近日，武汉市开发办发布了《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》，剑指目商品房销售过程中比较盛行的"捂盘惜售"现象。这六条措施的出台，无疑使武汉楼市刮起了一阵不小的"山风"，而武汉各界也对此纷纷做出了不同的反应。
网友热议"雷声与雨点"
通知发出当天，武汉搜房网的楼市论坛里就有人转载了所有相关新闻，并引起了网友们的极大兴趣。网友纷纷表示，捂盘惜售不断的抬高房价，房价一天天高起来，开发商的态度也一天天"拽"起来，令很多真正想买房的人买不了房、更买不起房，的确是时候该好好治理一下了。有网友指出，"这次，听到了政府的雷声，希望也能看见雨点。"
地产界颇显冷静
相对于民众的"热捧"，武汉地产界的相关人士对该通知的出台则显得更为平静与理智。
中指研究院华中分院院长朱戈在接受记者采访时表示，武汉市开发办此时出台这个通知，是有其原因的。今年的武汉楼市，一直处于火热状态，就连在往年贯有的"淡季"--7、8月份，武汉的房价还是一路飞涨。火爆的武汉楼市，是时候该降降温了。但是，该通知的出台，对武汉楼市开发格局的影响可能不会太大。
对此，武汉多家房地产营销策划机构的负责人均表示赞同。有人指出，在商品房开发销售中，一般6万方以上的项目求稳，3万方以下的项目求快，受3万方的"分水岭"影响的应该是3-6万的中小项目，他们必须一期全部推出。而对于大的开发商，在其营销过程中必将会更为谨慎，谨慎就意味着速度放慢。有人预测，通知反而会造成一个有趣现象--楼盘营销的普遍消极怠工但又不犯规。这样，销售行为是规范了，但对房价的调控作用还有待观察。
开发商欢迎民众监督
在此次通知的6条措施中，哪几条是引起了开发商的关注的呢？记者为此也采访了武汉市几家地产企业。武汉市美联地产副总经理马志军指出，在6条措施中，给开发商印象最深的应该就是3万平米限制的那条。因为，该措施会对楼盘的销售计划和回款有所影响，因此，相信众多中心楼盘的销售计划和客户安排还是会有相应变化。
同时，多数地产商也表示，一个好的地产企业是不会通过捂盘惜售、囤积房源来哄抬房价的。现在，不管是深圳还是广州都在强调控制房价，所以武汉出台这方面的措施也是及时的，他们也欢迎广大群众对本企业执行文件精神进行监督。
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