任泽平：一二线城市放松限购大势所趋 成都七万人抢千套房到取消限购仅6年

4月28日，经济学家任泽平发博表示，成都今天全面取消限购，南京近期放开买房落户。再次重申，个人判断，一二线城市放松限购是大势所趋，房地产的发展阶段变了，从大开发步入存量时代。住房银行值得重视，是解决提振市场信心、地方财政困境、金融稳定等全局问题的关键一招 。4月29日，任泽平再度发博，2018年成都“七万人抢千套房，买房队伍绵延几公里”，调控升级。2024年，成都全面取消限购。6年时间。

任泽平的观点引发了大家对一二线城市放松限购政策的猜想，一二线楼市限购全面放松或有迹可循。

任泽平指出，房地产的发展阶段变了，从大开发步入存量时代。这意味着，过去房地产市场的发展主要依赖于新房的开发销售，而现在则更多的是依赖于存量房的交易。这一变化，对于一二线城市来说，意味着市场的供应端发生了变化。在存量房交易更活跃的情况下，限购政策可能会对市场交易产生阻碍，因此放松限购政策是顺应市场变化的必然选择。

任泽平提到，住房银行是解决提振市场信心、地方财政困境、金融稳定等全局问题的关键一招。这一观点，进一步强调了放松限购政策的重要性。限购政策的放松，不仅可以刺激房地产市场的交易，提振市场信心，还可以通过增加地方政府的土地出让收入，缓解地方财政困境。同时，放松限购政策也有利于金融市场的稳定，因为房地产市场的繁荣，可以提高银行的贷款业务，降低银行的信贷风险。

结合任泽平今日发布的微博，以成都为例从2018年的“七万人抢千套房，买房队伍绵延几公里”，到2024年全面取消限购，只用了6年时间。这也显示出一二线城市放松限购政策的可能性和必要性。

虽然放松限购政策可能会带来一些问题，如可能会刺激房价上涨，但从长远来看，放松限购政策是适应房地产市场发展变化，解决地方财政困境和金融市场稳定的重要手段。