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7月21日 , 武汉市住房保障和房屋管理局发布了《2021年第三季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第三季度将有225个项目入市，市场供应整体充足。为确保我市房地产市场持续健康发展，保证市场供应，稳定市场预期，我局通过对全市商品房项目进行清理。预计第三季度将有225个项目、973.31万平方米商品房可达销售条件。相比第二季度达到销售条件的商品房项目(177个、656.9万平方米)，第三季度项目数量增加27%，面积增加48%，可谓供应"井喷"。从区域来看，主要以中心城区为主，预计有114个项目、553.08万平方米，占比56.82%。中心城区面积的区域是洪山区(22个项目、119.16万平方米)、东湖新技术开发区(20个项目、100.75万平方米)、汉阳区(20个项目、80.06万平方米)。新城区预计有111个项目、420.23万平方米，占比43.18%。新城区面积的区域是新洲区(25个项目、106.89万平方米)、东西湖区(25个项目、106.18万平方米)、黄陂区(25个项目、82.28万平方米)。从项目来看，面积的项目是江岸区融创公园大观(21.53万平方米)、洪山区保利·云上(18.71万平方米)、东湖新技术开发区中建星光城(17.67万平方米)。值得注意的是，7月上半月，武汉新房市场呈现“供需双跌”，不久后，楼市供应将很快恢复，加速推盘。而在新盘方面，武汉城建光彩国际、万科公园5号、华发公园首府、武汉卓越城、长江广电光谷家、鼎正悦府、澜庭、天河海硕等项目推出。在热盘方面，大家也不难看出，各个区域的热盘也纷纷上榜。在2021年上半年，武汉市新建商品房销售124145套，销售面积1431.76 万平方米(其中，预签约3635套，预签约面积48.54万平方米)，同比增长157.09%;其中，新建商品住房销售108769套，销售面积1264.69万平方米(其中，预签约2815套，预签约面积35.06万平方米)，同比增长153.58%。整体来看，上半年武汉新房供求关系总体平衡，新房消费加速释放，但区域分化明显，市场冷热不均。商品住房库存规模为2094.88万平方米，去化周期保持在10个月合理区间。2021年的武汉，让我们一起看看！
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