新版“汉十条”托举武汉楼市预期 促进住房需求释放

近日，武汉市住房保障和房屋管理局等多部门联合发布了新版“汉十条”，包括加大对新城区支持力度、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、推行“卖旧买新”交易新模式等10条优化政策，意在促进房地产市场平稳健康发展。新版“汉十条”中的创新性举措包括特定购房群体可领取5万—10万元的购房消费券，以及在武汉市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

据统计，武汉楼市今年“五一”小长假期间的表现并不理想，网签成交面积环比下降80%，同比下降90%，成交规模下滑至3.1万平方米。因此，新版“汉十条”的出台对于提振楼市消费信心具有重要意义。此次政策的出台，一方面延续了此前的相关优惠措施，有助于降低购房成本、提高消费积极性，另一方面，政策继续加大了对刚需和改善性住房消费的支持力度。

新版“汉十条”还提出了加大住房消费支持力度，提升新房、二手房流动性的主基调。例如，新城区的家庭购买特定商品住房项目，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。此外，武汉市还鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。

新版“汉十条”根据武汉市目前市场发展的新情况、新形势，在需求端和供给侧同步发力，并在2023年基础上做了进一步的优化提升，相关措施更具有针对性和创新性。这一政策的出台，不仅有助于武汉楼市的稳定发展，也为全国楼市政策未来的调整方向提供了借鉴。