伟鹏万科·御玺滨江示意图
/ 壹 /
买得起，要不起
——多城楼市显怪像
三个月前，成都众多业主心塞，50多个楼盘装修减配；
一个月前，北京某两个豪宅楼盘也“缩水”，业主也心塞。
房屋质量问题、精装问题，从普通住宅开始向豪宅漫延。
没有想到身价千万的大人物们也会陷入无奈的窘境。
一年前，一批站在风口上的人，令人艳羡；
一年后，风过无痕，谁会从高空坠落地面？
而这种怪像，又会蔓延到哪里？
究其根本，高价拿地和限价卖房之间，如何取舍？
有谁能让买房人明明白白消费？
有谁能秉持初心，舞蹈出花朵？
很多高端楼盘对外的说辞是，我们微利、我们刚刚保本，这个标准真的不能再加啦，不然我们要亏本啦…
俗话说，说的不如唱的，不是，说的不如做的。
敢于和业主“坦诚相见”才是真气魄！
有这么个楼盘说：
“这个泳池就是业主未来可以享受和使用的!”
“精装车库直接做好了，你来就可以直接感受！”
“客户想参观工地也没问题的，我们一般会设置工地集中开放日，届时会告知业主，业主自愿选择参观与否。”
没有几个楼盘敢这么说的，说这个话的是伟鹏万科·御玺滨江。
伟鹏万科·御玺滨江示意图
/ 贰 /
看似简单，其实不简单
——减法的艺术
示范区一般来说是开发商销售房屋时最重要的道具，也是开发销售期投入的区域之一。
水景、喷泉、绿化，高大上的售楼部。
然而不乏这样的场景：业主满怀期待地收房时，曾经的金碧辉煌、繁华已如昨日烟云，运气好的，剩下一个“高仿版“，运气稍微差点的，看到一个”特价版“，运气再差一点的可能看到的就是”清仓版“的景象了：水干了、草枯了、树移了，售楼部也拆了。
开发商畅谈的场景营销，那只是卖房时的场景。
而在御玺滨江，却是以做示范区的投入和用心，去打造业主未来的家。
穿过长江二桥，沿解放大道向北，你就可以看到好几栋林立的建筑——御玺滨江。等秋天完全来临，你在解放大道上就能一眼看见两排金黄色银杏的树阵。从解放大道的辅路右转，穿过银杏大道，就是项目组团入口大门。（*银杏大道为市政道路，后期规划以政府为准）
沉稳大气，柔和素雅，超高净空，阳光下微微泛光的金色地面logo，让整个大门都显得气度不凡。
进入大门之后更是惊喜连连，绕过酒店式入户落客区，是一个玻璃盒子打造的美学空间。
整个空间采用借景和对景的手法，透过一整面玻璃，后方园林景色一览无遗，树影婆娑，光影绰绰，如同在眼前呈现出一幅写意的山水画。
伟鹏万科·御玺滨江实景图
经过前期调研和深访，考量到业主喜静不喜扰，项目整体规划三三组团，三个围合，三个私享园林，同时更多地运用景墙、影壁等元素，让业主能够享受五重静谧之境。
而次步入地下会所空间的时候，就会明显感觉到与一般豪宅售楼部风格迥异。大片的高级灰色系运用，整体配色也以古铜金、原木色为主，大量金属+玻璃的构造，简明冷峻的风格。
“这个地板，看上去不起眼，其实是西班牙岩板，市场成本价2000元左右一平米，而且单片尺寸大，拼接之后整体性和美观度也更好。”
减法其实比加法难做，不论从成本、工艺还是所呈现出来的艺术美感，可见项目的用心与决心。
“再比如说我们的样板间，有的人会觉得客厅顶部比较空，感觉都没有吊顶。
其实你仔细看才会发现，顶部是双层大平顶的吊顶手法，边部还镂了边线，跟以往的吊顶手法不一样，是考虑了整体的设计风格，而且这个施工难度比一般的大多了。觉得客厅不太适合水晶灯，但是我们帮客户预留的线，客户自己喜欢的话还是可以装的。”
看来，有的时候做了不说，也会被埋住了“酒香“。这些还是看得见的地方，还有看不见的地方。
除了工艺、美感，更重要的是质量。
两年前，武汉就有前兆，豪车巡游事件；前一阵子，几百名业主集体上书。
有些质量问题，甚至成了屡见不鲜的行业“通病“。
一直以来，御玺滨江，在保证质量这件事情上，不遗余力。
多项国内领先的施工工艺“齐齐上阵“，为的是做到更好、让业主更放心。
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在墙面工艺上，采用铝合金模板代替了传统木板模，成型质量高，可有效减小抹灰厚度，由此，提高了室内空间的利用率；
室内空间上，用石膏砂浆取代传统水泥砂浆，大大降低了开裂和空鼓等质量问题的发生；
卫生间使用的是水泥砂浆，防止贴砖空鼓等问题的发生。同时，在同层排水施工时进行两道防水施工，大大降低了卫生间渗水的可能性。
伟鹏万科·御玺滨江样板间实景图
/ 叁 /
内外兼修
——室内和地库的“小秘密”
如果说工程工艺不懂行，那对装修这件事情，很多业主可是驾轻就熟的。
对于走南闯北的千万级富豪来说，豪宅样板间的各种配置，他们都了如指掌。
走到唯宝的面盆前面，还没等置业顾问开口，客户直接就说：”这个品牌我知道。”
