大光谷片区多宗地土拍成功！花山10643元/平楼面价创新高！

武汉近日挂牌出让11宗地，

成交总价228.0663亿元，

总成交面积约85.55万方。

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值得注意的是，融创共斥资152.4亿拿下汉阳铁厂、硚口宗关、江夏庙山共计4宗地，成为本场土拍的大赢家。此外花山、藏龙岛两宗地竞争也格外激烈，楼面价双双破万，花山楼面价更是创下新高，美的地产竞得藏龙岛地块首次进驻武汉。另外中建三局地产斩获雄楚大道珞狮南路一宗地。

大光谷土拍网上挂牌成交结果：

1、10时54分，P(2019)029号江夏区庙山产业园普安村地块经过2家企业24轮竞拍最后被武汉融创恒业房地产开发有限公司28755万元竞得，楼面价1482.22元/平，溢价率19%，武汉融创恒业房地产开发有限公司为融创100%控股子公司。

2、12时01分，P(2019)028号东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南地块经过172轮竞拍最后被长沙市美的房地产开发有限公司285701万元竞得，楼面价10369.76元/平，溢价率72.94%。据悉参加该地竞拍的房企有中海、华润、美的、金地、雅居乐、平安、越秀、金辉、电建、保利等，最后被美的夺魁，这也是美的地产首次布局武汉。

3、12时42分，P(2019)027号东湖新技术开发区光谷八路以西、纹横街以南地块经过189轮竞拍最后被湖北交投产城控股集团有限公司207752万元摘得，楼面价10643.55元/平，溢价率85%。据悉参加该地竞拍的房企有中海、平安、东原、金地、联投、湖北交通，南山、武汉地产、时代中国等房企。

地块详情：

P(2019)027号地块位于东湖新技术开发区光谷八路以西、纹横街以南，土地面积84865.46平方米，住宅用地，容积率2.3，网上挂牌出让，竞买保证金112252万元，起始价112252万元，出让价224404万元。

地块要求配建一所12班幼儿园，用地面积4860平方米，建筑面积3600平方。

地块位于花山生态新城板块，周边在售和待售的项目有碧桂园生态城东境、武汉玺院、绿城凤起乐鸣、联投花山郡、联投光谷瑞园等。

P(2019)028号地块位于东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南，土地面积119788.52平方米，住宅用地，容积率2.3，网上挂牌出让，竞买保证金165201万元，起始价165201万元，出让价330302万元。

地块要求配建15班幼儿园一所，其中幼儿园用地面积不低于5360平方米，建筑面积不低于4020平方米。

光谷作为武汉市最活跃的板块，近年来楼市表现的尤为亮眼，规划的落地使得更多购房者将目光转向这里，本地块属于光谷南板块藏龙岛区域，武汉地铁2号线南延线终点站佛祖岭站位于附近，区域仅有招商东城华府在售，在售均价16000元/平。

P(2019)029号地块位于江夏区庙山产业园普安村，土地面积42722.7平方米，商服用地，容积率4.54，网上挂牌出让，竞买保证金24155万元，起始价24155万元。

地块计容建筑面积：控制在19.40万平方米以内，其中商务办公控制在13.26万平方米以内，商业控制在6.14万平方米以内。

地块周边在售和待售的项目有旭辉江夏府、中锐滨湖尚城、北华壹号、江南花山郡、新华联青年城、百步亭江南郡等项目，区域的发展前景良好。

大光谷新鲜事综合摘自房掌柜武汉蒋玲等