汉阳真是跟地王有缘分，武汉单价地王、两个总价地王，还有四新地王楼面价也不低。大部分都还没开盘，四新地王又可能易主！这是都看好汉阳未来发展潜力空间巨大么？
四新现任地王楼面价15606元/平，而四新目前的房价也是15000元/平，但挂牌楼面价竟高达18000+了！
根据土地市场网的土拍预告，11月四新有两宗住宅地块网上挂牌。这两宗地块为国博E6、E7地块，起始楼面价为9010元/平和8991.5元/平，楼面价为18020元/平和17983元/平。
看到国博E6、E7地块，很多人应该很熟悉，因为四新现任地王是国博E4、E5地块，楼面价15606元/平，这个价格也是当初设置的楼面价。所以如果国博E6、E7地块也如当初E4、E5地块楼面价成交，将成为新的四新地王！
2017年年底，新五里地区P(2017)128号地块经过304轮激烈竞价，最终被保利竞得，楼面价达15606元/平楼面价。
国博E6、E7地块目前没有详细的地块信息和要求，但应该距离国博E4、E5地块不会太远。
P（2018）122号：该地块位于汉阳新五里地区（国博E6地块），土地面积44053平方，为纯住宅用地，容积率4.29，竞拍起始价为170280万元，出让价为340560万元。起始楼面价为9010元/平，楼面价为18020元/平。
P（2018）123号：该地块位于汉阳新五里地区（国博E7地块），土地面积60243平方，为纯住宅用地，容积率4.30，竞拍起始价为232920万元，出让价为465840万元。起始楼面价为8991.5元/平，楼面价为17983元/平。
当初的128号武汉国际博览中心片E区E4、E5地块，净用地面积近7.9公顷，建筑面积近34万方。除需建一所12班幼儿园以外，该地块无其他要求。
保利当初拿到此地块后不久，就引入绿城、金地、华侨城、平安共同开发，总投资超过120亿，将引入绿城滨江高端住宅产品系，打造长江主轴标志性建筑。
今年3月份，这个项目进行了开工仪式，但之后进展一直非常缓慢，这是目前这个地块的现状。以四新目前的楼市价格，四新再缺货，这个项目暂时也不可能入市，不卖到2万+怎么保本？不然一出来就死翘翘！
虽然按照四新土拍的一贯特点，都是抢的打架的，所以熔断也许有可能！但是现在楼市行情已经有微妙变化，最近几个月的土拍也不温不火的，不少优质地块还出现流拍现象，土地市场出让速度也在放缓。所以四新这两个地块会拍到什么价，还真是非常值得期待！但能设置这么高的楼面价，说明官方对这整个区域的信心非常大啊！
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买房小妹2018-10-22 14:27:51
