首付60万买下万里长江?

/ 壹 /

“我把长江送给你”！

20年前，武汉作家邓一光为汉阳的江景楼盘“外滩花园”写下这首“绝句”。

“外滩花园”就建在汉阳长江大堤内，“长”在长江之上。

滔滔江水从你家门口、从你窗前缓缓流过。是邓一光，撩起武汉人的长江居住梦想。

原来，长江不仅是可以玩的，还可以住。

彼时，武汉人对房产还没有一点概念，如果说地段，那肯定是江汉路、六渡桥。

你住在长江边？

“就是江边哈撒”，武汉人是不屑的。

对于浩瀚的长江，武汉人是用来玩的。

玩莫斯？游泳。

偌大的中国，只有武汉人把游泳称之为“玩水”。

武汉人“玩水”的壮举是横渡长江。

1956年，毛泽东不但开横渡长江之先河，还写下了“万里长江横渡，极目楚天舒”的名句，使武汉人大得面子，也大受鼓舞。于是，横渡长江便成了武汉市每年一度的大事。

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晴川府长江汇效果图

/ 贰 /

“外滩花园”开启了武汉人居住的长江之梦。

尤其是邓一光的绝句中，一个“送”字，体现出武汉人的豪迈，折射出武汉人的味口。

自此，每个在武汉做江景盘的房企都会提到这个金句。

从蓝湾俊园到金都汉宫；

从锦绣长江到武汉天地；

从绿地中心到晴川府；

武汉的滨江生活在两江四岸，次第展开。

江景盘也从5000元/平涨到50000元/平。

江景房的暴涨，源于政府对长江的深度挖崛，从长江一桥、二桥到二七桥、鹦鹉洲大桥；

从“长江隧”到刚刚开通的三阳路隧道，车在桥上过，地铁江下穿，长江天堑变通途；

始于“98抗洪”后的对两江大堤加固防险，起于16年对长江两岸非法码头趸船的取缔，

汉口、武昌和汉阳等三大江滩公园对外开放，昔日的“抗洪险点”成为晨练夜跑的景点，过去的破旧杂乱的江面成为滨江都市画廊。

“现在站在样板间，大桥、鹦鹉洲桥之间的万里长江广阔江面，就是我窗前的一道风景”，在碧桂园晴川府工作的张翼鹏如是说。

“唯见长江天际流”的史诗般的画面，在武汉人面前徐徐展开。

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晴川府长江汇效果图

/ 叁 /

大一开学周，我带着下铺兄弟，回汉口打牙祭，12路公汽从珞珈山到中华路码头，再坐轮渡过江；

从上船起，他就趴到栏杆上，盯着长江两岸观望，船到对岸后，他执意不肯下船，来来回回坐了5趟轮渡。

6分钱的船票，只要不下船，你可以从早坐到晚。——彼时我无法想像，雄伟壮阔的长江对我室友的震憾。

去年，大学同学30周年聚会，全班一致同意：夜游长江。

市旅游局的朋友说，武汉两江夜游的销售，年年翻番，外地人来武汉旅游，最重要的节目是，白天走大桥，晚上游长江。

其实，4年前，“两江四岸”在官宣中悄然消失，取而代之的是“江汉朝宗”。

“江汉朝宗”出自《尚书·禹贡》：“江汉朝宗于海”，即江汉汇流，朝宗归海。

明嘉靖年间，朱衣编纂的《汉阳府志》就将“江汉朝宗”列为汉阳十景之一。

2014年4月，市政府提出，用“江汉朝宗”为“两江四岸”新景区命名。

景区规划总面积98平方公里，其中，核心景区为鹦鹉洲大桥至长江二桥间两江四岸大部分景点。

去年，长江上飘来一艘“知音号”，一时间，引无数“外码”房企竞折腰。一家本地土房企因为无法预定夜游，只好改在下午船上观江。

今年国庆，因为故障，某天晚上，长江大桥的灯暂停了一会儿，当即，一位船上游客致电市长热线投诉。

“我们来武汉就是看长江的。”

