房天下 >   资讯中心   > 买房小妹 >   正文

手机看新闻

又一老妖盘出没!时隔2年再加推!每平上涨2900成功套路!

买房小妹 2018-11-02 11:14:30

此前的清江山水楼盘距离上一次开盘时隔3年之久,而我们今天要说的楼盘距离上一次开盘也已经2年,不得不说又是一个老妖盘。

它就是摩卡小镇。

鼎鑫摩卡小镇位于盘龙城叶店十字路口附近,项目体量并不算太大,但是开盘却持续了多年。

项目首次获取预售证于2007年,上一次加推则是2016年10月,迄今已有2年整

摩卡小镇项目于2016年10月加推三期最后房源,毛坯销售,均价为7900元/平米;

而消息,摩卡小镇于2018年10月30日取得四期45号楼的预售证,距离上一次加推已有2年整,将于明天开始认筹,可能会在11月8日开盘。

区位:

摩卡小镇位于盘龙城露甲山路与巨龙大道交汇处,周围有珑璟轩、哥特帝景、巢上城等已交房小区

销售动态:

摩卡小镇项目总工包含五期,项目前面的三期均已售完,目前剩余四期、五期尚未开发。

从图上可以看出,摩卡小镇四期是距离2号线巨龙大道站最近的一期,步行距离大约500米,还是比较方便的。

四期、五期用地面积49697.79㎡,拟规划7栋4-5层、2栋10-11层,4栋33-34层住宅楼及公共配套服务设施。总建筑面积155619.71㎡,其中计容建筑面积121231.67㎡,景观架空层建筑面积615.63㎡,地下室建筑面积33772.41㎡。容积率2.44,建筑密度18.68%,绿地率35%。

经济技术指标

其中四期共包含6栋楼,首期推出45号楼,带装修均价约10800元/平米,其中包含2000每平的装修。45号楼1个单元,33层,两梯四户,包含2个户型,95、99平米的三房。

95平三房一卫户型

位于45号楼中间的朝南位置,95平米三房设计,是比较紧凑的三房设计,主要面向的还是刚需群体,整体户型比较方正

99平米三房一卫户型

位于45号楼的两头,是南北通透的户型设计,也是三房一卫,不过这一户型通透性要好一些;

南北双阳台,赠送面积比较多,动静分区做的比较好,而且因为是边户,可以说是三面采光;

可惜的是只有一卫,两个户型面积都不大,对于改善型群体来说功能性还是不够齐全。

价格表

综合点评:

1、鼎鑫摩卡小镇项目已经开发了许多年,土地年限肯定是有所影响的,不过这个对于买房的影响不算大;

2、项目前面一二三期都已经交房,而且周围的巢上城、珑璟轩等项目均已交房多年,生活配套发展的比较齐全了,可以说,基本的生活需求完全不必担心;

3、项目四期距离地铁2号线巨龙大道站大约500米的步行距离,这是比较近的了,步行也不需要几,出行上比较方便;另外,项目距离巨龙大道也不远,巨龙大道上公交线路也比较多,自驾也是很方便的;

4、项目自带幼儿园,而且附近的巢上城小区还有盘龙城三小,上学也比较方便;

5、项目周边规划有武汉市一医院盘龙城分院,距离项目不远,后期将会成为盘龙城区域最主要的医疗配套之一,项目也是可以共享的;

6、产品面积段比较尴尬,没有太小的,也没有大一些的,勉强的群体比较受限制;

7、前一次开盘为毛坯销售,均价7900,本次加推为带装修出售,毛坯8800,另加2000的装修,虽然毛坯部分没有涨多少,但是加了装修,整体价格还是涨了一些。另外,本期产品为项目首次装修产品,品质有待观察。

项目实景图

小妹致力于武汉楼市的新鲜资讯、数据报告、麻辣点评、精彩八卦,深度原创,向大家贡献有价值的观点和思维!

欲了解更多信息,请加买房小妹微信号“maifangxm6”或关注“小妹买房”公众号

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