深圳市统计局统计数据显示,1http:-11月份商品房施工面积2978.10万平方米,下降4.4%,其中,住宅2100.07万平方米,下降3.2%;商品房竣工面积317.38万平方米,下降40.0%,其中,住宅226.59万平方米,下降39.7%;商品房销售面积534.89万平方米,下降26.6%。
销售面积的下降,对深圳的楼市意味着什么?高企的楼价是否因紧缩政策而出现实质性的“拐点”?对此,本报记者兵分数路,对我市数区的楼盘、房产中介以及业内人士进行了走访调查,以期对深圳房地产市场的现状与走势勾画出一个基本的轮廓。
新盘促销小动作频现
打折、特价等字眼已经许久与深圳楼市无缘了。可是记者在昨天的调查中发现,虽然还不愿意公开打出“降价”二字,可是很多楼盘使用种种手法,降低实际售价,为日趋冷清的市场打气。
“特价房”价降10余万
“我们推出了一部分单位特价销售”,昨天,在福田中心区高发·城驰销售部,售楼员告诉记者。他拿出特价房的资料介绍说,像是A栋9楼一套2房2厅55平米的房子,原价112万元,现在降到99万元;14楼一套相似面积的房子,原价117万元,现在降到105万元。售楼员不愿说明降价的原因,也不愿透露这一批特价房卖完之后是否还有特价房推出。
新楼盘每平米降价3500元
“小姐,我们本周刚刚推出的优惠政策,非常划算。”昨天下午,记者刚一走进位于罗湖区沿河路的尊寓 楼盘销售中心,高级置业顾问廖小姐就热情地迎了上来。她告诉记者,楼盘是今年10月开盘的,当时的销售均价是每平方米1.95万元,没有折扣。圣诞、新年马上就要到了,公司才针对节日市场推出一部分指定楼层给予特殊优惠。
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