40天后即将在香港举行的第四届香港•中国国际地产周似乎来得正是时候。
对于中国房地产业而言，2007年显然无愧“上市年”、“地王年”、“成长年”、“政策年”这样的称号。在这个地王层出的年度，伴随着企业规模不断扩张的，是争相上市的情形一发不可收拾。与此同时，美国的次级债风波，央行的连续加息，房贷新政的出台，各地土地招拍挂带来的地价狂飙，物业税的悄然提速，资本市场的高市盈率，所有的一切都使得整个房地产行业在歌舞升平中陷入了高处不胜寒的境地。在这样的年度临近结束的时候，全面回顾一下产业的得与失、资本的进与退、企业的成与败显得尤为必要。
这个已成功举办过三届的香港国际地产周，自2005年6月5日至今，已经吸引了超过300名中国地产精英和200多个地产项目参与其系列活动，被参与者视作是中国的房地产开发企业与全球资本界、产业界沟通对话的商务平台，能够帮助房地产开发企业启动或加速其国际化进程。
国际化十足的盛会
携着过去成功的经验，定于今年11月28日开幕的第四届香港•中国国际地产周，将围绕着“产业•资本•成长”这一主题展开，在为期3天的会期中，除继续举办主题峰会和颁奖典礼之外，还推出了中国贸促会建设行业分会房地产促进会年会以及亚洲香港国际地产投资交易会（MIPIM）专项推介两个全新的活动。
据悉，此次由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、香港地产代理商总会、香港地产代理专业协会、搜房网联合发起的地产周，得到了香港贸发局、香港华商总会、世界房地产联合会（FIABCI）、全球不动产投资俱乐部（GRI）、英国皇家测绘师协会（RICS）、欧洲房地产业协会（EPRA）、全球不动产投资联合会（NARIET）、城市土地协会（ULI）等众多知名机构和组织的支持，吸引了高盛、美林、摩根斯坦利等国际金融机构的参与。本届地产周本身的国际化程度由此可见一斑。
资本对接的先锋
这种强有力的国际化背景，对于致力于打造资本对接平台的地产周来说，无疑是必要的。当上市一再成为内地房地产开发企业选择融资方式时热捧的对象，本届地产周将“资本”定位主题峰会的重要内容毋庸是符合潮流之举，而进一步聚焦于上市与私募这两大热门融资方式，显然将使参与者获益良多。这种聚焦方式，不仅能使得成功开发企业的公开上市融资方式被有效学习甚至是复制，而且还为广大徘徊在IPO之外的广大中小房地产开发企业展示融资的另一种可能。
而德意志银行、雷曼兄弟投资银行、高盛投资银行、美林投资银行、摩根斯坦利投资银行、瑞银投资、软银、三山投资等行业人士的深度参与，也许会让这些种种可能变得更加现实。在主题峰会本身的深度剖析和现身说法之外，地产周这一商务平台所创造的与投资机构的合作契机，对于广大成长中的房地产开发企业来说，或许会是个实现资本突围，进入成长快车道的难得良机。同时，在资本市场与房地产全面对接的大时代下，对于面临着手握重金的品牌企业的直接挑战的区域市场领军房地产企业，主题峰会可能提供了如何从区域走向实现精彩飞跃的一个解答。
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