房天下>  资讯中心  >武汉楼市直击>  正文

手机看新闻

公积金要取消?不,武汉公积金用途不只是买房

武汉楼市直击2020-05-25 08:53:50

“我国是时候要取消住房公积金了!”近日,多位专家、社会名人提议取消公积金,尤其是黄奇帆称我国房地产早已市场化,商业银行已成为房贷的主体,住房公积金存在意义并不大,而将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本等等。要不要取消公积金成为继房产税之后今年争议的一个话题,而网络上有近70%的网友明确表示反对这一观点。

1

“要不要取消公积金”意义不在于取消,而在于改革

在黄奇帆的看来“取消公积金,为企业减负”,这一说法刺激了绝大多数正在工作的员工,公积金不只是员工福利之一,等同于企业员工社保,它还拥有着可以享受公积金贷款利率低的权力,相对于高达5点几的商业贷款利率,3.25%的公积金贷款利率确实是为员工买房节约了很多利息。

因而牺牲员工个人福利,为企业减负,这显然是有悖情理的;而公积金是否真的没有问题吗?不是的,确实公积金是否要取消,也是因为它确实存在问题。

长期以来,公积金就暴露了几个问题,一是强制缴存,且投资率太低;对于不买房的员工来说,能提取的额度十分有限,公积金存在账户中,率有太低,任其贬值;二是公积金统筹层次太低,即使用公积金贷款利用率高的地区与低的地区不能互通互融;三是公积金的使用范围局限,使得使用效率不能明显提升;四是公积金的缴存基数与额度,部分单位公积金动辄20%以上,而中小企业仅有5%甚至0缴存,在公积金贷款额度上,在有些城市高额房价面前,现有的公积金贷款额度显得有些鸡肋。

等等一系列问题,使得公积金机制在如今的市场上运作并不顺利,但不可质疑的是,公积金是员工个人的利益,而不是企业的、国家的,个人享有的支配权。

在选择取消与否,应考虑的是广大员工的意见;在5月18日,新华社授权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》提到加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;改革住房公积金制度。

这是中央明确表示改革住房公积金制度,而不是简单的取消住房公积金,因而公积金制度不是取消与保留的问题,而是如何改革完善的问题。

2

私产本质的公积金,在武汉可以这样用

对于住房公积金的用途,很多人还停留在买房贷款上,其实武汉的住房公积金在经历前后几次调整中,它的用途也变得更加丰富了。

住房消费类情形:

(一)购买商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、存量住房用于自住的;

(二)建造、翻建、大修自住住房的;

(三)偿还购房贷款本息的;

(四)在本市无自有住房,且租赁住房用于自住的;

(五)低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。

其中在用于租赁住房中,租赁本市普通商品住房的提取额度,每年可提取一次住房公积金账户余额用于支付上一年房租,单身职工每年可提取14400元,已婚职工家庭每年可提取28800元。

而非住房消费类,可用于家庭救助资金,如遇不可抗力的火灾、地震可提取;还可用于重大疾病造成的家庭困难等等。

在用途上,住房公积金在尽量照顾有困难的人群;在提取额度上,也较以往有了提升。虽然如今,住房公积金的提取条件和提取手续还是比较繁琐的,所以这也使得更多人不会去选择动用它。

未来若能在提取方面将流程简化一点,或者网络操作化一点,将会更明显的提高住房公积金的使用率。

住房公积金作为工薪阶层的一个福利,它更多的也是一个生活的保障,如今大多数人与住房公积金中间相隔的是知道但不知道怎么用,所以,这也是住房公积金之后需要改善的地方。取消当然是不可取的,尤其是以年金替换公积金的想法,这也违背了广大职工的意愿,更为完善、便捷的住房公积金系统,才能给工薪阶层更多使用的自由。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