2017年，武汉步入长江时代的元年。

这一年，武汉提出了以长江主轴为核心的城市整体规划与发展目标。

今年4月，国家战略在武汉再次聚焦长江，特别是“以长江经济带发展推动经济高质量发展”的提出，标志着武汉正式由“三镇时代”迈向“长江时代”。

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晴川府长江汇样板间实景图

/ 肆 /

长江主轴作为武汉城市发展的中心，

长江已经兼备自然资源+城市资源，

如何在内环的长江主轴核心，占有一席之地？

查遍武汉内环滨江住宅，单价都在3.5万元以上，面积都在140㎡以上，加上精装，总价都在500万往上走了。

对于大多数中产来说，贫穷限制的不是想像，而是行动。

那么，当晴川府推出约4.5-5.2米层高、58-135平总裁公馆—晴川府长江汇，单价仅2万起步，均价不到3万。

——这意味着你只需首付60多万，就能“买”下长江，占据长江主轴的窗口地段。

幸福来得有点突然。

两年以来，碧桂园晴川府甫一落地，就倍受瞩目，一举一动牵动着武汉豪宅市场的神经。

晴川府长江汇样板间实景图

长达2公里的无敌长江景观，真正的“头排”视界；滨江不过50米距离、甚至听得到江水的浅吟低唱；

大禹就是在这里，引汉水入长江，城市3500年文脉，根植于此；

黄鹤楼、龟山、晴川阁、长江大桥、鹦鹉洲大桥…古往今来的城市地标与精髓，尽收眼底；

不经意间，晴川府200多套、千万级的大平层已所剩无几。

让汉阳开始迈向武汉楼市真正意义的豪宅上游，始于一座晴川府。

而今天，当晴川府长江汇以60万的首付门槛出现，你可以与“长江阶层”一道，共同登上人生的巅峰。

一样的一线观江建筑；

一样的公建化外立面；

一样的五星酒店大堂；

一样的滔滔江水流过。

日前，一位在北方长大的华为武汉高管，卖掉了三环外的一套房，怀揣银行卡，四处看房。

当他站在晴川府长江汇的窗前，久久不愿离开。

他尝过深圳湾畔海水的咸味，也曾在城市高速发展中感到些微的拥挤；面对奔流不息的长江，绿荫掩映的江滩。

“这是城市级的个人资产，也是不可多得的小憩之地。”他说。

当场，他“收藏”了两套4.5米层高的长江汇公寓。

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晴川府长江汇样板间实景图

/ 伍 /

油价进入9元时代；

股市进入蒸发时代；

楼市却是安全时代。

全市的限购背景下，公寓成为资产保全的港湾。

而如今，“独守空房”和出租模式，老式公寓玩法略显落伍，贪玩的我，去过两次沿江大道的“时代广场”公寓。

3栋47楼的Zcoffee，10米多宽的观江吧台，

一杯咖啡，一碟点心，是近景；

滚滚长江、长江二桥，是远景；

随手拍，就是一幅“千里江山图”。

晴川府长江汇样板间实景图

1栋32楼的holabar，临窗沙发团团围起，

啤酒、红酒和洋酒，背景是轻漫的爵士，

夜色、霓虹和灯火，流光溢彩映照江面，

——这是公寓的另一种打开方式。

在硚口汉江边的一栋“网红公寓”，傍江而生，也因江而红，有的成为现代民宿，有的是瑜伽课堂，有的是高级定制成衣店，有的变身红酒酒窖或清吧……

省房协副会长殷跃健说，内环一线滨江的晴川府长江汇，作为生而不凡的资源型公寓，仍然有着很强的居住意义。对于经济发展不断攀升的大武汉，资源型精品公寓，才是高端商务精英和“空中飞人”的家，而一墙之隔的希尔顿酒店也只是它的配套。

“而资源性的公寓又有着广阔延展性。”殷跃健说，私家会客厅、商务会所、个人工作室、书吧酒吧、教育培训，是各种体验经济载体。

与豪宅同框，与长江相伴，与历史相连，与繁华比邻。

晴川府长江汇无疑提升着资产的溢价、个人身价和品牌形象。

殷跃健表示，以城市中心一条壮阔的长江天际线而“赋能”，晴川府长江汇不仅宜居，更可以用来经营，回归它的商业、商务属性，以及作为抗跌性极强的资产配置之选。

未来，晴川府长江汇还将成为武汉“楼宇经济”的一部分，度量着城市经济的晴雨和温度。

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晴川府长江汇营销中心实景图

古往今来

人们一直认为

水是财富的核心 | 更是财富本身

20年前

当2400元/平的长江“送给你”

还无人赏识

20年后

只花首付60万就可“买下”长江

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