[摘要] 继5月11日CCTV2经济半小时播出《楼市：今年没有“红五月”》之后，其在一个月时间内连续播出5期节目，分别选取北京，武汉，深圳，丽水4个城市炮轰楼市、房价。
在上一轮房价上涨热潮中，深圳一直是的领头羊，2006年8月，深圳新房成交均价突破1万元，达到每平米10669元，2007年，深圳房价上涨迅速，去年10月更达到每平米17350元的价，然而，当宏观调控各项措施出台之后，深圳的楼市便再也跑不动了，这个被中国房地产行业高度关注的城市，其房价正在经历几年来的降幅。
CCTV.com消息（经济半）：今天我们要关注的是房价，报道的城市是这段时间房价动荡剧烈的深圳。
在上一轮房价上涨热潮中，深圳一直是的领头羊，2006年8月，深圳市新房成交均价突破1万元，达到每平方米10669元，2007年，深圳市房价上涨迅速，去年10月更达到每平方米17350元的价，然而，当宏观调控各项措施出台之后，深圳的楼市便再也跑不动了，这个被中国房地产行业高度关注的城市，其房价正在经历几年来的降幅，来看看记者的调查。
开发商降价却不得消费者青睐，今年一季度深圳住房交易量下降近70%
深圳金地梅陇镇二期商品房价格半年缩水40%的事件，可以说是当下深圳楼市价格大跌的最典型案例，2008年3月下旬，200多位购买了深圳金地梅陇镇二期商品房的业主，在完全不同的两个销售价格面前，集体向开发商提出了索赔的要求。
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从去年下半年开始，北京楼市涨价的脚步就开始放慢了，到了今年4月份，北京市房屋销售价格涨幅仍然继续回落，下降了0.8个百分点，那么五月，也就是房地产市场所说的每年的销售旺季，北京的房价是否能够扭转持续放缓的趋势，重新恢复上涨的势头呢？
我们今天来关注一下北京的房价，从去年下半年开始，北京楼市涨价的脚步就开始放慢了，到了今年4月份，北京市房屋销售价格涨幅仍然继续回落，下降了0.8个百分点，那么五月，也就是房地产市场所说的每年的销售旺季，北京的房价是否能够扭转持续放缓的趋势，重新恢复上涨的势头呢？我们今天先来认识一位在北京炒房的温州人，老高。
北京楼市究竟是热是冷？
进入到4月份，温州人老高心里越来越不踏实了，在北京东三环附近，他有28套房子想要卖出去，可是进入到2008年，他一个买卖也没有谈成，连跟他打听价格的人都很少了，向来敏锐的老高隐隐地嗅出房地产市场的危险。
温州投资客老高：“按照我的看法，涨到头了停止了。”
老高的判断直接来源于他手里的房子，他的房子绝大多数都集中在美景东方，这个楼盘位于北京东三环华威桥附近，交通便利，地段也很好，2005年，开发商把房子拿到温州出售，善于投资的温州老乡买了150多套房子，其中有一部分就委托在北京的老高来销售，两年之内，房价节节攀升，从开始买入的7000元涨到2007年10月份的1万5千元，然后价格就再也不涨了，房子也卖不动了，老高决定多跑几家中介公司，把美景东方的房子委托在那里，广撒网或许能捞来几条大鱼。
由于还款压力加大、租金远远还不起房贷，这在精明的温州人说明逃离市场的时候到了，但出货人太多，房子就卖不掉也很难租出去，这房子已经空了快两个月了，老高非常着急，为了让这个房子更加醒目，老高在房间的玻璃窗上贴上了出租的广告。
按照房地产市场的惯例，每年的五六月份正是新楼盘大量集中上市的时候，但今年的这个楼市旺季来的有些不同寻常，去年下半年，国家出台了多项针对房地产过热的调控措施。很多城市的楼市交易清淡，房价应声而落，那在又一个销售旺季里，房地产市场能不能够乘机回暖呢？我们到中部城市武汉去看看。
今天我们来关注武汉的房价，按照房地产市场的惯例，每年的五六月份正是新楼盘大量集中上市的时候，但今年的这个楼市旺季来的有些不同寻常，去年下半年，国家出台了多项针对房地产过热的调控措施。很多城市的楼市交易清淡，房价应声而落，那在又一个销售旺季里，房地产市场能不能够乘机回暖呢？我们到中部城市武汉去看看。
房地产商大张旗鼓促销，武汉是否会迎来今年的“红五月”？
5月9日，武汉市举办了第26届房地产交易会，这也是今年上半年武汉规模的房屋交易活动，官方数字显示，70多家楼盘参与了展会，约占武汉市全部在销楼盘的30%，记者注意到，展会大门前树起了一个巨大的宣传牌，上面详细列出了几十家楼盘的促销方案，打九八折，每平方米减100元，有的还送装修基金、送新婚，业内人士说，象这样大张旗鼓地促销，在武汉的房地产交易会上还是次。
武汉富思特房地产顾问有限公司副总苗琦：“应该说促销的力度是前所未有的。”
