美联奥林匹克花园六期预计10月加推49号楼，主推建面约96-135平非毛坯房源，6月开盘均价约16000元/平米，其中含2500元/平米装修。
但是，之前宣传的一直都是加推49号楼和54号楼，今天线上交资料只准备推一栋了，等于是缩水了！而且6月份开盘还要验资80万的，这次也没消息了！不过交资料只限前期去售楼部登过记的才有资格！
小妹历数这个盘的几年变化，带大家看看武汉楼市一个小小的缩影！既是这个楼盘的真实情况，也是武汉楼市这几年最真实的写照！
2008年、2011年、2014年、2018年，楼市3年一个轮回！这一次的降价潮，应该在2017年就出现的，但延迟到现在才表现出来！
2年前，这个盘卖毛坯，均价8900元/平，而且还有折扣优惠，算下来才8600元/平！
之后再没开过，捂盘一年半，随着2017年武汉狂涨，它也傲娇到不行，看个样板间还要验资80万再预约
一直到今年6月才开，捂盘两年，成功涨价，从8600涨到16000，实实在在的涨起来的！
行情在这两个月悄然变化，之前宣传的两栋开盘，今天的交资料变成一栋了！
小妹截取了上一次开盘的一部分楼层和户型的价格给大家参考，这一次应该也差不多！
52号楼2个单元，总楼层26层，含一层底商，户型98-123㎡，毛坯均价普遍在13500以上。
51号楼2个单元，总楼层11层，含一层底商，户型84-125㎡，这一栋楼的价格差比较大，1楼12800起，顶楼约13800。
区位：武汉市东西湖区奥园西路2号（地铁2号线金银潭站永旺梦乐城旁）。
美联奥林匹克花园六期区位图
体量：美联奥林匹克花园六期属于美联奥林匹克花园的分区，美联整体项目接近130万方，分为六期开发，前面的一期、二期、四期已交房，三期为永旺，剩余房源主要集中在五期、六期。六期共包含6栋住宅（1栋11层，1栋16层，2栋26层，1栋33层，1栋34层），1栋商业29层，住宅梯户比为2梯4户，1梯3户。
楼栋分布图
首付及月供：均价16000，包含2500装修，装修不能贷款，也就是说首套房首付在52-55万左右。
网友点评
火炎焱燚57629 :三环外，品质比其他楼盘差多了，置业顾问说1万8简直就是比恒大常青花园还高1000，恒大的精装该比这个强多了吧，房管局如果批了必将引起公愤。
card1227648：位置不错，交通便利，品质一般，物业一般，价格太高，投资慎重考虑，风险较大。
泛泛之辈：今天去诚意登记了，置业顾问说预计应该在1万8左右，每平方是3000的精装，户型还不错，周边配套还行，希望能买到吧！
交通：距离2号线金银潭站大约700米左右，步行时间在8-10，可以接受；公交的话，门口的金银潭大道上就有公交站，而且在永旺旁边还有个公交停车场，公共交通没什么问题；自驾方面，项目距离不远就是机场二高速以及三环线、姑嫂树立交，都是比较好的自驾道路。
交通图
配套：上面就说了，美联是个130万方的大社区，加上前期也已经交房，因此基本的生活配套是比较齐全的，而且六期位于永旺与一二期之间，商业配套无须担心；另外，六期本身也有底商的规划。
分期图
学校：六期规划带一个幼儿园，另外美联小区规划有一个9年制学校，华师一附中美联实验学校，今年已开学。项目旁边有常青一中以及将军路中学。
规划学校效果图
点评：位置、配套、户型都不错，在意的是价格，另外美联前期的物业口碑确实不行。价格决定一切，16000的均价，偏贵！
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买房小妹2018-10-22 14:41:08
