这个周末，秋风乍起，凉的不仅是天气，还有人心。秋雨中一条条白底黑字的横幅拉起，业主代表跟开发商两军对垒，武汉多个楼盘不约而同的爆发业主精装维权事件。不知不觉，精装修已经变成了维权的代名词，这颗在几年前繁华盛世中埋下的雷，终于爆了。
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精装变“惊装”？武汉爆发大规模业主维权
业主维权在地产界并不少见，不过近一年交付的精装楼盘，异常频繁的上演维权戏码。关于精装维权，上周就起码有3起。前几个月，精装维权的原因还围绕着“公摊面积重复收费”，而近段时间还爆出了“精装简配”、“质量低下”等问题。
周日，江夏某楼盘业主集中雨中维权，“偷工减料”、“粗制滥造”，是业主对该楼盘的控诉。据该楼盘业主反应：房屋内水管电线不设置过桥、布线图混乱不堪、卫生间防水层疑为建筑废料，业主们普遍认为这种装修水平不符合2500元/平的精装标准，实在是难以接受。
如果说刚需盘的精装水平让人无法接受，那么豪宅总能让人放心了吧！非也，虽说限价之下无豪宅，但是总有些楼盘可以靠“装修+软装”实现楼盘溢价，比如，武汉某豪宅，光鲜背后却是无止境的投诉维权。
据了解，该楼盘提供的“装修包+家电包”就高达8000元/平，差不多抵得上远城区的楼盘房价了，真是把“豪”贯彻到了底。不过，从捆绑家电包、房屋装修质量，到转让停车位使用权，问题是一环扣一环，业主也是越来越堵心。
上到豪宅盘、下到刚需盘，凡是涉及到精装的楼盘大都难逃维权的命运。
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开发商的解决方案之道：你的房子听我的
越来越多买了精装房的业主坐不住了，打开城市留言板，关于精装问题的留言越来越多，而官方在相关问题下的回复也并没有让留言者满意。
一般对面业主对于精装维权的问题，开发商给出的解决方案无外乎这几种：一、如果业主对于已经签署的精装协议存在异议，可以依照协议约定条款友好协商；二、如果业主协商后还是不满意，那就走司法途径维护权益；三、如果实在无法解决，开发商愿意对协议存在异议的购房人办理退房退款手续。
对于购房者来讲，这三种方案，大多数人只能选择种。消费者在两军博弈的对垒中，始终是弱势群体，大部分人买房子最终还是为了有一个归宿，当美丽的愿望化为泡影，耗不起的结果只能是不了了之。
所以，即便是开发商给出了这些解决方案，业主们还是不满意，依旧坚持在维权一线。业主们希望开发商能够拿出诚意，就像当初让业主们交钱的时候一样，真诚的为业主提出合理的解决方案。这样一副公事公办的敷衍态度，只会让业主越来越寒心。
实际上，在房屋装修方面，业主并不具备相关的专业知识，开发商在销售时应该充分考虑这一情况，积极主动、详细及时地向业主进行说明，以取得业主的认同，而不是等到业主维权时，再来以各种理由搪塞。
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关于精装问题解决，各城市在摸索中前进
其实精装维权不只是在武汉盛行，这一现象在上下都存在，成都、广州等多地楼盘也都曾于近日爆发过大规模维权。不过对于精装问题，并没有一项很完善的法规出台，各个城市也在摸索中前进。
5月25日，宁波市住建委印发了《关于进一步规范住宅全装修工作的通知》的文件，其中除了对于装修质量进行了相关约束以外，还对出现精装问题的房企做出了规定：对建设单位因售后质量保修管理机构不健全，不履行或不认真履行质量保修责任，造成群体性上访的，属地建设行政主管部门应予以通报批评，向媒体公开曝光，并可责令暂停该项目未售房源销售，或对该建设单位开发的其它项目暂缓发放商品房预售许可证和商品房现售备案书。
而武汉也于近几日下发了《市建筑质监站关于摸排全装修工程相关情况的通知》，该通知主要针对以下几点进行摸排：室内装修装饰装修工程是否已经审批施工许可，是否已经纳入质量监管范围；室内装修装饰的施工进度；装饰装修是否符合合同约定以及设计和规范要求；已竣工验收的住宅，是否未经施工许可，是否经过相关审批手续。
而这次摸排的楼盘主要有以下几个：当代万国城、新城璟棠、保利香颂、华发未来荟、恒大翡翠华庭、美好长江首玺、保利新武昌、恒大嘉园、恒大帝景、中南拂晓城、新力泊帝湾、绿地美湖、三和剑桥城、武汉中海尚城、朗诗里程、汉南绿地、海伦小镇。
由此可见，政府以及有关部门已经看到了精装修问题的严峻性，维权的业主们也可稍作安慰，相信这场声势浩大的维权抗议，不会像水上冒了个泡一样归于平静。
对于购房者，小编也奉劝各位一句，不要盲目从众跟风买房，而对于看中的房子也要经过多方的考量，不能听信置业顾问的一面之词，对楼盘的物业、品牌都要先进行了解。尤其是在签署购房协议的时候，一定要仔细阅读各项条款。当然靠谱一些的楼盘，都会成立业主质量监督小组，能够在建设过程中实时监督，也未尝不是一种防患于未然的办法。
武汉楼市直击2018-10-18 10:19:19