武汉名流地产有限公司副总陈敏：“说明开发商比较理性，不像以前说的人有多大胆价有多大高，我觉得这个对整个房地产行业的发展是比较好的事情，因为现在处于这样一个盘整期，双方都拿出诚意来，开发商已经拿出诚意来了，那么老百姓就可以买这个帐，就可以去圆你的安居梦。”
在展会现场，记者看到，一家公司竟打出了九折的广告，营销人员做出了这样的解释。
武汉哥特帝景营销人员：“相对于我们的开发模式开发周期比较短，利润比较薄。”
然而，对于这些花样翻新的促销，前来逛展会的市民似乎并不买帐。
记者：“大爷大妈，你们这次来是想现在就买房还是就想看一看？”
武汉市民：“看一看，观望一下。”
记者：“观望一下？”
武汉市民：“对，观望一下，看看这次房交会成交的情况，假如说大家都买得话，那我们可能也要买了，但是大家都不买，那我们也先看看再说，不能慌，它不是慌得时候，不是一个钱两个钱的事情。”
丽水位于浙江西南山区，人均GDP在浙江只排倒数，人称“浙江的西藏”。然而，正是这个名不见经传的城市，房价涨幅却超过了比它富裕得多的温州、杭州、宁波、义乌等地，成了浙江楼市上跑的最快的领头羊，特别在去年，丽水的楼市出现井喷式上涨，市区房价普遍超过万元。
今天我们来看看浙江的房价，我们选取了丽水这个城市，丽水位于浙江西南山区，虽然山清水秀，但人均GDP在浙江只排倒数，人称“浙江的西藏”。然而，正是这个名不见经传的城市，房价涨幅却超过了比它富裕得多的温州、杭州、宁波、义乌等地，成了浙江楼市上跑的最快的领头羊，特别在去年，丽水的楼市出现井喷式上涨，市区房价普遍超过万元，当宏观调控措施出台近一年后，这个昔日的楼市明星，又是一幅什么模样呢？来看看我们记者在丽水的调查。
楼市转冷，资金链断裂，香饽饽楼盘变成烂尾楼
在浙江省丽水市的宇雷路西边，万松花苑的楼盘显得格外扎眼，偌大的一个施工现场，却看不到一个施工人员，而那些林立的脚手架更是被风雨冲刷的锈迹斑斑，一块巨大的宣传广告已经被风撕成了几块，在风中来回飘荡着。
记者：“我想问一下，这个项目是什么时候停工的？”
门卫：“什么时候停工，那我不知道，我不是天天在这里。”
透过围墙记者看到，整个万松花苑的房子已经主体封顶，有些开始了内装修，有些楼房的外立面已经贴上了花岗岩石材，从这些已经褪色的条幅上可以看出，万松花苑是2007年10月31日开盘的，然而记者在旁边的万松房产售楼部看到，这里已是大门紧闭，人去楼空。
周围居民：“我们来的时候工地上就没人在干了，来了好几个月了，两个多月。”
在楼市的冷暖交替中，深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌，这个曾经位居房价涨幅榜的城市，如今成了跌幅榜的，根据深圳市国土房管局的数据，今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米，3月为13618.42元/平方米，4月为11900元/平方米，4月比3月份环比下降约13%，这个降幅十分惊人。
今天我们来关注深圳房地产市场的新动向，在楼市的冷暖交替中，深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌，这个曾经位居房价涨幅榜的城市，如今成了跌幅榜的，根据深圳市国土房管局的数据，今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米，3月为13618.42元/平方米，4月为11900元/平方米，4月比3月份环比下降约13%，这个降幅十分惊人。
然而，就在深圳楼价进入下降通道的时候，有观众告诉记者，在深圳一些楼盘买第二套房，还可以按套房的首付比例和利率办到按揭，难道央行和银监会的政策，已经在楼市转冷的压力下松动了吗？来看看记者的调查。
记者调查发现，深圳二套房贷出现松动？
调查首先从的金地梅龙镇开始，记者咨询销售人员，如果已经贷款购买了一套121平米的住房，现在想买面积89平米的第二套房进行投资是否可行时，销售人员这样告诉记者。
深圳金地梅陇镇销售人员：“首期也可以交两成，利率也是，最优惠的一个利率。”
根据央行的规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。也就是说，金地梅陇镇在销售中，对第二套房存在贷款政策松动的嫌疑，采访中，销售人员还告诉记者，他们对第二套房的贷款利率也有优惠。
深圳金地梅陇镇销售人员：“利息也是下浮的，首次置业的利息下浮是15%的下浮利息。”
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