御玺滨江的业主，大多都有过百万级别以上的装修经历。对于高端室内装修的品牌、规格，甚至价格，大体上都能知晓。
女性业主关注的重点是厨卫，德国汉斯格雅、唯宝和瑞士劳芬等，这些国内“豪宅搭档”。
厨房，整体橱柜是德国品牌柏丽；五金配件是德国海蒂诗品牌。
男性业主则关注的是“大件”，大金的中央空调、博世的采暖炉，这也是大陆豪宅的“冷“+”暖“大牌。
入户门是意式装甲门，门锁是获奖无数的三星高端推拉智能型门锁……
项目对于业主的用心，不仅体现在室内空间，也体现在对社区公共空间及社区配套上的重视。
除了样板间，很多业主首先要看的是地下车库。
这里充分满足了业主需求的车位配比与车位空间尺度，还配备了约20%左右的充电装配车位。
想象你开着自己的爱车回家——
举头望天，车行道上是格栅吊顶，
侧目回看，两侧是柔和的灯光系统，
低头四顾，地面是整洁的环氧地坪，
地库不仅做的有颜值，更是要考虑业主的健康。
御玺滨江专门设置了CO检测器，空气质量一旦超过“污染”指标，设备将自动启动抽风，调节地库空气。
两个入户大堂，业主最为关切。
地面大堂，整体墙面采用天然石材，其纹路、花色，经过搭配之后，总体风格统一、协调，显然是进行了精心甄选和安装。
地下大堂，顶部是透光云石吊顶，两侧是柔和的灯光系统，次第呈现，墙面是云朵拉灰、白沙米黄墙面铺贴，地下停车后回家的大堂，优雅尊贵。
伟鹏万科·御玺滨江实景图
御玺滨江对公共配置的重视与匠心，本质上是对业主的尊重。对于千万级财富阶层而言，买一套房子，室内的装饰可以根据自己的喜好而定，但是公共配置的精细打造，真真切切让业主觉得住得更好才是最实在的。
伟鹏万科·御玺滨江样板间实景图
/ 肆 /
万科物业
——随需而变
物业的重要性，尤其是豪宅物业的重要性不言而喻。
豪宅置业，一套房子动则大几百万甚至上千万的准入门槛，希望入住之后的服务当然也是能够匹配自己的投入以及高额物业费的。
有多少人二次、三次置业的理由是“物业不好“？
在御玺滨江，物业的择定也有点“好事多磨“。
所有楼盘的物业都是应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，在一开始招投标的时候，为了匹配客户的需求、提供高质量的后期物业服务，没有几家物业公司能够达到招标要求，所以物业的选定也是经历了一段反复甄选、评定的过程。
历经2个多月最终才敲定万科物业，而万科物业也在一直不断尝试升级，根据市场及客户的需求，服务也是随需而变的。
不同于其他住宅的物业，在御玺滨江，业主将享受到万科物业在武汉高端定制物业服务体系。
不论是业主关切的定制专属管家服务，还是安防、保洁等方方面面，都将是全面的提升。
非常凑巧地是，10月10日，万科在北京举行了万科物业高端物管HSQ认证体系发布会。
“HSQ认证体系”以“随需而动，本应如此”为服务主张，在健康、安全和高品质服务三大领域提供针对性服务产品。
关于健康，HSQ认证体系未来将为高端业主提供多元化精致品质服务体验与专业健康管理服务，从家庭健康、社区健康和医疗资源三个方面，打造高端物业的健康服务体验。
关于安全，HSQ认证体系将保障业主的环境安全、食品安全、精神需求安全、家庭生活安全。通过车牌识别、人脸识别、指纹识别等，预防外来人员尾随的风险，又方便客户，无需携卡进出。
关于高品质服务，HSQ认证体系通过艺术鉴赏会、慈善拍卖会、亲子互动体验、健康沙龙等社区人文活动的开展，为用户搭建交流、沟通、互动的平台，营造和谐人文空间，引导社区圈层建设。
期待不久的将来，伟鹏万科·御玺滨江的业主，也能享受HSQ认证体系带来的高端物业服务。
由此可以看出，御玺滨江考量的不仅仅是住，而是整个生活逻辑，归来和外出，嬉戏和交流；公共区域的巨大投入，本质上是为业主生活多了一种可能。
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卖房子，我们是认真的。
以往，我们常说
刚需改善重价格 | 豪宅看产品
今天，不论哪一类客户
两者皆重
豪宅买房也考虑性价比？
确实，多年商海打拼的财富阶层，既明白“一分钱一分货”的道理，更知晓“钱货对版”的关键。
他们可以接受溢价
但绝不忍受欺诈
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记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人
同时有任何关于
武汉楼市、自媒体写作等问题
都可以来这里问我噢?
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热热闹闹克采访
安安静静写故事
默默无闻走世间
轰轰烈烈过一生
羊锅说楼2018-10-20 00:58:06
