临近年底，房企开始抢收业绩、加速推盘，争先恐后在最终盘点来临之前争取更高的业绩。据易居房地产研究院发布的《11月份40城住宅成交报告》显示，11月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。武汉也是如此，11月达到了开盘数量的一个小高峰，进而推动了成交量的小幅上升。
而随着年底房企集中开盘这样一个购房时机的到来，购房者是不是不知道该作何选择？今天豆姐还将继续上次的话题，上次豆姐跟大家盘点了远城区的商业发展近况，主要讲了东西湖、江夏以及黄陂区的商业，今天我们来看看剩下的三个远城区，从远城区的商业配套来入手，各位购房者心里也好有个标尺。
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奥特莱斯、盒马鲜生助力汉南商业发展
据中国房价行情网数据统计，汉南11月新房均价9350元/平，环比上涨3.89%。汉南一直以来房价在几个远城区中比较低，深受广大刚需购房者的关注。而要说到汉南的商业发展，一直以来都处于比较缓慢的发展速度，可以说是近两年随着奥特莱斯购物公园的开业才有了大型商业综合体。
更早之前，汉南的商业主要靠纱帽主城区的武商+中百的早期商圈来满足片区的消费购物需求，已经有近十年的历史。而位于湖北国土资源学院附近的大学生金街也正式开业，主要服务于周边的大学生群体。
继奥特莱斯购物公园成功开园后，汉南绿地城又一具有欧洲特色的意大利风情街在今年6月底启动建设，目前正按计划进度进行施工之中。根据规划，意大利风情街位于汉南绿地城的腹地，在奥特莱斯购物公园与绿地铂瑞酒店之间，位于太白湖西侧，兴一路北侧。除此之外，由阿里巴巴集团投资建设的盒马鲜生及天猫华中物流中心项目也已落户武汉开发区（汉南区），为片区的商业增添筹码，汉南的商业发展虽然不及其他远城区快速，但也处于不断发展壮大阶段。
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蔡甸当前商业配套不足，发展缓慢
从交通配置上看，蔡甸规划有地铁蔡甸线（4号线的西延长线），据消息，预计于2019年5月份开通运营，一旦通车，蔡甸去往汉阳中心将会十分便捷，在王家湾换乘也十分方便。片区商业配套比较匮乏，居民的日常消费购物、逛街主要依靠的是汉阳中心的几大商圈，地铁的通车会更加拉近二者的距离，缩短居民逛街的时间成本。
聚焦到片区本身来看，蔡甸主要靠中核广场这一个商圈，于2011年投资建设，是蔡甸区大型城市综合体，电影院、餐厅等基本娱乐设备不缺，又有法国欧尚超市加码，人气还是比较旺的。除此之外还有新福茂中央广场、中百仓储以供周边居民日常消费。
从远期规划来看，蔡甸区有中法生态城，作为蔡甸区的重点项目，正在建设中，完善时间较长，但引入的同济中法生态医院已经开业。蔡甸中心商业配套是明显不足的，随着入住人口的增加，这个短板将会更加明显。
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万达、永旺齐聚力，新洲步入新台阶
在今年武汉招商引资民营企业专场上，新洲获签富力CBD、万达广场，使得新洲片区商业配套逐渐成型。其实，新洲在武汉6个远城区中，实力是较为落后的。黄陂有临空新城、蔡甸有中法生态新城、江夏则背靠宇宙中心光谷。而新洲最接近的长江新城，也仅仅是邻近阳逻部分区域，大部分则在汉口以北的武湖、谌家矶，新洲则只能依靠阳逻而发展。而在迎来了地铁、快速路的发展之后，新洲的商业配套也在逐渐发力，极力追赶其他远城区。
作为距离武汉中心城区位置最远的远城区，新洲区在商业发展上也比较滞后。很难想象，在2013年以前，新洲都没有像样的大型商业综合体入驻。直到2015年，新洲座真正意义上的商业体——摩尔城开业，才算填补了片区的商业空白。而随着阳逻东港国际广场、邾城幸福时代百货广场等商业综合体的建成开业，新洲的商业发展也越来越成熟。
而除了前面提到的万达广场、富力CBD以外，新洲阳逻之心还将迎来阳逻永旺以及奥特莱斯，除此之外还有阳逻爱情海公园。这几大商业齐聚新洲，无疑将为新洲的商业添上一笔浓墨重彩，新洲的发展也将随之步入一个新的台阶。
总体来看，新洲的商业发展势头最为迅猛，获得了万达、永旺等热门商业体的频频助力，让其他远城区羡慕不已。而其中蔡甸区的商业发展最让人揪心，一直以来主要依靠片区的中核广场商圈，而中法生态新城的规划落地还比较遥远，片区居民有逛街购物需求只能去汉阳中心的几大商圈，颇有些不便。远城区的发展速度在不断加快，商业配套也在不断补齐，新洲靠着阳逻之心在不断崛起，从商业配套上来看，豆姐这一票会投给它。各位对哪个片区的商业发展有话讲，别忘了在文章下方留言！
武汉楼市直击2018-12-17 09:15:01
