官方力挺楼市！武汉杭州新房收购助力去库存

摘要：

【官方力挺楼市！武汉杭州新房收购助力去库存】近期，杭州临安区与武汉市展开了商品房收购行动，此举旨在通过官方收购新房转为公共租赁住房，以减轻开发商库存压力，并助推房地产市场稳定。杭州临安的政策要求收购的房源符合特定标准，而武汉则将新购房源用作棚户区改造安置房，这些政策都将对楼市去库存起到积极作用。

正文：

近日，杭州临安区住建局宣布将收购一批新房作为公共租赁住房，这是继央行批复千亿贷款支持八城市长租市场后的又一举措。这些房源要求位于临安区，建筑面积不超过70平米，并需配有一定比例的车位。这不仅能优化房产存量，还能借此提振房市信心，构筑稳定发展的新模式。

武汉不甘落后，也开始通过购买新房来作棚户区改造安置房，扶持房企缓解财务压力。2022年，武汉奥山圣达置业有限公司便与政府签订了采购协议，购买了200套住宅用于奥山国际冰雪运动旅游小镇项目。这种“买房收租”模式的政策不仅帮助了企业，也为政府提供了保障房，实现了多赢。

随着这波东风，预计未来还会有更多城市加入收购新房的行列，助力解决房地产市场的存销问题。政府的这一创新之举，无疑加大了对房地产市场的支持力度，展现了在当前经济环境下政策的灵活性和前瞻性。

小编点评:

当前房地产市场正面临较大的销售压力，而官方此次出手收购新房，无疑是向市场释放了积极信号。临安区的政策细则体现了对住房属性和质量的严格要求，既确保了政策效果，又为住房市场注入了新鲜血液。武汉的做法则更侧重于社会责任，通过政府采购为棚户区改造提供了实实在在的安置房源。这些政策的实施，不仅能够减轻开发商的库存压力，也能促进房地产市场的平稳过渡，让市场参与者看到楼市未来的希望。但是，需要注意的是，这种政策能否长期有效，还需要依赖于市场的整体调整和宏观经济环境的支撑。政府购房收租只能是短期的救市措施，长远来看，楼市的健康发展还需市场自身去寻找平衡点，形成自我调节机制，政府的角色更应该是监管者和稳定器，而非常态化的市场参与者。