仍有从前忘不了,不忘初心再牵手。
——微博网友
曾经的唐家墩村,破旧、矮小、狭窄(示意图)
/ 壹 /
十年前,武汉市对二环线的城中村,实施脱胎换骨大手术,
十年后,武汉终于甩掉了“大县城”的帽子,村民变居民。
曾经的“城中村”变为今天的“城中城”,
过去倾斜的旧屋长成如今的高楼大厦。
我是老汉口,可是驾车走二环高架,我得靠导航,因为,周边的参照物都变了;
此前,我住在唐家墩,晚上出门宵夜,闭着眼睛就能找到“婆婆脚”和“戴记烧烤”。
城市的更新,经历过怎样痛苦的挣扎?
村落的刷新,又如何保留往昔的烟火?
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曾经的唐家墩村,潮湿、脏乱、拥挤(示意图)
/ 贰 /
1998年,深冬,凌晨三点。
我作为晚报记者,随着武警部队和执法大队,突袭江汉区的唐家墩村。
执法人员说,村里有人私屠生猪,危害市民饮食安全。
弯曲的小路,伸手不见五指,
狭窄的通道,不时有人绊倒。
在警灯的照射下,我们闯入村里一个大屋子,人去楼空,只剩下冒着热气的大盆子,桌上放着几把杀猪刀。
其实,走出“暗黑”的唐家墩,不到几百米,就是灯火辉煌的发展大道,城与村的距离,是如此的遥远,又是如此的亲近。
严控的城市规划和散落其间的集体宅基地,在城市快速拓展、在人口猛增的背景下,城与村,新与旧、居民与村民,每天发生着撕烈和碰撞。
本世纪初,从卫星云图上“俯瞰”武汉,密密麻麻的城中村落如满天繁星散布三镇。
当时,武汉有168个城中村,近200万平方公里。贺家墩村、唐家墩村、姑嫂树村、花楼街……
武汉城中村的数量和规模居前矛。
杂乱无章的房屋,污水横流的小路,
管道煤气不能通,有线电视无法架。
“上个厕所都走好远。”久居这里的村民,年年吐槽。
多年来,武汉一直背负着“大县城”的称号,
多年来,村民是看得见城市,却融不进生活。
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万科汉口传奇实景图-让衰败的城中村向上生长
/ 叁 /
一场席卷武汉的城中村改造大潮,不可阻挡的来到。
作为城市运营商的万科迅速投入其中,为旧城刷新。
2010年,万科投资巨资,一举拿下10逾块地,成为当年汉口的旧城改造主力军。其中,唐家墩的两宗城中村地块,成为今天的万科汉口传奇。
在楼宇夹缝中艰难生长的唐家墩,盼望着重见天日。
“房子又矮潮湿,晒不到太阳”。
“逛个商场、吃个饭要走好远”。
“环境太差了,加晚了都不敢回家”。
城中村的改造就是推倒重来,彻底洗刷乡村的印迹?
