谁是二七滨江2025年最值得期待的江景新盘

武汉只有一个二七滨江（图源网络）

年关临近，也开始进入年度盘点时刻。

有一个声音频频被提起：今年，武昌滨江从年头“热”到年尾，二七滨江怎么没动静了？

其实不难发现，武昌从内环的滨江板块到二环周边，那些热销的楼盘，都是用以价换量的法子解套，某些原本豪宅属性浓厚的板块不得不向下兼容。

二七滨江之所以沉寂了一段时间，既有供应青黄不接的客观现实，也得益于不向市场妥协的统一共识，建起了防止阶层下滑的护城河，更是迄今唯一没有消费降级的板块，骄傲地保持着武汉TOP1的身段。

响鼓还需重锤敲。

宸嘉100，用项目最后的一线临江地块，将武汉楼市的注意力，重新聚焦二七滨江。

2025年，宸嘉100之嘉佰轩一定是二七滨江最值得期待的新盘。

早在2021年初，宸嘉100官宣，国华人寿全国总部入驻，签约美高梅国际酒店，由美高梅提供高端服务，一鸣惊人，成功开局。

宸嘉发展再接再厉，以“嘉佰道”之名，打破武汉天地和黄浦湾的双重包围圈，二七滨江塔尖的优先级，形成了武汉天地-黄浦湾-宸嘉100三足鼎立的格局。

宸嘉100区位图

现如今，二环内的二七滨江，已经没有地了。土地供应缺乏增量，只能不断消耗存量，更加严峻的事实是，二七滨江前五期的存量，去年已经报警。

武汉天地，已不在江湖，友邻有的在清盘，有的忙着打折促销公寓，有的只剩下夹角看江的房源和楼层。

当然，武昌滨江确实有同量级的江景豪宅，但局限于部分楼层、部分朝向，居住圈层的纯度，与二七滨江仍有一定差距。况且武昌滨江北向瞰江，居家舒适度欠佳，略逊风骚。

当武汉只剩下一座塔尖，无论出于资产整合优化、现金流固化、资产保值还是抵御风险的目的，资本一定会加剧向二七滨江集中。

武汉TOP1，一定且只能是二七滨江，武汉没有与之抗衡的同等级标地。

宸嘉100沉淀将近2年，既嘉佰道之后，全新推出一线江景的嘉佰轩，剑指武汉塔尖。

宸嘉100效果图

住在江边，向来是武汉老钱阶层的入场券，

一线江景，也成了赋能顶尖资产的护身符。

武汉生于江，兴于江，盛于江，一代代武汉人，吃长江水长大，玩在长江边，孕育出直爽、泼辣的江湖气和烟火气十足的码头文化，武汉人有着浓厚的长江情结。

汉口开埠后的西方列强，与武汉共同的居住倾向，也有共鸣。

各国租界、西方洋行、民众乐园等地标建筑，从武汉关登陆，位列沿江大道，吸引着社会名流、权贵商贾到访。

沿江大道上的武汉关（图源网络）

时间跨越百年，人们对长江的价值认定和浓厚情怀，从未改变。

汉口滨江的巴公房子，一个套间，最贵一晚8888元。民国时期，江边的老房子，改成民宿以后，哪怕居住舒适度、隔音效果欠佳，淡季也能卖出轻奢酒店的价格。

放眼长江两岸，最精华、最好看的展示界面，锁定在长江大桥、长江二桥之间。面宽约7公里的建筑史诗，倒影在长江的怀抱里，相映成辉，越靠近中心，一线江景的观景面越极致。

嘉佰轩位于二七滨江的第三期，绝对的中心位，南向看江，拿捏了武汉人的购房喜好。现阶段，嘉佰轩的主体结构已封顶，与泰康金融中心的工程进度平齐，在区域内有了第一眼的地标感。

在这个中心位，嘉佰轩解决了传统豪宅外墙视野不足、层高不高、传统商务大平层布局不清晰、南北不通透、没有户外阳台的问题，结合传统豪宅的私密、奢华质感、布局分明、南北通透、户外阳台与传统商务大平层的大幕墙视野、高挑高、大会所空间优势，创造了武汉划时代的一种新的居住形式。

二七滨江不同点位的江景观赏性差异很大，一线江景视野的头部位置，当属武汉天地商圈-周大福中心的2公里辐射区，嘉佰轩也是二七滨江人居最高楼，加上V型的板式设计，有了独特南向看江视野270°，从看江视野方面，现阶段，嘉佰轩没有对手。

