复式洋房这类产品在市场上出现的频次越来越少，一周前武汉一70年复式住宅进入公众视野，且首付仅18万，不少成功捡漏的网友大呼很值。
这究竟是一个什么样的项目，圈圈不查不知道，一查又牵出了一家从河北来的外来房企。
下面，圈圈就来给大家讲讲这个项目的具体信息和一些背后的故事。
基本信息
这个项目的名字叫做金川纯水岸。大区位上，位于武汉盘龙城板块。
小区上，项目东侧是卓越罗纳河谷和府河，西侧汉飞洋房印象小区，北侧是万博玖龙湾 的小区和罗纳河谷，南侧是新教湖湿地和盘龙物资市场。属于限购范围内。
项目的开发商是本土房企武汉金川房地产有限公司，该公司在河北和桂林有很多项目。
项目总共17栋楼，预计分两期开发，一期1-2-3-4号楼总共420套房源2梯15户，层高5米，七十年产权的复试楼，精装交付，下面层高2.6米，上面2.4米。
项目二期预计以小高层，加少量别墅和复试楼，整个项目总共1148户车位比0.75比1，项目用地面积59733.66平方米，总建筑面积109177.42平方米，其中住宅建筑面积86969.51平方米，配套建筑面积2054.49平方米，配电房576平方米，地下不计容建筑面积19577.42平方米，规划容积率1.5，建筑密度16.8%，绿地率40%。
楼盘动态
金川纯水岸已于2018年10月9日首次开盘，推出1、2、3、4号楼四栋70年产权精装复式住宅产品，建筑面积54平2房，69-81平3房，均价11500元/平，含2000元/平的精装修。这个项目由于面积小，单价低，装修可以贷款，因此首付门槛不高，门槛仅有18万。
54平，2室2厅1卫，总价约62.1万
客厅与餐厅紧密相连却又独立，动静分离，互不打扰，次卧空间弹性大，可做书房或次卧。
69平，3室2厅1卫，总价79.3万
动静分离，互不打扰，客厅与厨房练成一线，利用空间增大，二楼南北双阳台，空间大。
81平，三室二厅一厨二卫，总价93.2万
L型阳光厨房，足够空间大展身手，动静分离，互不打扰，二楼南北双阳台，空间利用率增加，两次卧相连，空间利用弹性大。
配套情况
交通配套上，自驾方面项目并不靠近盘龙城主干道，但沿着项目临近的甲宝山路驾车在10内便可以到达盘龙大道。
公共交通方面，项目距离2号线盘龙城站点距离超过2公里。目前只有396一路公交车可以到达项目，乘坐396可以到宏图大道站换乘3、2、8路地铁。
教育配套上，幼儿园最近的是有一个思桥国际幼儿园，最近的小学为佰昌小学。
商业配套上，主要以天纵澜桥康城和汉飞洋房印象小区的社区底商为主，大型超市和购物中心暂无，需要驾车去盘龙城中心或后期宏图大道一代。
背后的故事
经查询该项目基础资料时发现，此项目开发公司为武汉金川房地产开发有限公司，于2018年5月31日变更了法人信息以及投资人变更。
据天眼查信息系统显示，变更后的法人叫施建民，是河北秀兰集团旗下多个公司的法人代表以及股东。
河北秀兰集团？何许人也，官方资料显示，河北秀兰集团，成立于1997年，以公司奠基人、著名捐资助教模范“赵秀兰”命名，现已发展成为集地产开发、物业服务、商砼生产、酒店管理、旅游开发运营、金融投资等于一体的综合性产业集团。共拥有100余家分子公司，业务领域涵盖京津冀、山东、海南、湖南、云南、吉林、贵州、福建、江西等地。
截至目前，集团总计完成地产开发面积1300万平方米，在建项目400万平方米。保定市区人口120万，秀兰业主超过12万人。2009年，被国家行业协会评为“地产实力、品牌双百强企业”。
在今年的5月30日，河北秀兰已经现身于湖北赤壁市招拍挂市场，获得赤壁市P【2018】06号、赤壁市P【2018】08号地块。其中P【2018】06号以11100万元成交，P【2018】08号以14000万元成交，两块地共计2.51亿元。
点评：
1、产品以复式小户型做主打，这种产品在目前的市场上十分少见。项目整体户型方正，可利用空间高。
2、这个项目位于黄陂限购范围内，但周边交通、配套并不算成熟，周边临近项目的二手房价格目前在10000元/平左右，所以用来投资，占用一个房票不太划算。作为自主，生活便捷程度也不高，需要花时间去等待。
3、项目首付门槛低，如果实在是资金不足的刚需客户，又不介意交通不太便捷，可以捡漏。
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买房小妹2018-10-19 11:14:04
