第6期 本期主笔 丨 周凡
国企地产中的优等生是如何"炼"成的
——揭秘南山地产的品质之路
[导语]品牌是企业独有的资产,是企业的精髓和灵魂,反映了企业独特的气质。在楼市,品牌代表着房企的实力和楼盘的质量,成为购房者心中的一把标尺。 武汉的发展,吸引了众多品牌房企的竞相入驻,其中也不乏许多地方国企的身影,神秘、低调是大多数国企的代名词,那么这些国企到底是什么来头?有着怎样的品牌历史呢?本期房天下《品牌来了》为您揭秘国企南山地产背后的故事。
中国南山集团跻身千亿企业之列
1979年,邓小平同志在深圳画了一个圈,创造性地提出了"建设经济特区",自此深圳这个小渔村迎来了奇迹般的崛起。1982年,赤湾之畔,中国第一家中外合资股份制企业——中国南山开发股份有限公司(下文简称:中国南山集团)落地生根。 "时间就是金钱、效率就是生命"是国人关于改革开放最耳熟能详的口号,更是时任中国南山集团董事长袁庚在中国南山集团发展实践中悟出的真谛。 与时间赛跑,不断提高效率,使得中国南山集团从开发经营赤湾港口、石油基地起步,一路跨越式的发展,成为一家以港航运输、海洋石油服务和物流后勤服务、房地产开发、集成房屋体系为四项核心业务,跨行业、跨地区经营的综合性大型企业集团。 36年砥砺奋进,中国南山集团经营业绩和资产规模连续保持较高幅度的增长。从成立之初仅有1亿港元的注册资本,到2016年底管理总资产市值突破1000亿元,资产增值超过1000倍,跻身于千亿级企业之列! 目前,中国南山集团拥有赤湾3.4平方公里土地,还在全国拥有32个工业园,土地储备上万亩,全资和控股子公司遍布全国。先后培育三家上市公司,分别是1993年上市的深赤湾、1995年上市的深基地、2009年上市的雅致股份,后更名为南山控股,目前仍绝对控股2家。
从赤湾到全国 36年布局十余城
"虎父无犬子",作为中国南山集团全资下属企业,南山地
产的发展也不得不说是一个传奇,它见证并参与了改革开放30
1982年,南山地产随着中国南山集团赤湾港区的建设开发
起步,1984年成立房地产部,随后全面开发赤湾港内房地产项
经过十年的发展,南山地产站稳深圳,并将发展触角延伸
至广州。1994年,广州新康花园开工,成为当时花园式洋房、
低密度住宅小区的典范。
广州项目的成功,给南山地产的发展带来了信心,也为南
山地产后期的全国性扩张奠定了良好的基础。
2004年,随着大亚湾项目、长沙项目、苏州项目的相继落
地,南山地产实现了珠江三角洲、长江三角洲二线城市布局。
截止目前,南山地产已先后在深圳、广州、惠州、上海、
苏州、合肥、南通、武汉、长沙、惠阳、大亚湾、成都等城市
成立了项目公司,开发项目涉及住宅、别墅、写字楼、商业地
产等类型。南山地产的品牌形象日渐深入人心,特别是南山地
产的建筑质量,更是受到当地居民的一致好评。
2017年,长沙百年一遇的洪灾,橘子洲在湘江洪水中飘零,但南山雍江汇傲立于江边,暴雨过境也安然无恙,小区排水系统通畅,地下室和室外无任何积水,居民安全无忧。 不止是长沙,南山地产每到一个城市,每一次落地深耕,都不负国企责任,十年如一日地将建筑质量和建筑安全放在第一位,高度重视工程部人员的专业技术和内部管理,将高质量的建筑奉献给社会。 36年的深耕发展,南山地产赫然以一个国企优等生的形象屹立于地产圈、根植于当地居民的心中。
标杆项目频现 产品成市场利器
作为改革开发的领头羊,南山集团的骨子里流淌着"不断创新,锐意进取"
的血液,这种基因,落实到南山地产身上,便是将自身的建筑经验和当地的区
域特色结合在一起,打造成一个个个性鲜明,极具地方特色的地标性建筑。
