武汉买房的两大主轴确定，还没买房的可以看过来！

如今，很多人都开始发现武汉市的购房者们开始打起买房的持久战，不仅是观望态度弥散，对武汉市场的投资价值也在重新评估；武汉是否适合继续发展、是否适合置业、是否适合留下来......这些问题对于很多人来说都至关重要。而今天，我们就仅仅针对对武汉有购房意向的人，来说说武汉哪里适合置业。

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从土地供应，看武汉未来的住宅分布中心

武汉，为中国中部地区都市也是中部地区最繁华的都市，全境面积达8494平方公里；在这样体量的城市里，分布有14个行政区，其中7个主城区、2个开发区（经开区中包含汉南区）、5个新城区。14个区域内又有600多个楼盘，包括住宅、商业公寓、别墅等。在这众多的选择中，如何才能避坑买房又是十分关键。

在今年1月份，武汉市住房保障和房屋管理局发布了关于公布《武汉市住房发展规划（2020-2022年）》的公告，在公告中提到，2020-2022年，武汉市新增供应住房总计7019万平方米、82.9万套（间）。其中，商品住房5072万平方米、50.7万套；计划新增供应商品住房用地648公顷。

在住房的空间布局上，中心城区土地资源有限，以存量更新土地为主；东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区产业发展较为完善，流动人口及新毕业留汉大学生比例较高，住房需求旺盛，土地资源相对丰富，应加大产业园区、就业密集区、生活中心区的住宅供给；东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区和新洲区等5个新城区重点围绕已运营轨道线路及待开通轨道线路、规划产业园、规划中心等地区供应商品住宅。

根据公告，我们可以很清晰的知道，在近三年的时间里武汉市对商业住宅供应的计划；中心城区以存量房为主、2个开发区以产业园区和生活中心供应为主、5个新城区以轨道周边、规划产业及中心供应为主，这些地方都将成为武汉未来的新房主力区域。

这些住宅供应的分布也为我们提供了一定的参考，买房离不开产业的支持，配套和地铁的覆盖，这都是决定我们未来生活和工作的关键因素，所以未来买房不离开这些规定的区域，想来也不会太差。

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从武汉发展轴线，看武汉未来住宅的潜力

在住宅供应的分布上我们有了大致的方向之后，买房的圈子可以根据自己的购房条件缩小，如规定区域、预算、与地铁的距离、学校等等，但对于很多人来说，买房不仅仅只有自住的需求，还有的潜力。

当然我们并不是提倡投资性买房，但不可否认的是谁都希望自己买到的房子能够保值、，在这样的条件之下，买房又变得更加复杂了；即使有着相同的价格、差不多的配套，买哪里才算合适？

从武汉的发展轴线上来看，以长江主轴和重心向东为主；长江主轴比较好理解，即由解放大道、友谊大道等三镇的“大动脉”近江主干道串联而成“城市主心骨”，贯穿武汉三镇。从区域分布来看，从青山滨江商务区、到武昌滨江、汉口二七滨江、汉阳滨江、洪山滨江等，都是发展的主力；且滨江区域还是武汉城市封面，有着更为重大的城市意义。

重心向东即是武汉城市发展方向一路向东偏移，一直到城市东边缘的光谷东板块，以科创为发展中心，聚集多家高新企业有着“第二总部”之称，也是楼市的热门区域，其中尤以光谷三路至光谷七路发展繁盛。

武汉如今的发展中心，即是以上两个轴线，而购房者根据自己的预算能力选择，改善选江岸武昌，均价在3万元/㎡以上；刚需选光谷东和白沙洲，均价在1.5-2万元/㎡左右。

对于买房而言，武汉这个城市很大，选择也很多；但买房的中心逐渐清晰之后，买房也可以变得简单。如今武汉也是多中心在共同发展，注重成熟配套选中心区域、注重发展选光谷东、预算有限的可以选择新区地铁周围，在这些选择条件的控制下，其实买到预期的房子还是比较容易的。