嘉佰轩效果图

推窗可见，前有长江七座大桥，侧目武汉CBD，城市远景，居高临下，一切尽在眼中。

二七滨江风华正茂，放眼望去，各路豪宅云集，武汉第一名利场的光环，令人沉醉，统一规整的玻璃幕墙，一楼更比一楼高，源源不断地激发着这座城市向上的进取心和自豪感。

长江两岸，浩浩荡荡，拥揽商务资源集中度最高、发展程度最成熟的烫金腹地，造就武汉富人区独一无二的高级感。

那么，嘉佰轩的一线江景应该卖多少钱？

面对稀缺的一线江景，现阶段的二七滨江，营造出非常强烈、直观的价格预期，即将入市的嘉佰轩，则提前打开了购买窗口期。

嘉佰轩效果图

虽然武汉天地早已作别新房市场，但云廷的二手房行情稍有动作，总能搅动风云。

同一个云廷地块，同一栋正面看江的楼，命运却不同，因看江的视野不同，价格分布呈梯状图，楼层越高，房价越贵。

云廷的一线江景大平层，二手房挂牌单价从6万元/㎡到8万元/㎡不等，一栋楼，一平米的价差，就拉开了足足2万之多。

目前，新房天花板的扛把子，公认黄浦湾，当下总价最贵的房源约3600万，那栋已经达到竣工入住条件的5号楼，不显山不露水，据说550㎡的江景复式，总价预计高达4500万+。

另一边，毗邻二七长江大桥的黑珍珠地块，蛰伏已久，据说要卖到8万一平米。

环顾二七滨江前五期，

前有武汉天地云廷，用最贵单价8万元/㎡的二手房价格，竖起一面高墙，

紧邻的黄浦湾，即将推出最贵总价4500万+的江景复式，进入无人之地，

后有来势汹汹的黑珍珠，也将对标8万元/㎡，打破新旧房价的“柏林墙”。

恐怕，只有已经买了的，觉得还不够高。

所有对一线江景的追捧，需要现实意义的配套托底。

当武汉经历过豪宅失信、商改住政策，宸嘉100持续性地兑现规划，将生活的美好憧憬铺展开，倒映出楼下的北上广深。

宸嘉100效果图

从2021年入市，宸嘉100花费4年时间，已经落地了有真实体感的生活场景。

如今，嘉佰道的4栋住宅，已经全部交付，周边均为已交付入住的成熟小区，居住氛围初具雏形。

嘉佰道实景图

隽嘉会，独立的私人会所，打造武汉顶层社交的同温层。

隽嘉会实景图

月台公园和嘉艺术，由原江岸车站修旧如旧，经常展出海内外艺术家的作品，不乏真迹的私人收藏品。

月台公园实景图

嘉艺术实景图

嘉佰汇效果图

宸嘉100太清楚，二七滨江不缺房子，缺的是生活。

二七滨江的商业比例远高于住宅，比起那些商务属性极强的写字楼、公寓、酒店，人们更需要出个门、下个楼，去品味美食、到咖啡店坐坐、看艺术展等等。

前不久，武汉嘉佰轩荣获2024年度“Best ofthe Best罗博之选”榜单中“年度豪华生活方式创造者”国际奖项。

Best of the Best起源于1989年，是世界上持续时间最久的媒体评选之一。“Best of the Best罗博之选”，简称“BOB”，是美国权威媒体品牌RobbReport中文版于2007年10月推出属于中国的优质生活榜单，涵盖服饰、高端汽车、高端腕表、珠宝、高端旅行、高端地产等领域。

武汉嘉佰轩的入围得奖，是全武汉第一次收到了来自奢侈品业界资深消费者及权威专家、Robb Report的CRM优质用户的认可，展现了中国高净值人群的生活方式。

长江于武汉人，蕴含着百年情怀。

这条黄金水道，

得天独厚的水运物流中心，

三国兵家必争的军事要地，

一座码头上跑出来的商业重镇。

武汉的发展重心也没有离开过长江，从原先的四大滨江商务区到后来的长江主轴，也深深地影响了武汉的城市脉络。

尤其二七滨江，是武汉唯一一个冠以国际之名、开发商拿地条件最苛刻的汉口国际滨江商务区，也是目前开发时间最早、核心区成熟度最高的滨江商务区。

是武汉人的共同意志，决定了二七滨江是一种稀缺价值，是一种先到先得、不可复制的城市资源和身份象征。

即将入市的嘉佰轩，

占据二七滨江的C位，

拥有武汉最好看的阚江视野，

兼容长江两岸的建筑和自然双重景观，

给英雄城带来划时代的全新人居建筑形态，

望世界，亦为生活所望。

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