/ 壹 /
汉口城市广场的肯德基店, 一对85后情侣坐我隔壁。
无意“旁听”到他们关于“房市”对话。
女:这一回,你要是再不买,这个婚就不结了。
男:不会不会,你看,刚才我都登记了撒。
女:前年,你说后湖像乡里,掉底子;去年,你说要茶水费,还买不到。两年了,你攒的钱还是买不起二七。
男:我还不是想买一个离你单位近一点的房子。
女:我在永清街上班,那里的房子,我们买不起撒。
男:这两年后湖也冒涨几多,况且政府限价,现在买也不晚。
女:你的意思是说,这两年冒买房,你还搞对了?
……
顿时,空气有些凝固,聊天有些尬。
过一会,男生的才把话接上。
男:我还不是想让你上班近一点。
女:我晓得,但也要量力而行撒,我又不是那种“你不买武汉天地我就不嫁”的“物质”女人。
男:是我错了好不。就定这里了,不改了。以后我每天克地铁站接你下班。
女:死远点……就是嘴巴甜。
“叮”的一声,茶杯轻碰,两情相悦。
两人相依相偎离开,桌上摊着一张深墨绿的海报,远远望去,海报上赫然露出的LOGO是“星河2049”。
△肯德基留下的海报,化解情侣间的“纷争”
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/ 贰 /
时下,恋爱中的男女,最怕触及的话题是房子。
一聊就冷,一谈就尬,一提就炸。
房天下的“武汉数据君”说,在售楼盘,不是偏,就是贵。
无论是新中产,还是小白领,即便啃老,地段、配套和价格,总还是让人纠结无比。
姜姐在建行工作,准备为儿子买婚房。
“四环都1万多了,一套120平的也得近200万。”
她说,关键是没有好学校,以后孙子又到城里来上学?
姜姐儿子考虑的重点倒不是钱。
他说,我在新华路上班,公司经常加班,如果住得太远,会影响工作的。
“还有朋友、客户都在汉口一带。”他说。
“就是贪玩”。姜姐指着儿子怪罪道。
多方权衡,母子决定选择后湖。
有名校,孙子上学无忧,
有地铁,儿子工作方便,
有精装,搬家不会费神,
在这些前提下,买120的三房,总价控制在200万左右,他们完全可以接受。
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△四通八达的后湖新城
/ 叁 /
曾经,汉口人把过了竹叶山涵洞的后湖叫“乡里”,就像他们把过了长江二桥的二七也叫“远方”一样。
汉口人狭窄的地域歧视的观念,最终被武汉政府打破,汉口后湖被定位为健康绿色的“和谐生态居住新城”。
2012年起,武汉地产集团成为后湖的“造城先锋”,投资68亿,进行基础设施建设,要把乡村变成新城。
△五纵三横畅通后湖
目前,后湖新城已形成“五纵三横”的畅通交通路网,经武汉大道15直抵达汉口中心,半个到达武昌与天河机场;
塔子湖体育中心、市民之家、汉口城市广场和后湖公园等一批方便市民休闲、娱乐和办事的机构设施,拔地而起。
作为后湖新城的“地主”,武汉地产集团先后开发了汉口花园、同安家园、汉口城市广场、城开云悦邸、汇悦天地等多个项目。
2017年,后湖成交量直逼百万方,年均近万套,名列武汉各大板块中前三。
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△新建社区“人满为患”
/ 肆 /
“买不起汉口就克后湖”。
这是日渐“熟”起来后湖的变化。
克而瑞数据显示,以前,后湖是后湖人的天下,购房人群中有80%是当地人。
近年,后湖成为许多囊中羞涩的汉口刚需、首改的购房选择,在汉口高房价的挤压下,目前,有40%的汉口人涌入后湖。
2016年,全市其它板块,如光谷、四新、桥口等,因供不应求,房价迅速飞涨,而后湖却因为房子充足,房价涨幅缓慢。
可转眼到2017年,整个后湖又突然“断档”,一房难求,再加上限价,导致后湖的二手房房价爆涨。
截止目前,后湖二手房在2-2.3万元/平,而新房毛坯仅1.5万元/平左右。
目前,后湖房价倒挂的比例,仅次于光谷东,位居武汉第二。
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△星河2049效果图
/ 伍 /
严重断档的后湖,终于迎来一个纯新盘——星河2049。
整个后湖楼市如久旱逢甘霖,给刚需、首改带来福音。
以前,在后湖买房,你还得考虑买车;
现在,除了往来穿梭的公交外,“星河2049”附近就有两条地铁,3号线和21号线,游走三镇,妥妥的。
教育配套是刚需首改选房的“重中之重”。
“星河2049”自带一所约4000平的幼儿园,其南边距离不到200米处,就有一个武汉相当牛逼的公立小学——武汉育才可立小学。
△武汉市育才可立小学
此外,周边还有岱山小学、育才实验小学及汉铁高中等学校。
曾经,后湖缺乏的大型商业短板,早被地产集团填补。
“星河2049”的旁边,已有成熟的汉口城市广场商圈,包含了汉口城市广场、后湖摩尔城、中美大都会、金桥永旺梦乐城及百步亭四大商圈,逛街、休闲、娱乐是“分”的事。
△后湖公园一期,绿草如茵
对于老年人跳广场舞、年轻人喜欢运动的需求,与“星河2049”一街之隔,就是后湖的公园——后湖公园,其一期11万方已经对外开放,正在建设的二期,还将有网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。
“星河2049”不仅为刚需首改带来“外部”的福利,内在福利也不少。
预计即将首推三栋房源,建面约88-171平,选择性较强;目前,“星河2049”已经开始接受登记,预计月底即将开盘。
△星河2049户型图
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△星河2049样板间实景照
作为精装交付,室内配置也极有水准。
针对武汉冬冷夏热,配备了三菱中央空调和史密斯地暖;
入户门门锁是四合一的三星;
门口还有摩恩的挂钩;
卫浴是杜拉维特的;
烟机灶具是方太的。
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精装房的一些细节,也把控得当。
△星河2049样板间实景照
比如,客餐厅用石材,房间为地板;
比如,全房都贴好墙纸;
比如,设置紧急呼叫、一键报警、感应小夜灯、可加热毛巾架等贴心化设计;
就连厨房都安装了净水器、垃圾处理器。
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△星河2049效果图
精装房
是“星河2049”给你的现在
腾讯微瓴
则是“星河2049”给你的未来
“星河2049”将联合腾讯,在华中地区首创“物联智慧社区”,设置安防监控、人脸识别、寻车导航、智慧电梯等智能系统,利用信息化、智能化手段,全面掌握社区生态使用情况,为业主提供全面的智能化、人性化、信息化的智慧生活服务。
“小马哥”的进驻,将给“星河2049”的业主带来科技之福。
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武汉地产集团
既能构筑琴台大剧院城市地标
更能为市民建造
汉口心的理想生活智慧之城
『 星河2049』
且将精典再做起点
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