总投资65亿！江夏这一项目开工，拿地仅4个月！

10月27日，富力科创中心暨富力绿都中央公园项目开工仪式在江夏经济开发区大桥现代产业园举行，项目总投资65亿，距离拿地仅4个月。项目是富力集团科创中心系列项目继广东、江苏等区域之后，落地湖北的科创中心项目。

开工仪式

绿都首进武汉携手富力

据悉，富力科创中心暨富力绿都中央公园项目位于江夏区大桥现代产业园红旗村红旗街与红花路交汇处，项目总投资65亿元，是富力集团科创中心系列项目继广东、江苏等区域之后，落地湖北的科创中心项目。

该项目主要建设包括科创中心（企业总部）、商业、五星级酒店等业态，将整合优质资源、精细化运营，构建集产业、商业、文化等于一体的融合示范区，旨在打造江夏新地标。

10月13日，武汉市江夏区人民政府网站上武汉富隆都置业有限公司富力绿都中央公园项目（规划总平面方案）批前公示，该项目由富力与绿都合作开发，也是绿都地产进入武汉布局的项目。

武汉富隆都置业有限公司由郑州绿都与富力集团组成，其中郑州绿都股权60%，富力40%。武汉富隆都置业有限公司成立于2021年07月01日，注册地位于湖北省武汉市江夏阳光创谷政务服务中心80号。

绿都地产成立于2002年，中国百强房企，集团总部位于上海。业务板块覆盖住宅开发、商业运营、物业管理、工程建工四大模块的全产业链，2015年起，绿都全面开启化布局。战略聚焦中原和长三角城市群，加速进入一二线城市。目前，绿都已于15座城打造50余项目，服务20 万+业主。

富力绿都中央公园项目鸟瞰图

绿都中央公园项目规划用地面积107733.91㎡，总建筑面积约43万平方米计容建筑面积约30万方（其中幼儿园面积4670㎡）；建筑密度20%；容积率：地块一2.85，地块二2.75；绿地率30%；机动车停车位约3724个。

地块位于文化大道沿线，文化大道目前在售新盘不多，该地块开发的住宅将会为区域来带新的供应，地块周边纯住宅新盘均价约1.3万~1.4万/平，公寓均价约8000~9000元/平。

绿都、富力打包摘得江夏两地

6月25日，武汉轮集中供地，富力以19.35亿元竞得江夏区P（2021）075号居住用地，楼面价6369.32元/㎡，溢价率1.84%。富力以4.2亿元打包摘得江夏区P（2021）076号商服用地，楼面价2221.19元/㎡。

P（2021）075号地块位于江夏区大桥产业园红旗村，规划用地性质为居住用地，土地面积10.77万平方米，建面约30.38万方，竞买保证金3.8亿元，起始价19亿元。出让文件显示，该地块内需建设1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

P（2021）076号地块位于江夏区大桥产业园渔牧村，规划用地性质为旅馆用地、零售商业用地、商务用地，土地面积5.4万平方米，建面约18.9万方，竞买保证金8400万元，起始价4.2亿元。

出让文件显示，该地块内需建设配套1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。竞得人需引入至少1家中国房地产企业商业地产综合实力前20强的企业旗下商服管理运营平台公司对商务商业项目进行统一招商和整体运营(以《中房网》2020年排名榜单为准)；

竞得人需在商务地块上建设不少于25000 平方米的五星级酒店，并引入1家全球前10名国际知名酒店管理公司下属运营机构进行管理( 以美国《HOTELS》杂志社公布的“全球酒店集团325强”数据排名为准)，且酒店建成后全部自持经营，十年内不得转让；竞得人需引进至少10 家互联网及人工智能高端科技研发企业在江夏区注册。

项目位于江夏红旗街与红花路交汇处，是江夏打造的江夏客厅商业中心，距离武汉地铁7号线江夏客厅站直线约1.3公里，与江夏永旺梦乐城一马路之隔。