比如在长沙这样的旅游城市,南山地产的项目从"澳洲首府庄园南山苏迪
亚诺"到"一线江景纯居华宅南山雍江汇",再到 "城市里野奢山水大境南山·十
里天池",都是主打低密、宜居的山水理念,将旅居、度假的体验融入生活之
中。
在上海这种开放性的大都市,一座南山·雨果以16万方的法式建筑群屹立
于大虹桥规划正核心,泛亚景观设计,糅合法式宫廷风格与法式田园风情,配
备恒温泳池健身区、红酒雪茄吧等,与大上海的精致浪漫相得益彰,成为大虹
桥的标杆产品,深受购房者的喜爱,当时销量稳居青浦区前列,别墅开盘当月
去化9成左右。
而到了温柔典雅的江南,从南山·檀郡,到南山·柠府再到南山·楠,南山地 产将苏州巧夺天工的工匠精神赋予住宅,打造了一种全新的木意人居,还原了 生活的纯真本色和江南的生活情怀。尤其是南山·楠项目,以地王之姿率先进入 苏州浒关新城,开创了浒关改善产品大门,开盘当天去化63%,成为浒通板块 卖得最好的一个楼盘。 南山地产创造的楼市奇迹还远不止这些,比如苏州的南山·金城1958,创造了2小时劲销2.8亿的销售业绩,刷新苏州限购以来的开盘纪录,屡夺区域销冠;再如南山巴黎印象,2005年在苏州落地,主打法式风格建筑,高低配规划小高层、洋房、别墅,如今所在区域发展一日千里,但是南山巴黎印象的产品放到今天同样具备竞争力,洋房二手房价格已经突破30000元/㎡,别墅二手房价格突破40000元/㎡。 南山地产项目的成功,除了独创性的产品理念,也离不开南山地产对品质的苛求和执着,以及南山地产"以工匠精神去专注,将人居品质推向极致"态度的认真践行。 这种匠心和执着,带领着南山地产在城市深耕和全国化的道路上走得越来越远。
业务转型 以武汉为起点
发展的脚步不止,创新的步履不停。 武汉作为九省通衢的交通要道,随着天河机场和高铁枢纽的完善升级,不管是经济实力还是对外辐射能力,均不断增强,高度契合了南山地产的战略布局, 成为南山地产发展创新型业务试点城市。 2017年,南山首入武汉,落子临空新城经济圈核心,完成了华中区域战略布局进军武汉的关键一步。 随着武汉T3航站楼的启用,以机场为核心的临空港正在飞速崛起。临空新城作为武汉临空经济的重要区域,坐享航空,机场高速、盘龙大道、岱黄高速、巨龙大道三纵一横交通路网和地铁2号线、汉孝城际铁路、公交等交通优势。同时临空经济以强大的磁场效应,吸引了航空、物流运输、高新技术等企业的纷纷入驻,形成了以"航空企业总部"为核心的临空新城中央居住区。 目前该区域聚集了南山、五矿、华发、恒大、新力等品牌房企,生态宜居的现代化新城已经初现。南山地产承袭空港时代科技感,从智能化及细节入手,打造终端改善型精工品质住宅。 住宅项目只是南山地产进入武汉的敲门砖,发展创新性业务,实现产业地产和文旅地产的转型才是其野心所在。 南山·光谷自贸港作为南山地产转型的起点,依托武汉市、武汉东湖高新区自贸区建设契机,结合中国南山集团在新兴产业领域的优势,以人工智能产业集群发展为核心,重点发展人工智能、互联网+、大健康和科技金融四大产业。 随着南山地产的战略布局逐渐深入,根植武汉、实现产业的转型升级之姿也愈发坚定,未来,南山地产将创造怎样的精彩,让我们拭目以待。
南山地产在武汉
区域:黄陂区
均价:待定
主推户型: 110—129㎡
楼盘地址:黄陂区华云路以南宋家岗东路以东
区域:东湖高新区
均价:待定
主推户型:待定
楼盘地址:东湖高新区流芳高新六路99号
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