“我是在这个巷子里吃着‘百家饭’长大的”。
“爸爸突然发病,是街坊们把他送到医院的”。
“我结婚的时候,在这里办了三天的流水席”。
你有你的都市长篇情书,我有我的乡村爱情故事,
城中村自有它的不洁、龌龊、暗黑,
城中村也有它的单纯、高洁、阳光。
“既要创造全新的生活环境,又要保留城中村积极有益的生活方式,让他们融入城市生活。”
这是万科对百万方城中村“汉口传奇”的设计理念。
万科说,城中村也需要体面的存在,有尊严的活着。
万科汉口传奇实景图-“园建先行”让你看到生命的怒放
改变城中村“密集恐惧症”式的旧屋,万科让新房子“长高”,为小区腾出更多的绿化用地;
武汉冬冷夏热,万科通过风光定位系统,到每棵树的位置,让小区业主,夏天不会晒到太阳,冬天又有很好的日照;
“园建先行”,在新房施工时,花草树木等园林景观也同步进场,为的是在交房时,让业主看到是一个个鲜活的生命在绽放。
万科汉口传奇实景图
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万科汉口传奇展示间实景图
/ 肆 /
2013年,初冬,万科汉口传奇一期开盘。
赶来认购买房是唐家墩村的村民们。
“在这里住了半辈子,舍不得离开了。”年近70的孙宝财拿着拆迁款,加上贷款,买了二套汉口传奇。
自己和老伴住一套,为儿子留了一套。
老孙患有严重的关节炎,靠着一把轮椅在家移动。
尽管他很想看看村外的世界,但原先住在破旧的三楼,楼梯窄小,当时买的不能折叠的轮椅,都是从一楼“吊”到三楼。
他不想麻烦儿子,总是“宅”在家里看电视。
自他住进汉口传奇的新房,老孙常常自己“驾着”轮椅,从电梯上上下下,进出自如。
“冬天在外面晒晒太阳,热天在树底下走棋。”老孙笑着说,这里都是老街坊,小区里到处是花花草草的,这环境跟以前比,一个是天上,一个是地下了。
“老人更需要老朋友啊。”老孙的儿子孙有强说,他们又不会上网,我们工作又忙,在小区里,父母跟老街坊们一起咵个天,就蛮开心了。
早上,孙有强只是“目送”女儿在隔壁小学上学,他母亲就克新唐万科广场克买菜,“一买就是大半天”。小孙说,晚上她就克跳广场舞了。
转眼,孙家在汉口传奇住了三年了,“毫无违和。”小孙说,熟悉的邻居和味道,新鲜的环境和氛围。
他说,我还是跟从前一样,穿着睡衣、杀着拖鞋,就走到旁边的海鲜市场买海子。
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万科汉口传奇实景图
/ 伍 /
城中村?老破旧?
对于来自宜昌的娜娜和艺琪,她们对老汉口的过去是无感的。
“汉口、二环,万科、装修,捡到宝。”说起前年和艺琪携手买下汉口传奇,娜娜笑得捂不住嘴。
行走花园里,穿行在架空层,舒服;
出门上二环,乘坐高铁不远,方便;
装修不操心,物业还有管家,省心。
没有武汉历史印记的娜娜和艺琪,把汉口传奇视为汉口老城里长出的新枝,同样的繁华,不一样的风景。
“女人要有自己的资产。”凤凰网房产武汉公司总经理王丽莉说,对比周边的“豪宅”,“万科汉口传奇的性价比最爽。”
万科汉口传奇实景图
这个国庆节,丽莉去收房,无意间,看到周边中介挂出的市场行情,动辄3万/平的二手房价格,让她情不自禁的为自己两年前的举动手动点赞。
五年来,万科汉口传奇的房价,一直平稳上扬,
五年来,万科汉口传奇的品质,一路直线上升。
从一期的点式楼到后面全部南北通透的板房,
装修的从墙暖到地暖,为业主腾出更多空间,
厨房家电的配置,从标配升级为网红获奖产品。
万科汉口传奇展示间实景图
五年来,作为130万的城中大盘,“传奇”的故事从内向外逐渐延伸。
2015年,万科个商业综合体新唐万科广场开业,填补了新华路、唐家墩周边家庭消费的空白。
江汉区传奇幼儿园等学区资源,先后在社区内外建起、招生、开园开学……
江汉区传奇幼儿园实景图
“将来,我可以看着孩子,像小大人一样,背着书包安全的去上学”。艺琪已经开始脑补婚后的画面了。
/ 陆 /
生活中,并没有太多的传奇,我们的日常是柴米油盐。
新浪乐居的主编余欢,把汉口传奇作为创作室,偶尔去写写稿子,做个文案。
一日晚间,他又来到新家,进门不久,却停电了。
当即,余欢用手机点开万科物业APP求助。
就在他转身摸黑寻找打火机的片刻,有人敲门。
“有谁知道我的这个家”?疑惑间,开门一看,是楼栋管家。
“反应太快了。”余欢说,一查,原来是电费存缴不足。
