都说公积金买房好，究竟好在哪里？流程又有哪些?

一般情况下，公司为员工购买住房公积金，在购买住房公积金后，如果大家有贷款买房的需求，就可以用公积金贷款买房，当然，大家要用公积金贷款也是需要遵循公积金贷款流程的，下面一起来了解一下公积金买房的流程以及公积金贷款的好处有哪些吧。

购买公积金的程序。

1、提出公积金贷款申请；

如需使用公积金贷款，则首先贷款人必须向所在城市的公积金管理中心提交申请，并提供必要的资料。

2、公积金贷款初审核心。

住房公积金管理中心收到申请人提交的贷款申请后，将对申请人的资格、贷款额度、期限、资料等进行审核，并出具审核意见。

3、签订了公积金贷款合同；

贷款方通过公积金中心那边的审核后，就会收到贷款承办银行的通知，此时，借款人只需在规定的时间内携带身份证、户口薄、银行帐号等资料，到承办银行办理贷款手续。

4、办理房屋保险及抵押贷款的登记手续。

一旦与银行签订了贷款合同，贷款人必须按规定办理保险和抵押登记手续，但在办理过程中发生的费用则由贷款人承担。

5、等待公积金贷款资金的拨付。

在贷方办理抵押登记手续后，借款合同也已生效，然后银行将贷款转到贷方和售房方共同指定的账户，并按合同规定的日期将贷方回单寄给贷方。

公积金贷款的好处

1、享受低利率贷款。

住房公积金贷款的利率始终低于商业贷款，作为一种政策性贷款，住房公积金贷款的利率较商业贷款的基准利率低2个百分点左右，其优势更为明显。

2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

有关法律规定：由个人支付的住房公积金贷款利息，可以从个人每月工资薪金应纳税所得中扣除。

3、限制小，选择范围更广；

对于购房者购买二手房，公积金贷款的房龄限制比较小，只要房龄和贷款年限之和不超过50年即可办理公积金贷款等。

4、公积金提前还款规定宽松。

假如在买房时是办理公积金贷款，那么在买房时如果想提前还款，就可以申请提前还清全部贷款，如果只是提前部分还贷，只要符合条件，资料齐全办理起来也很顺利。而且公积金贷款提前还贷政策松绑，不受时间、数额、次数的限制，借款人可以随时提前还款，不收任何费用，而商业贷款一般都要收取一定的违约金。

以上就是给大家介绍的公积金买房的流程以及公积金贷款的好处，公积金贷款买房的好处有很多，所以大家在贷款买房的时候，如果自己购买的房子支持公积金贷款，那么大家就可以申请公积金贷款了。