元，出让价为388000万元，起拍楼面价4871.56元/平，楼面价9743.11元/平，出让方式为9月30日现场挂牌。
此地块新增竞拍补充条件如下：
一、将规划设计条件（武规条字[2018]048号）第六条第1款调整为：根据《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》（武政办[2011]79号）、《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规[2014]11号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规[2015]1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规[2018]2号）及政府和住房保障部门相关要求配建公共租赁住房。
二、根据市土地储备中心意见，《储备土地开发补偿协议书》（样本）中第五条储备地块现状及瑕疵说明中有部分内容调整，具体详见附件1。
附件1：《储备土地开发补偿协议书》（样本）。
三、供地附图，见附件2
此次出让地块所在片区配套不足，缺乏商业配套，宜居性不足。片区内有武汉市卓刀泉中学（张家湾分校）、武昌工学院等教育资源，周边楼盘有万科金色城市、世茂云锦玉海园、华润紫云府等，其中万科金色城市二手房均价约14739元/平（房天下数据）。
本次将出让的10宗土地，起拍价达到161亿，其中5块为中心城区土地供应，一改往日出让土地集中于远城区的状况。值得关注的是本次江岸区汉口滨江商务区的2块土地，想必会引来各大房企的激烈角逐。
武汉楼市直击
2018-10-08 10:02:04