“我就是冲着万科物业买的房。”二期唐樾业主涂先生说。入住一年,夏天高温进大堂,有免费冷饮,冬天有姜汤。“比我老婆还贴心。”
涂先生的邻居钱女士说,我70多岁的母亲不会弄新电视机,一搞就找不到她要看的节目了。她一个电话,把物业的小姑娘叫来,一次又一次。“我都嫌烦了。”她笑着说。
业主快递多了,增加三个丰巢柜;
夏天蚊虫多了,社区添加驱蚊灯;
燃气充值不便,引圈存机入小区;
万科物业公司负责说,我们日常的工作是“搬家”。
业主在家,保安要搭个手;业主不在,保安亲自上阵。
去年,一个业主买了一个大床,电梯放不下,最后是4个保安,合力走消防楼梯,把巨大的床“抬”到18楼。
贴心的物业服务,赢得了众多业主的信任。
“小张,外面下大雨了,你帮把衣服收一下吧”。随即,业主就把进门密码发给楼栋管家。
/ 柒 /
五年过去,弹指挥间,
昔日城中村,今天城中城。
五年来,万科汉口传奇已先后迎来一万多业主的入驻。
五年后,万科汉口传奇新一期锦棠即将面世消息传来,
再次吸引了大批万科粉丝,云集这个成熟的大盘。
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汉口传奇“熟”在教育。
在“汉口传奇”对面,即为稚雅幼儿园,斜对面为省重点武汉市一中,附近有省示范学校育才小学、武汉市红领巾寄宿学校以及诸多名校;
万科汉口传奇附近幼儿园实景图
在K6地块(非万科用地),即将竣工的红领巾第二学校”;在K4和K6地块内,规划有两所幼儿园;
K4地块旁(非万科用地),还规划有中学用地;
目前,“汉口传奇”已成为典型的求学【非常】方便社区。
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汉口传奇“熟”在商圈。
在汉口传奇业主的家门口,就是开业已三年的新唐万科广场,
它集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务于一体中生活i mall,轻松、愉悦、舒心。
在“汉口传奇”周边,更是商圈林立。
菱角湖万达、泛悦mall、大武汉1911、还有沃尔玛、武商量贩、中百仓储,距离永旺梦乐城武汉金桥店也只有2公里。
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汉口传奇“熟”在交通。
在“汉口传奇”一公里内,地铁2号线、6号线、10号线(规划)、12号线(规划)四条轨道线路,将“汉口传奇”包围,而二环线和机场二高速、常青路高架,出行三镇及天河机场更加便捷。
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汉口传奇“熟”在医疗。
在“汉口传奇”附近,环绕着市中心医院、协和医院肿瘤医院、十一医院、新华医院等,完善的医疗服务网,为家人的健康提供了足够的保障。
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汉口传奇“熟”在园林。
万科汉口传奇实景图
即将推出的万科汉口传奇锦棠,其园林景观融入了中国文化元素及中国礼制的仪式感,从入口处的中心景观轴线上,打造了婉转回延的三“回”院落。
通过三回院落的设计,将入口空间、停留空间和活动空间巧妙串联,让你归家如贵宾入席,体现尊贵。
红领巾第二学校实景图
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城中村,见证了兴盛
也留下的衰败
城中村,见证了奇迹
更留下了温情
这里有让人又爱又狠又不舍的华南海鲜
这里有菱角湖搬迁过来的华中水果批发
这里有远近闻名的戴记烧烤和卤菜婆婆脚
城市过往的烟火气依然十足
所以,在万科汉口传奇
有着特别多样的人群
家长和老师不仅在同一个班级群里
还在同一个业主群里
海鲜市场小龙虾老板与自己的老主顾
也许就是隔壁对隔壁
王丽莉、余欢、娜娜和艺琪同在媒体圈
也同在一栋楼里
白天在不同楼盘现场
晚上共同跨入“传奇”的万科同事
万科汉口传奇
并非要上演城中村的传奇
儿子推着轮椅上的母亲
在小区散步、晒太阳
孩子骑在父亲的肩膀上
嗅着园区树枝上的柚香
三五成群的幼儿们
在社区的彩色滑梯上下翻飞
曾经的烟熏火燎 | 如今的香气四溢
都是那样熟悉的城市人间烟火气息
万科汉口传奇
是城市的传奇 | 也是你的传奇
万科汉口传奇实景图