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白沙洲月月开项目又来了!单价不过万还能买洋房?武汉刚需的春天

买房小妹 2018-10-12 15:50:05

今日楼市热点:

1、白沙洲揽客小蜜蜂最多的项目——东原启城二期3#楼,10月11日下午5点截止登记。月月开,之前说开两栋,最后只开一栋,是韭菜不够了?

2、黄陂套路帝——新力帝泊湾正在登记,预计10月15日开盘,最后两栋。

3、越秀翰悦府二期10月11日启动报名登记,预计月底开盘,此次将推出8-11号楼洋房,带装修价格预计9500元/平,预计这次开盘又要全部售完,万元左右的洋房,想想就心里美。

4、武昌核心高性价比楼盘——金科城6号楼10月13日开始登记收资料,预计10月底开盘,6号楼独栋独单元,共172套房源,含精装修均价21500元/平。

5、汉阳核心区正地铁口毛坯公寓——青年说,获预售证,10月13日认筹,10月14日开盘。

6、武汉常青花园·恒大御景10月12日刚需摇号。

7、央企华润置地布局鄂州梧桐湖新城,曲线拿下180万方项目。

1.两栋变一栋 白沙洲持续供应项目又来了

东原启城二期10月底加推3号楼,面积95平至142平,均价13500元/平,含2500元/平的精装修。之前说的是开3、4号楼,这些最终只开3号楼。

点评:这个项目推盘量比较大,价格也不错,离正在修建的5号线地铁较近,项目还引进了武珞路小学分校这一高水准教育配套,总体上看性价比比较高。但这个项目唯一不好就是每次都售罄了,还招了太多的小蜜蜂揽客,去过白沙洲看房的人都知道,几乎从每个项目营销中心出来,都会被人拦下问一句“看不看东原启城的房子啊,有地铁,有学校……”

2.黄陂套路盘再推两栋,卖完就清盘了

黄陂板块的新力帝泊湾推出的是24、28号楼,共计168套房,主推建面约91、98、108、112平非毛坯房源。预计项目带装修价格10140元/平左右。

这个项目由于临近已开通的2号线延长线宋家岗站点,又临近恒大龙城周边配套已经很成熟,所以这个项目和恒大龙城一样热度挺高。这次两栋开完了,这个项目就清盘了。

点评:这个项目2017年10月1日开过盘,现在再开已经过了一年了。之前这个项目堪称片区老鼠屎,它一个项目把片区的价格普遍提高了500块钱。之前对外的价格是7500+2000,实际卖到11000是有其他费用,而在房管局点名批评以后也退还了该部分费用。今年再开这个项目的价格毛坯备案价在8140元/平左右,另外加2000元/平的装修,对于购房者来说,相当于是降了成本的。

户型如下:

点击查看新力帝泊湾评测

3.上次千人排队抢300多套,这次这个盘又会有多少人来抢?

十多天前认筹千人排队的项目又要推新货了,而且这次单价应该在万元左右,万元左右就能买洋房,这价格也是十分友好了。

这个靠近蔡甸核心区域的项目上次开了361套,引来上千人排队认筹。最终,推出4、6、7号楼113、131、140平精装房源,价格约8500元/平,含装修2000元/平,361套房源全部售罄。

此次将推出8、9、10、11号楼140平米的洋房产品,一梯两户,6层楼,共计84套。据透露,此次洋房的价格预计在9500元/平左右,含装修2000元/平。装修可以贷款。

点评:当下的市场,一万以下的房子都不太好买到,而且蔡甸又是目前实力最雄厚的远城区。上次首开就很难抢,这次预计能买到也不容易。

点击查看>>越秀翰悦府评测

4.金科城再推172套房

金科城6号楼10月13日开始登记收资料,预计10月底开盘,6号楼独栋独单元,共172套房源,含精装修均价21500元/平。三梯三户,户型为140和123两种。

5.鄂州又要火 华润在这儿圈了180万方地

2018年9月10日,华润置地(北京)股份有限公司入股湖北广家洲投资有限公司,华润置地(北京)股份有限公司认缴出资1000万,出资比例为100%,湖北广家洲投资有限公司外投资有湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司,其一并成为华润置地旗下子公司。

据了解,2014年、2015年,湖北广家洲投资有限公司、湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司前后在梧桐湖新城拿下9宗地块,其中包括4宗商服地,5宗住宅用地,总建面约180万方,其中5宗住宅用地均位于梧桐湖新城双湖大道东侧,4宗商服地块位于梧桐湖新城府前湖路。

点评:如今,在激烈的市场竞争环境下,一方面,开发商的拿地区域由于供应相对不足、竞争激烈,导致土地成本越来越高。另一方面,武汉土拍的拿地规则越来越严苛,开发商不得不对资金风险做更多考量。然而,有远见的开发商开始将目光放到了武汉周边城市。

在地理区位上,鄂州的葛店毗邻武汉东湖高新区依托于光谷东片区外扩的辐射利好,吸引着大量的置业人群,未来,地铁11号线将东延至葛店,与葛店南站无缝对接,随着顺丰机场的落地,鄂州与武汉的联系也愈加紧密,未来发展可期。

加上鄂州自身产业的快速发展,近一年内,葛店已已吸引了万科、融创、新城、恒大、中建三局等房企的强势布局,这座小城俨然已成为品牌房企的新“战场”。

在武汉,品质楼盘可能遍地开花随处可见,但很多好的产品好的服务好的理念在三四线城市还没有。此时,品牌房企的进驻,将会给鄂州楼市带来不一样的新生力量,这对他们来说也是一个很好的窗口期。相信在未来,这些房企所带来的全新产品也将改变鄂州的居住理念。

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