专家：取消公摊没有实质意义 网友：房子也是商品不能损害消费者利益

近日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》（以下称《通知》）。该通知规定，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房将实行按套内面积计价宣传销售，以规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境。

公摊面积计价模式在国内外引发了广泛的争议。早在2002年，重庆就取消了公摊面积计价，在2012年，香港也取消了该计价模式。专家指出，取消公摊面积计价并不会导致房价上涨，房价主要还是由市场供求关系、投资热度和人们对未来的预期决定。浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，把公摊面积计入建筑面积，是中国独有的。未来，以净面积(或者套内面积)计价，并作为后续物业管理等服务的计价标准，应该是一个趋势。

然取消公摊面积计价的呼声不断，但也有专家指出，取消公摊面积可能会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。因此，完全取消公摊，在实践过程中可能会出现很多困难和问题。

重庆大学管理科学与房地产学院教授、副院长周滔表示，“取消公摊”应是系统性工程，包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式，就只是一个噱头，没有意义。

对于是否取消公摊面积，网友展开了激烈讨论，不少人表示坚决支持取消公摊，也有人认为早就该取消公摊，有网友认为房子也是商品，不能损害消费者（利益）。你认为应该取消公摊面积吗？